Türkiye’de konut sektörü, faiz oranlarındaki düşüşün etkisiyle yeniden hareketlenmeye başladı. Uzun süredir yüksek maliyetler nedeniyle bekle-gör politikası izleyen yatırımcılar için yeni dönemin, “konut sahibi olmanın tam zamanı” olduğu vurgulanıyor.
İpotekli Satışlarda Rekor Artış
2025 yılının Mart ayında yüzde 5,1 seviyesinde sınırlı kalan satış artışları, yaz aylarında tatil döneminin etkisiyle kısa süreli bir duraklama yaşadı. Ancak Ağustos ayında tablo değişti: İpotekli satışlar bir önceki aya göre yüzde 45,2 artarken, Ocak-Ağustos döneminde geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 84,6’lık bir yükseliş kaydedildi. Bu gelişme, ekonomiye duyulan güvenin ve faizlerdeki gevşemenin sektöre doğrudan yansıması olarak değerlendiriliyor.
1,5 Milyon Satış Hedefi
Uzmanlara göre, beklenin üzerinde gelen faiz indirimleri önümüzdeki dönemde konut kredilerini daha erişilebilir hale getirecek. Bu ivmeyle birlikte yıl sonuna kadar 1,5 milyon adetlik satış eşiğinin aşılması bekleniyor. Sektör temsilcileri, kredili alımların artmasının yeni projelerin fonlanmasına da katkı sağlayacağını belirtiyor.
Yükselen Maliyetler Fiyatları Yukarı Çekiyor
Konut ihtiyacının özellikle büyükşehirlerde devam ettiğine dikkat çekilirken, TL’deki değer kaybı, enflasyon baskısı ve inşaat maliyetlerindeki artış nedeniyle fiyatların ilerleyen dönemde yukarı yönlü hareketini sürdürmesi öngörülüyor. Arzın sınırlı kalması da bu eğilimi destekleyen bir diğer unsur olarak öne çıkıyor.
Uzmanlardan Yatırımcıya Çağrı
Gayrimenkulün yeniden güvenli liman haline geldiğini belirten uzmanlar, imkanı ve ihtiyacı olanların bu dönemi değerlendirmeleri gerektiğini vurguluyor: “Doğru zamanda alınan konut, hem barınma ihtiyacını karşılar hem de uzun vadeli kazanç sağlar. Fiyatların daha da artması beklenirken, bugün atılan adımlar geleceğin en karlı yatırımı olabilir.”
