Türkiye’de konut ve kira fiyatlarındaki artışın ardından Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası (TCMB) tarafından yapılan öneriler dikkat çekiyor. Merkez Bankası, konut piyasasını düzenlemeye yönelik önemli vergi önerileriyle gündeme geldi. Birden fazla konuta sahip olanlara kademeli vergi uygulanması ve ‘hisseli kiracılık’ modelinin benimsenmesi gibi öneriler, konut ve kiralardaki artışı kontrol altına almayı hedefliyor.
Seçim sonrası vergi politikalarının merak edildiği bir dönemde, TCMB’nin konut piyasasına yönelik önerileri ön plana çıkıyor. Bu öneriler, artan konut ve kira fiyatlarını frenlemeyi amaçlayan önlemler arasında yer alıyor.
Merkez Bankası’nın son enflasyon raporuna göre, mevcut kira sınırlamalarının yetersiz kaldığı ve yapısal önlemlere ihtiyaç duyulduğu belirtiliyor. Bu kapsamda önerilen önlemler arasında, kiraların merkezi bir platform üzerinden takip edilmesi, standart kiralamaların oluşturulması ve zorunlu hale getirilmesi bulunuyor.
TCMB’nin önerdiği yeni düzenlemeler arasında, konut sayısına bağlı olarak kademeli vergilendirme, boş konut vergisi, uzun vadeli ve esnek ödeme seçenekleri sunan konut kredisi modelleri gibi maddeler de bulunuyor. Bu adımların, konut piyasasında orta ve uzun vadeli istikrarı sağlamak için önemli olduğu vurgulanıyor.
Ayrıca, dar gelirlilerin konut sahibi olmalarını kolaylaştırmak amacıyla ‘hisseli kiracılık’ modelinin Türkiye’de uygulanması öneriliyor. Bu model, birikimi yetersiz hane halkları için avantajlı olabilir.
Rapora göre, kiralık konut arzının artırılması için özel sektörün de devreye girmesi gerekiyor. Özel sektör şirketlerinin kiralanmak amacıyla konut inşa etmesi ve bu konutları kiraya vermesi, kiralık ev sayısını artırarak kiralar üzerindeki baskıyı azaltabilir.
Bu önemli haber, konut piyasasındaki değişimlere dair bir ışık tutuyor ve gelecek dönemde alınacak kararların yönünü belirlemede önemli bir role sahip olabilir.
