Gayrimenkul piyasasında yaşanan hareketlilik, yatırımcıların dikkatini çekmeye devam ediyor. Sektör uzmanları, 2024 yılının son çeyreğinde görülen toparlanmanın, 2025 yılına yansıyacağını belirtirken, konut ve arsa getirileri arasındaki fark yeniden gündeme taşındı.
Konut Fiyatlarında Dalgalanma
Merkez Bankası Konut Fiyat Endeksi’nde son aylarda reel düşüşler kaydedilirken, TÜİK verilerine göre Ekim ayında konut satışları rekor seviyelere ulaştı. Bu tablo karşısında yatırımcılar, “Şimdi konut almak mantıklı mı?” sorusuna yanıt arıyor.
Kira Getirisi ve Arsa Potansiyeli Karşılaştırması
Uzmanlara göre, konut yatırımlarında kira getirisi sınırlı kalırken, işyeri ve arsa yatırımları daha yüksek kazanç fırsatları sunabiliyor. Özellikle arsa yatırımları, değer artışı ile uzun vadede yatırımcısına katma değer yaratıyor.
Uzmanlardan Uyarı
Sektör temsilcileri, yatırım kararlarının amaca göre belirlenmesi gerektiğini vurguluyor. İlk ev alımlarının ihtiyaç odaklı makul bir yatırım olduğu ifade edilirken, yalnızca kira getirisi hedefleyen yüksek maliyetli konut alımlarında getiri oranlarının arsa veya işyeri yatırımlarına göre daha düşük kaldığına dikkat çekiliyor.
Yatırımcıların 2025 yılında rotasını belirlerken, konut ve arsa arasındaki potansiyel kazanç farkını göz önünde bulundurması öneriliyor.
