Türkiye’nin pandemi sonrası ekonomik dinamiklerinde konut piyasası, dolar bazındaki gerilemesine devam ediyor. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) Ocak ayı Konut Fiyat Endeksi verilerine göre, konut fiyatlarındaki gerileme eğilimi dikkat çekiyor.
2024 Ocak ayında Türkiye genelinde metrekare başına ortalama konut fiyatı 1028,2 dolar olarak kaydedildi. Özellikle İstanbul’da bu eğilim belirgin bir şekilde hissedildi ve metrekare başına düşen fiyatlar 1501,6 dolara geriledi. Bu durum, dört aylık bir süreçte devam eden bir trendi yansıtıyor.
Konut fiyatlarında dolar bazındaki düşüş, İstanbul’da yüzde 1,3, Ankara’da yüzde 2,4 ve İzmir’de yüzde 2,8 artışa rağmen devam ediyor. Bu durum, Türkiye genelindeki konut piyasasının dolar bazında istikrarlı bir şekilde değer kaybettiğine işaret ediyor.
Piyasa analistleri, bu eğilimin arka planında Türk Lirası’nın dolar karşısında değer kaybının etkili olduğunu belirtiyor. Dolar kurundaki artış, konut fiyatlarını dolar bazında daha ulaşılabilir hale getirirken, aynı zamanda yerli yatırımcıların konut alım gücünü de artırıyor.
Konut piyasasındaki bu dinamikler, yatırımcıların ve tüketicilerin geleceğe yönelik beklentilerini şekillendirirken, konut sektöründe faaliyet gösteren şirketlerin stratejilerini de etkiliyor. Gelişmelerin yakından takip edilmesi, konut piyasasındaki gelecek eğilimlerin anlaşılmasına yardımcı olacak.
