Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), merakla beklenen 2025 yılı Mart ayı Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini geçtiğimiz günlerde açıkladı. Verilere göre, Türkiye genelinde konut fiyatları, 2025 yılı Şubat ayında bir önceki aya kıyasla yüzde 2,8 oranında artış gösterdi. Bu artış, geçen yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 31,3, ancak reel olarak yüzde 5,6 azalma yaşandığı anlamına geliyor.
Konut fiyatlarındaki değişiklikleri kalite etkisinden arındırarak izlemek amacıyla hesaplanan Konut Fiyat Endeksi (KFE) 2023=100 baz alındığında, Şubat ayında bir önceki aya göre yüzde 2,8 oranında artış yaşanarak 170,5 seviyesine ulaştı.
Sosyal medyada yaptığı paylaşımla konut fiyatlarının yükselmesinin sebeplerini açıklayan uzmanlar, önümüzdeki dönemde faiz indirimi beklentisinin, deprem korkusu nedeniyle yeni yapılara olan talebin artmasının ve kira fiyatlarının yükselmesinin, ev almak isteyenlerin eşten dosttan borç almasına neden olmasının bu artışı tetikleyen başlıca faktörler olduğunu belirtti.
Konut Fiyatlarının Yükselmesinin Nedenleri:
-
Faiz İndirimi Beklentisi: Önümüzdeki dönemde faizlerin düşmesi, konut kredisi talebini artırarak fiyatların yükselmesine neden olabilir.
-
Deprem Korkusu: Deprem riski nedeniyle güvenli yeni yapılar için talep arttı, bu da fiyatları yukarı çekti.
-
Kira Fiyatlarının Artışı: Artan kira maliyetleri, insanların konut alımını ertelemeden gerçekleştirmek için borçlanmasına yol açtı.
Bu faktörlerin birleşimi, konut fiyatlarının yükselmesine neden olmuştur.
