Konut fiyatlarındaki süregiden artışlar, hükümet yetkililerini harekete geçirdi. Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek’in açıklamalarıyla birlikte Merkez Bankası, Enflasyon Raporu’nda konut piyasasını detaylı bir şekilde değerlendirdi. İşte tüm detaylar…
Konut fiyatlarındaki yükselişi dengelemek ve kiralık konut arzını artırmak için Merkez Bankası, sosyal konut uygulaması için düğmeye bastı. Hisseli kiracılık, kademeli vergilendirme ve boş konut vergisi gibi önerilerle geldi. Bu adımların ev sahiplerini ve kiracıları yakından ilgilendirdiği belirtildi.
Merkez Bankası’nın Kararı: Konut fiyatlarının 2023’te bir miktar gerilediği belirtildi. Ancak, OECD ülkelerine kıyasla halen yüksek seviyelerde seyrettiği vurgulandı. Ayrıca, depremlerin ardından konut piyasasının öneminin arttığına dikkat çekildi. Konut fiyatlarındaki artışın kira fiyatlarına yansıdığı ve enflasyonu dolaylı olarak etkilediği vurgulandı.
Kiracılıkta Yeni Süreç: Kiralık konutlar için elektronik altyapının önemi üzerinde duruldu. Kiralık konutların merkezi bir platformdan takip edilmesi gerektiği vurgulanırken, belirli standartların oluşturulması ve mecburi hale getirilmesi gerektiği ifade edildi. Bu doğrultuda, etki analizlerine dayalı düzenlemelerin yapılması tavsiye edildi.
Kira Sözleşmelerinde Yenilik: Hazine ve Maliye Bakanlığı, kira sözleşmelerinin e-devlet kapısı üzerinden düzenlenmesi kararı aldı. Bu adımın, kiralık konut arzının planlı bir şekilde artırılması ve regülasyonların negatif etkilerinin azaltılması açısından önemli olduğu belirtildi. Aşırı regülasyonun kiralık konut piyasasını daraltabileceği, az regülasyonun ise kiracı güvensizliğini artırabileceği vurgulandı.
Sonuç olarak, konut piyasasındaki gelişmelerin yakından takip edildiği ve alınan tedbirlerin sektörün geleceğini şekillendireceği belirtildi.
