Tapusor.com verilerine göre Türkiye’de konut piyasasında reel fiyat düşüşü serisi 20’nci aya ulaştı. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından açıklanan Eylül 2025 Konut Fiyat Endeksi (KFE) sonuçlarına göre, fiyatlar nominal olarak artsa da enflasyon karşısında değer kaybı devam ediyor.
Verilere göre Türkiye genelinde kalite etkisinden arındırılmış konut fiyatlarını izleyen KFE, eylül ayında bir önceki aya göre yüzde 1,7 artarak 195,7 seviyesine yükseldi. Yıllık bazda ise endeks yüzde 32,2 artış gösterdi. Ancak aynı dönemde reel bazda yüzde 0,8 oranında azalış kaydedilerek fiyatlardaki gerileme trendi 20 aydır kesintisiz sürdü.
Üç büyük şehirdeki değişimlere bakıldığında, İstanbul’da konut fiyatları aylık bazda yüzde 1,5, Ankara’da yüzde 2,3, İzmir’de ise yüzde 2,9 oranında artış gösterdi. Yıllık artış oranları ise sırasıyla İstanbul’da yüzde 30,7, Ankara’da yüzde 41,1 ve İzmir’de yüzde 34,4 oldu.
Uzmanlar, nominal fiyat artışlarına rağmen enflasyonun yüksek seyrinin konutun reel değerini aşındırdığını belirtiyor. Özellikle yatırım amaçlı konut alımlarında beklenen getirinin azaldığına dikkat çekilerek, önümüzdeki dönemde kredi faizlerindeki düşüşün yeniden fiyat hareketliliği yaratabileceği vurgulanıyor.
