Türkiye’de konut fiyatlarındaki artış, son on yılda tarihi seviyelere ulaştı. Tapusor.com verilerine göre, ülke genelinde konut fiyatları 10 yıl içinde 12 kat artarken, aynı dönemde ortalama gelir yalnızca 4 kat artış gösterebildi.
Fiyatlardaki bu hızlı yükseliş, konut sahibi olmayı giderek daha zor hale getirirken, kiracılık oranı da dikkat çekici şekilde yükseldi. Türkiye genelinde yaklaşık 24 milyon kişinin kiracı konumunda olduğu, kiraların ise son yıllarda akıl almaz seviyelere ulaştığı belirtiliyor.
Uzmanlara göre, özellikle genç nüfus için konut edinimi artık neredeyse imkânsız hale geldi. Yüksek fiyatlar ve kredi faizleri nedeniyle birçok genç birey ev sahibi olamadığı gibi, evlilik oranlarında da düşüş gözlemleniyor. Bu durum, uzun vadede demografik yapı üzerinde de etkili olabilecek bir sosyal soruna işaret ediyor.
Tapusor.com’un sektörel analizine göre, son 10 yılda yabancı yatırımcılara 350 binden fazla konut satıldı. Yabancıların Türkiye’de gayrimenkul edinimi hızla artarken, yerli vatandaşların mülkiyet oranı aynı ölçüde gerileyemedi.
Ekonomik göstergelerle birlikte değerlendirildiğinde bu tablo, yalnızca konut piyasasındaki dengesizliği değil; aynı zamanda toplumsal refahın bölgesel dağılımında da ciddi bir eşitsizliği ortaya koyuyor. Uzmanlar, konut politikalarının yeniden ele alınması gerektiğine dikkat çekiyor.
