Türkiye genelinde kiralık konut fiyatları yeniden yükseliş trendine girdi. Sektör raporlarına göre Eylül 2025 itibarıyla kiralık daire ilanlarının ortanca değeri 22 bin TL seviyesine ulaştı. İstanbul, Muğla, Ankara, İzmir ve Antalya gibi büyükşehirlerdeki kira değerleri ise ülke ortalamasının oldukça üzerinde seyrediyor.
Verilere göre, İstanbul’da ortanca kira değeri 33 bin TL, Muğla’da 30 bin TL, Ankara’da 27 bin TL, İzmir’de 25 bin TL, Antalya’da ise 24 bin TL olarak kaydedildi. Bu rakamlar, özellikle sahil bölgelerinde ve büyük kent merkezlerinde kiraların hızla yükselmeye devam ettiğini ortaya koyuyor.
Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan güncel enflasyon verileriyle birlikte, Ekim 2025 dönemi için kira artış oranı da yüzde 38,36 olarak belirlendi. Böylece hem konut hem de iş yeri kiralarında uygulanabilecek en yüksek zam oranı netleşmiş oldu.
Uzmanlar, kiralardaki bu artış eğiliminin önümüzdeki aylarda da sürebileceğine dikkat çekerek, arz-talep dengesizliğinin özellikle büyükşehirlerde kira fiyatlarını yukarı çektiğini vurguluyor. Ayrıca, gayrimenkul yatırımcılarının arsa ve tarla gibi alternatif yatırımlara yöneldiği de belirtiliyor.
