Son yıllarda hızla artan kiralar, Türkiye genelinde kiracıların belini bükmeye devam ediyor. Ancak bazı şehirler var ki, burada yaşayanlar için durum daha da vahim. Özellikle Erzurum, Şanlıurfa ve Van’da oturan kiracılar, son aylarda kira artışları karşısında adeta şok yaşıyor. Tapusor.com verilerine göre, bu şehirlerde kira artış oranları dudak uçuklatan seviyelere ulaşmış durumda.
En Çok Artan İller: Erzurum, Şanlıurfa ve Van
Tapusor.com’un raporuna göre, Erzurum, Şanlıurfa ve Van’da kira artış oranları sırasıyla %169,6, %150 ve %124,8 olarak kaydedildi. Bu rakamlar, kira fiyatlarının son derece hızlı bir şekilde yükseldiğini ve kiracıların bütçelerini zorladığını gösteriyor. Özellikle Erzurum’da yaşayanlar, bu büyük artış karşısında ev değiştirmeyi bile düşünmeye başladı. Şanlıurfa ve Van’da da benzer bir durum söz konusu; kiralar neredeyse iki katına çıkmış durumda.
Büyük Şehirlerde Kiralar Düşüş Eğiliminde
Öte yandan, Türkiye’nin üç büyük şehri olan İstanbul, Ankara ve İzmir’de kira artış oranlarının düşüş eğiliminde olduğu görülüyor. İstanbul’da yıllık kira artış oranı %52,1, Ankara’da %73,4 ve İzmir’de %68,3 olarak kaydedildi. Bu oranlar, geçtiğimiz yıla göre önemli bir düşüş gösteriyor. Örneğin, İstanbul’da ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatı 213 TL iken, Ankara’da 163 TL ve İzmir’de 189 TL olarak belirlenmiş durumda.
En Düşük Artışlar: Malatya, İstanbul, Mersin, Antalya ve Muğla
Mayıs ayı verilerine göre, en düşük kira artışı yaşayan iller arasında Malatya, İstanbul, Mersin, Antalya ve Muğla bulunuyor. Malatya’da yıllık kira artış oranı %61,4 iken, İstanbul’da %52,1, Mersin’de %36,4, Antalya’da %25 ve Muğla’da %20 olarak kaydedildi. Bu şehirlerde kira artış oranları, yıllık TÜFE enflasyon oranı olan %75,5’in oldukça altında kaldı.
Kiracılar Zor Durumda
Artan kira fiyatları, kiracıları zor durumda bırakmaya devam ediyor. Özellikle büyük artışların yaşandığı şehirlerde, kiracılar için durum daha da zorlaşmış durumda. Bir yandan ev sahipleri ile yaşanan anlaşmazlıklar, diğer yandan yüksek kira fiyatları, vatandaşları yeni çözüm yolları aramaya itiyor. Özellikle Erzurum, Şanlıurfa ve Van’da oturan kiracılar, alternatif yaşam alanları arayışına girmiş durumda.
Tapusor.com Uzmanlarının Yorumu
Tapusor.com uzmanları, kira artışlarının nedenlerini ve olası çözümlerini değerlendirerek şu yorumda bulunuyor: “Türkiye genelinde yaşanan ekonomik dalgalanmalar ve enflasyon oranlarındaki artış, kira fiyatlarının da hızla yükselmesine neden oluyor. Özellikle Erzurum, Şanlıurfa ve Van gibi şehirlerde yaşanan büyük artışlar, bu illerdeki konut talebinin artmasından kaynaklanıyor olabilir. Ancak, büyük şehirlerdeki kira artış oranlarının düşmesi, piyasada bir denge sağlanabileceğinin de işaretidir. Kiracıların bu süreçte dikkatli olmaları ve kira sözleşmelerini iyi incelemeleri önemlidir.”
Bu veriler ışığında, Türkiye genelinde kira fiyatlarının seyrini yakından takip etmek ve olası çözümler üzerinde düşünmek, hem kiracılar hem de ev sahipleri için önemli bir adım olacaktır.
