Gayrimenkul yatırımında en çok merak edilen başlıklardan biri olan kira getirisi verileri güncellendi. Yatırımcıların “en çok kazandıran şehirler hangileri?” sorusuna yanıt olacak yeni tablo, Ağustos 2025 rakamlarına göre açıklandı.
Türkiye genelinde kira piyasası hızla değişirken, ortalama metrekare kira bedeli geçen yıl 167 TL iken bu yıl 224 TL’ye yükseldi. Böylece kira fiyatlarındaki artış yıllık yüzde 34’e ulaştı ve enflasyonun da üzerinde bir getiri sağladı.
Yatırımcılar Konuta Geri Döndü
Son dönemde kira çarpanlarının daha cazip hale gelmesi, yatırımcıları yeniden konut alımına yöneltti. Konut yatırımlarında en önemli kriterlerden biri olan kira çarpanı, birçok şehirde yatırımcıya ciddi kazanç fırsatları sunuyor.
Türkiye’de Kira Getirisi En Yüksek İller
Açıklanan verilere göre Türkiye’de kira getirisi en yüksek iller sıralaması şu şekilde:
-
Ankara – Ortalama kira: 28.592 TL – Getiri oranı: %10,47
-
Şanlıurfa – Ortalama kira: 15.929 TL – Getiri oranı: %8,76
-
Tekirdağ – Ortalama kira: 19.846 TL – Getiri oranı: %8,71
-
Van – Ortalama kira: 16.352 TL – Getiri oranı: %8,37
-
Kahramanmaraş – Ortalama kira: 19.384 TL – Getiri oranı: %8,26
-
Eskişehir – Ortalama kira: 17.451 TL – Getiri oranı: %8,09
-
İzmir – Ortalama kira: 27.660 TL – Getiri oranı: %7,96
-
Sakarya – Ortalama kira: 18.942 TL – Getiri oranı: %7,92
-
Denizli – Ortalama kira: 15.305 TL – Getiri oranı: %7,92
-
Hatay – Ortalama kira: 18.013 TL – Getiri oranı: %7,91
Bu sıralamada Ankara ilk sıraya yerleşirken, Türkiye’nin en büyük metropolü olan İstanbul listede yer almadı.
Gayrimenkul Yatırımında Yeni Dönem
Uzmanlara göre özellikle kira çarpanlarının yüksek olduğu şehirlerde yatırımcılar kısa sürede yatırımlarını geri kazanma fırsatı buluyor. Bu durum, büyük şehirlerde alım gücü düşen yatırımcıların alternatif illere yönelmesine neden oluyor.
Türkiye’de kira piyasasındaki hızlı yükseliş, gayrimenkulü yeniden “güvenli liman” haline getiriyor.
