Kira fiyatlarındaki sürekli artışın ardından, yeni yıl ev sahiplerine olumlu haberler getiriyor. Yılın başlangıcıyla birlikte alınan kararlar ve sektörel değişimler, kira sözleşmelerindeki artış trendine son vererek fiyatların düşüşe geçmesine neden oldu. İkinci konut alımlarındaki kredi kısıtlamaları ve sıkı denetimler, piyasada dengenin sağlanmasına katkıda bulunuyor.
Son 3 yıl boyunca devam eden kira fiyatlarındaki artış trendi, nihayet olumlu bir yöne evriliyor. Piyasa gözlemcisi olarak değerlendirmelerde bulunan uzmanlar, özellikle Turizm Bakanlığı’nın kısa dönemli kiralama kararlarının etkisiyle kira fiyatlarında belirgin bir düşüş yaşandığını belirtiyor.
Yıl sonunda kira fiyatlarında yüzde 10 – 15 arasında bir gerileme gözlendiği bilgisi, kiralık ev sahipleri ve kiracılar için sevindirici bir gelişme olarak öne çıkıyor. Örneğin, metrekare başına 150 TL’den kiralanabilen 100 metrekarelik bir evin fiyatının 15 bin TL’den 13 bin TL’ye gerilemiş olması, piyasadaki olumlu değişimi gösteren bir örnek olarak dikkat çekiyor.
Düşen kira fiyatlarındaki temel etkenlerden biri olan talep düşüklüğü, evlilik sezonunun kapanması ve öğrenci ev arayışlarının azalması gibi faktörlerden kaynaklanıyor. Ayrıca, göç idaresi politikalarının mültecilerin sınır dışı edilmesi üzerindeki etkisi de piyasa dinamiklerini etkileyen unsurlar arasında bulunuyor.
İstanbul, Antalya ve Mersin, kira fiyatlarındaki düşüşün en belirgin olduğu üç il olarak öne çıkıyor. Bu illerdeki deprem riski ve yabancı nüfus artışının ev sahipliği taleplerini etkilediği, bu da kira fiyatlarında düşüşe yol açtığı belirtiliyor. İstanbul’da düşüşün daha yavaş olmasına rağmen, Antalya ve Mersin’de hızlı bir şekilde devam ettiği gözlemleniyor.
Kiralık ev piyasasındaki olumlu gelişmeler, ev sahipleri ve kiracılar arasında dengeyi sağlama yolunda umut verici bir adım olarak değerlendirilebilir. Bu değişim, piyasadaki dengesizlikleri düzeltme ve daha sürdürülebilir bir kira ortamı oluşturma yolunda atılmış olumlu bir adım olarak nitelendirilebilir.
