Sektör raporlarına göre Türkiye genelinde kentsel dönüşüm kapsamında bugüne dek 3,9 milyon konut yenilendi. Deprem sonrası yeniden inşa sürecinde hız kazanan çalışmalarla birlikte, afet bölgesinde günlük ortalama 550, saatlik ise 23 konutun inşa edildiği belirtiliyor. Aynı zamanda sosyal konut projeleriyle konuta erişim güçlendirilirken, dar gelirli grupların barınma hakkı öncelik kazanıyor.
Kentsel Dönüşümde Rekor Yenileme ve Deprem Bölgesinde Hızlı İlerleme
Verilere göre, deprem bölgesinde 250 bin konutun hak sahiplerine teslim edildiği, yıl sonuna kadar 203 bin konutun daha tamamlanmasının planlandığı bildirildi. 2026 yılına girmeden bölgede konut ihtiyacının tamamen karşılanması hedefleniyor. Bu süreçte 200 binin üzerinde personel aktif görev alıyor.
Sosyal Konut ve Kira Fiyatlarında Dengelenme Beklentisi
Devam eden sosyal konut projeleriyle hem arzın artırılması hem de kiralık ve satılık konut piyasasında fiyatların dengelenmesi hedefleniyor. Bugüne kadar 1 milyon 673 bin sosyal konut tamamlanırken, 5 milyonu aşkın dar gelirli vatandaşa güvenli yaşam alanı sunuldu. Yeni etap sosyal konut projelerinin yıl sonunda 81 ilde başlatılması planlanıyor.
Gayrimenkul Sertifikasıyla Yatırıma Yeni Model
Son dönemde devreye alınan gayrimenkul sertifikası modeliyle küçük yatırımcıların büyük projelere ortak olabilmesinin önü açılıyor. Bu sistem, sermaye piyasası araçları üzerinden konut edinimini erişilebilir kılmayı amaçlarken, aynı zamanda gayrimenkul sektörüne yeni bir yatırım alternatifi sunuyor.
Tesis Yönetiminde Yeni Dönem: Yasal Düzenlemeler ve Dijitalleşme
Site ve toplu konut yönetimlerine yönelik standartların güçlendirilmesi için yeni yasal düzenlemeler hazırlanıyor. Tesis yönetim hizmetleri için kurumsal bir birimin oluşturulduğu ve 20 milyon vatandaşın yaşam kalitesini doğrudan ilgilendiren alanlarda hizmet standardının artırılacağı bildirildi.
Bu kapsamda:
-
Yönetim şirketleri sınıflandırılacak
-
Denetimler artırılacak
-
Şikayet mekanizmaları dijitalleştirilecek
-
Aidat artışları yakından izlenecek
Aidatların ev taksiti düzeyine çıkmaması gerektiği vurgulanırken, vatandaşın mali yükünün hafifletilmesine yönelik adımlar öncelik kazanıyor.
Mahalle Kültürü ve Komşuluk Değerleri Öne Çıkıyor
Kentsel projelerde sadece fiziksel dönüşüm değil, sosyal yapının korunması da ön planda tutuluyor. Özellikle büyük sitelerde komşuluk ilişkilerinin teşvik edilmesi ve geleneksel mahalle kültürünün yaşatılması gerektiği vurgulanıyor.
Veri Temelli Tesis Yönetimi Geliyor
Pandemi sonrası hız kazanan dijital dönüşüm süreciyle birlikte tesis yönetimi alanında da dijital altyapının güçlendirilmesi hedefleniyor. Karar alma süreçlerinin veri temelli hale getirilmesi ve yönetim süreçlerinin tekil platformlar üzerinden yürütülmesi amaçlanıyor.
