İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi: Kira Artış Sınırı Yüzde 25 Adil Değil!
İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 54. Hukuk Dairesi, konutlardaki kira artışlarını düzenleyen yüzde 25 sınırlamasına karşı emsal niteliğinde bir karar verdi. Mahkeme, bu sınırlamanın ‘adil olmadığına’ hükmetti. Habere göre, Eyüpsultan ilçesindeki bir kiracı, 2019’da kiraladığı evin kira bedelini 2021 yılında yasal artış oranlarına uygun olarak güncelledi. Ancak ev sahibi, bu artışın site içindeki emsal taşınmazların altında kaldığını belirterek mahkemeye başvurdu.
Yerel mahkeme, ev sahibinin başvurusunu reddetti ve bu karar üzerine ev sahibi dava dosyasını istinafa taşıdı. İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 54. Hukuk Dairesi, yerel mahkemenin kararına uymayarak ülkenin ekonomik koşullarını göz önünde bulundurarak yüzde 25 sınırının adil olmadığına karar verdi. Mahkeme, her olayın özelliğine göre taşınmazın mevcut durumunun dikkate alınması gerektiğini ve ekonomik faktörlerin detaylı bir şekilde değerlendirilmesi gerektiğini belirtti.
Bu kararın, ülke genelinde benzer kira anlaşmazlıklarında emsal teşkil edebileceği ve yüzde 25’lik kira sınırının uygulanmasını zorlaştırabileceği belirtiliyor. Mahkemenin, ekonomik kriz, enflasyon ve diğer faktörlerin dikkate alınması gerektiğini vurgulayan kararı, kira uyarlamalarında adaletin sağlanması adına önemli bir adım olarak değerlendiriliyor.
