2025 yılı Ocak ayına ait konut satış verileri açıklandı. Geçen yılın aynı dönemine göre toplam konut satışları %39,7 artarak 112 bin 173 adede ulaştı. Özellikle ipotekli konut satışlarında dikkat çekici bir yükseliş yaşandı.
İpotekli Satışlarda Tarihi Artış
2025 Ocak ayında ipotekli konut satışları, bir önceki yılın aynı dönemine göre %182,79 oranında artarak 16 bin 727 adede yükseldi. Böylece toplam konut satışları içinde ipotekli işlemlerin payı %14,9’a çıktı. 2024 Ocak ayında bu oran yalnızca %7,4 seviyesindeydi.
İlk Satışlarda Büyüme Devam Ediyor
İlk kez satılan konut sayısı 2025 Ocak ayında, geçen yılın aynı dönemine göre %29,77 artarak 32 bin 785 olarak kaydedildi. Toplam konut satışları içinde ilk satışların payı %29,23 seviyesinde gerçekleşti.
Büyükşehirlerde Konut Satışlarında Hızlı Yükseliş
Büyükşehirlerde konut satışları da önemli oranlarda arttı. 2025 Ocak ayı itibarıyla bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla:
- Ankara’da %51,4
- İstanbul’da %40,9
- İzmir’de %60,6
oranında yükseliş kaydedildi.
Yabancılara Konut Satışında Gerileme
2025 Ocak ayında yabancılara yapılan konut satışları, bir önceki yılın aynı dönemine göre %24,94 oranında azalarak 1.547 adede geriledi. Yabancılara satılan konutların toplam içindeki payı %1,38 olarak hesaplandı.
En fazla konut satışı yapılan iller:
- İstanbul: 611 adet
- Antalya: 469 adet
- Mersin: 118 adet
Yabancı Alıcılar Arasında Ruslar İlk Sırada
2025 Ocak ayında en fazla konut satın alan yabancılar 248 konut ile Rusya vatandaşları oldu. Onları, İran (162 konut) ve Irak (103 konut) vatandaşları takip etti.
Gayrimenkul Piyasasında Beklentiler
Konut satışlarındaki bu yükseliş, piyasanın hareketliliğine işaret ediyor. Uzmanlar, faiz oranları, kredi imkanları ve ekonomik gelişmelerin sektöre etkisinin yakından takip edilmesi gerektiğini vurguluyor. Önümüzdeki dönemde konut fiyatları ve yatırım fırsatları açısından piyasanın nasıl şekilleneceği büyük merak konusu.
