Son yıllarda inşaat sektöründe yaşanan dalgalanmalar ve arsa fiyatlarındaki hızlı artış, sektör temsilcilerini önemli bir talepte bulunmaya yöneltti. Arsa politikalarının köklü bir şekilde yeniden düzenlenmesi gerektiği belirtilirken, konut almak isteyenler için de dikkat çekici bir uyarı yapıldı.
Türkiye İstatistik Kurumu’nun 2024 yılının ikinci çeyrek yapı izin istatistiklerine göre, ruhsat sayısında sert bir düşüş kaydedildi. Bu durum, arsa fiyatlarındaki büyük artışla birlikte inşaat maliyetlerini de yukarı çekti. Son dört yılda arsa fiyatlarının yüzde 530 oranında yükselmesi, yatırımcıları güvenli liman olarak arsa ve araziye yöneltti.
Sektör temsilcileri, arsanın sınırlı bir kaynak olduğunu ve bu kaynağın rant aracı olmaktan çıkarılması gerektiğini savunuyor. Ayrıca, mevcut yasaların arsa stokçuluğunu teşvik ettiğine dikkat çekiliyor. Arsa politikalarının yeniden gözden geçirilmesi gerektiği ve arsa stokçuluğunun önüne geçilmesi gerektiği vurgulanıyor.
Konut sahibi olmak isteyenler için ise şu anki piyasa koşullarının önemli bir fırsat sunduğu belirtiliyor. Uzmanlar, şu anki fiyatların maliyetlerin altında olduğunu ve gelecekte kredi imkanları iyileştiğinde bu fiyatların artabileceğini öngörüyor. Bu nedenle, konut yatırımı yapmak isteyenlerin mevcut durumu değerlendirmesi tavsiye ediliyor.
Piyasadaki belirsizliklere rağmen, konut yatırımı için doğru zaman olup olmadığı tartışılmaya devam ederken, arsa politikalarının değişmesi ve sektördeki dengesizliklerin giderilmesi gerektiği konusunda geniş bir mutabakat bulunuyor.
