Gayrimenkulde Rekor Dönem: 2,6 Milyon Satışla 2025’in Ocak–Ekim Zirvesi!

Türkiye genelinde gayrimenkul piyasası, 2025’in ilk on ayında tarihi bir performans sergiledi. Tapu verilerine göre konut, arsa, tarla ve ticari taşınmazları kapsayan satışlar, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 9,7 artış göstererek 2 milyon 600 bin 942 adede ulaştı. Bu rakam, tüm zamanların en yüksek ocak–ekim satış seviyesi olarak kayıtlara geçti.

Yılın büyük bölümünde satış ivmesi güçlü seyrederken; ocak, şubat, nisan, mayıs, haziran, temmuz, ağustos ve eylül aylarında artış kaydedildi. Mart ve ekim aylarında ise sınırlı düşüş gözlendi.

Aylık bazda rakamlar şu şekilde gerçekleşti:

• Ocak: 238 bin 938

• Şubat: 232 bin 756

• Mart: 222 bin 934

• Nisan: 237 bin 829

• Mayıs: 263 bin 643

• Haziran: 218 bin 282

• Temmuz: 284 bin 852

• Ağustos: 290 bin 564

• Eylül: 300 bin 687

• Ekim: 310 bin 457

Ekim ayında yılın en yüksek aylık satış adedi görülmesine rağmen, geçen yılın aynı ayına göre %1,8 oranında sınırlı bir gerileme yaşandı. Ancak yıl genelinde kaydedilen artış, 2022’deki 2 milyon 551 bin 640 adetlik rekorun aşılmasını sağladı.

Aynı dönemde tapuda 16 milyon 676 bin 177 işlem gerçekleştirildi. Bunların 2,6 milyonu satış, 1,1 milyondan fazlası ipotek, 403 bini intikal, 142 bini düzeltme, 56 bini kamulaştırma, 44 bini ayırma, 29 bini bağış, 25 bini birleştirme ve 23 bini taksim işlemlerinden oluştu. Diğer işlem türleriyle birlikte toplam işlem sayısı 12 milyonun üzerine çıktı.

Tapu işlemlerinden elde edilen harç gelirleri de rekor seviyeye ulaştı. Ocak–ekim döneminde elde edilen toplam harç geliri 122 milyar 781 milyon lira oldu. Bunun 117,4 milyar lirası satış işlemlerinden kaynaklandı. Böylece, geçen yıla göre %76,2 oranında artış kaydedildi.

Son 6 Yılın Ocak–Ekim Dönemi Satış Verileri:

Gayrimenkul sektör temsilcilerine göre, yüksek talep ve genişleyen işlem hacmi, Türkiye genelinde gayrimenkule olan güvenin sürdüğünü gösteriyor. Uzmanlar, 2025 yılının son çeyreğinde de ivmenin devam etmesini bekliyor.