Son yıllarda durağan bir seyir izleyen gayrimenkul sektörü, 2024’ün son çeyreğinde toparlanma sinyalleri verdi. 2025 yılı ise sektör için umut verici bir dönem olarak görülüyor. Fiyatları 1-5 milyon TL arasında değişen konutlara olan talebin özellikle yılın ilk üç ayında yüzde 20-30 oranında artış göstermesi bekleniyor.
2024 yılı boyunca düşük seyreden konut satışları, yılın son üç ayında hız kazandı. Bu dönemde özellikle birikimi olan yatırımcılar, 1-5 milyon TL aralığındaki konutlara yöneldi. 5 milyon TL üzerindeki konut satışlarının ise daha sınırlı bir ivme kazandığı belirtiliyor.
2025 yılına dair beklentiler de oldukça pozitif. Fiyat aralıklarına göre yapılan tahminler şu şekilde:
- 1-5 Milyon TL: İlk üç ayda yüzde 20-30 oranında talep artışı.
- 5-10 Milyon TL: İlk üç ayda yüzde 10 artış.
- 10 Milyon TL ve Üzeri: İlk altı ayda yüzde 10 artış.
Kiralar Güncel Seviyelerini Koruyacak
Konut talebindeki artışa rağmen arzın yetersiz kalması, kira fiyatlarını yüksek seviyelerde tutuyor. Uzmanlara göre, inşaat sektörünün yeniden hareketlenmesi ve mülteci dönüşleriyle birlikte arz artabilir. Ancak, konut fiyatlarında belirgin bir düşüş beklenmiyor. Yeni kiraya verilecek konutların güncel kira bedellerini koruması öngörülüyor.
2025 yılı, gayrimenkul sektörü için yeni bir dönemin başlangıcı olabilir. Talebin artması, sektörün ivme kazanması açısından kritik bir rol oynayacak gibi görünüyor.
