İstanbul’da deprem riskine karşı önlem almak amacıyla devam eden kentsel dönüşüm projeleri, finansman sorunları ve yüksek maliyetlerle karşılaşıyor. Özellikle eski ve dayanıksız binaların yeniden inşa edilmesi hedeflenirken, bu süreçte finansmana ulaşımın zorlukları ve müteahhitlerin maliyetlerden dolayı kat karşılığı projelerden kaçınmaları önemli engeller olarak karşımıza çıkıyor.
Anahtar Noktalar:
- Deprem Gerçeği ve Kentsel Dönüşüm: İstanbul’da yaşanan deprem gerçeği, eski binaların güçlendirilmesi veya yeniden inşa edilmesi ihtiyacını ortaya çıkarıyor. Ancak bu süreçte finansman sorunları ve maliyetler önemli birer engel olarak duruyor.
- Finansman Zorlukları: Uzmanlar, kentsel dönüşümde yaşanan hız kaybını finansmana ve kredilere erişim zorluğuna bağlıyor. Bu durum, hem müteahhitlerin projelerini gerçekleştirmekte zorlanmalarına hem de vatandaşların kendi cebinden ödeme yapmak istememelerine neden oluyor.
- Yüksek Metrekare Fiyatları: Müteahhitler, kentsel dönüşüm projelerinde metrekare başına 15 – 20 bin TL gibi yüksek fiyatlar talep ediyor. Bu durum da vatandaşların projelere katılımını zorlaştırıyor.
- 2024’e Kadar Artış Beklentisi: Finansman sağlamada yaşanan sıkıntılar ve genel piyasadaki iştah kaybı nedeniyle kentsel dönüşüm hız kaybetmiş durumda. Ancak Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın ‘yarısı bizden’ kampanyasına hız verileceğine dair açıklaması, 2024 yılında kentsel dönüşümde artış bekleniyor.
- Müteahhit Havuzu Çözümü: Evini kentsel dönüşüme sokmak isteyen vatandaşlar, uygun taşeron bulmakta zorlanıyor. Bu soruna çözüm olarak müteahhit havuzu oluşturularak, vatandaşların en uygun müteahhiti bulmalarına olanak sağlanacak.
Bu gelişmelerle birlikte, İstanbul’da kentsel dönüşüm projelerinin geleceği, finansal düzenlemeler ve vatandaşların kampanyalara olan ilgisiyle şekillenecek gibi görünüyor.
