Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın politika faizini 300 baz puan indirerek yüzde 43 seviyesine çekmesi, konut sektöründe önemli bir hareketlenmeye zemin hazırladı. Sektör temsilcileri, bu gelişmenin özellikle ipotekli satışlarda ciddi artışlara neden olacağını öngörüyor.
Konut Talebi Harekete Geçiyor
Faiz oranlarının düşmesiyle birlikte, daha önce konut alımını erteleyen kitlenin yeniden piyasaya döneceği değerlendiriliyor. Uzmanlar, özellikle büyükşehirlerde yaşanan konut açığının ve hızla artan kira fiyatlarının, bireyleri kalıcı çözümler aramaya yönlendirdiğini belirtiyor. Bu noktada konut sahibi olmanın artık bir ihtiyaç haline geldiği vurgulanıyor.
Faiz Kararı Satışları Hızlandıracak
Merkez Bankası’nın aldığı son kararın, uzun süredir beklenen bir adım olduğunu belirten sektör kaynakları, krediye erişimin kolaylaşmasıyla birlikte konut satışlarında ciddi bir sıçrama yaşanacağını dile getiriyor. Özellikle ipotekli satışların yeniden ivme kazanması bekleniyor.
Fiyatlar Düşmeyecek, Aksine Yükselecek
İnşaat maliyetlerinde yaşanan artışlar nedeniyle konut fiyatlarında gerileme ihtimalinin bulunmadığı ifade ediliyor. Aksine, uzmanlar fiyatların önümüzdeki dönemde daha da artacağını ve bu nedenle bekleyen yatırımcıların ciddi risk almış olacağını belirtiyor. Finansal baskının her geçen gün arttığı bir dönemde, kredi faizlerindeki düşüş yatırımcı için fırsat anlamına geliyor.
Tüketim ve Yatırımlar Canlanacak
Konut piyasasında yeniden canlanma başlamasıyla birlikte hem tüketici güveninin artması hem de inşaat sektöründe yeni projelerin önünün açılması bekleniyor. Krediye erişimin ucuzlaması, sadece bireysel alımları değil, aynı zamanda yeni yatırımları da teşvik edecek.
Konut Satışlarında Rekor Bekleniyor
Önümüzdeki aylarda açıklanacak konut satış verilerinde, özellikle kredi destekli alımlarda yüksek oranlı artışlar görülmesi bekleniyor. Uzmanlar, mevcut faiz indiriminin sektörde ‘rekor’ satış rakamlarına zemin hazırlayacağını ve bu tablonun 2025 yılına damga vuracağını ifade ediyor.
