Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı 2025 yılı Şubat ayı kira artış oranı %56,35 olarak belirlenirken, dövizle kira ödeyen kiracıların durumu dikkat çekti. Gayrimenkul piyasasında yaşanan gelişmelere paralel olarak, dolarla kira ödeyen kiracıların avantajlı çıktığı ortaya çıktı.
Dövizle Kira Ödeyen Kiracı Kârlı Çıktı!
Gayrimenkul uzmanlarının değerlendirmelerine göre, 2019 yılında dolar kuru üzerinden kira sözleşmesi yapan kiracılar, bugünkü piyasa koşullarına kıyasla daha düşük kira ödemeye devam ediyor.
Örnek bir hesaplamaya göre:
- 2019 yılında 500 dolar kira veren bir kiracı, o dönemde 4.160 TL ödüyordu.
- 2025 yılında aynı kiracı, 500 dolar kira ödemeye devam ediyor ancak bu rakam güncel kurla 17.940 TL‘ye denk geliyor.
Buna karşın, aynı bölgede benzer bir konutu TL bazında kiralayan yeni kiracılar, bu tutarın %50 fazlasını ödemek zorunda kalıyor. Bu da dövizle kira ödeyenlerin uzun vadede daha avantajlı hale geldiğini gösteriyor.
Kira Artış Oranları ve Piyasa Yansımaları
TÜİK’in açıkladığı verilere göre 2025 yılı Şubat ayı kira artış oranı %56,35 oldu. Bu oran, ev sahipleri ve kiracılar için belirleyici bir faktör olarak öne çıkarken, artan kira fiyatları alternatif ödeme yöntemlerine yönelimi de artırıyor.
Uzmanlar, kira kontratlarının döviz bazlı yapılmasının bazı kiracılar için avantaj sağladığını belirtirken, bu yöntemin mülk sahipleri açısından da uzun vadeli bir koruma sağladığı ifade ediliyor.
