Başkent Ankara’da satılık konut piyasasında dikkat çekici bir artış yaşanıyor. Tapusor.com verilerine göre, 2024 Temmuz ayında 75 bin olan satılık konut arzı, 2025 Temmuz itibarıyla yüzde 17,33 artarak 88 bine ulaştı.
Konut Tiplerine Göre Arz Dağılımı
Ankara genelinde en yüksek payı 37 bin adet ile 3+1 daireler alıyor. Küçük metrekareli konutlarda arzın hızlı artışı dikkat çekerken, özellikle 1+1 daireler 15 bin, 2+1 daireler ise 12 bin seviyesinde. 4+1 konut sayısı 15 bin olurken, 5+1 ve üzeri konutlar 9 bin ile sınırlı kalıyor.
Arz Artışının Temel Nedenleri
Gayrimenkul piyasası uzmanları, Ankara’daki satılık konut sayısındaki yükselişin başlıca sebeplerini şöyle sıralıyor:
-
Yeni projelerin devreye girmesi ve inşaat sektöründeki hareketlilik
-
Göçmenlerin ülkelerine dönüşü ve oturum izinlerinin uzatılmaması
-
Deprem sonrası geri dönüş hareketliliği
-
Emlak vergilerindeki artış beklentisi nedeniyle atıl veya kiracılı konutların satışa sunulması
Yatırımcılar İçin Anlamı
Artan arz, alıcıların daha fazla seçenekle karşılaşmasını sağlarken, küçük dairelerin yükselen payı yatırım amaçlı konut alımlarında öne çıkıyor. Uzmanlar, özellikle merkezi ilçelerdeki 1+1 ve 2+1 dairelerin hem kiralama getirisi hem de yeniden satış potansiyeli açısından dikkatle değerlendirilmesi gerektiğini belirtiyor.
