Son yıllarda hızla artan konut fiyatları, asgari ücretle çalışanların ev sahibi olma hayalini giderek daha da ulaşılmaz hale getiriyor. Yapılan araştırmalara göre, 2015-2021 döneminde asgari ücretli bir vatandaş ev sahibi olabilmek için 265 ay çalışırken, 2024 yılında bu süre 406 aya çıktı. Bu, konut fiyatlarındaki artışın ve kredi faizlerindeki yükselişin, özellikle dar gelirli vatandaşlar üzerindeki baskısını açıkça ortaya koyuyor.
Konut Fiyatlarındaki Artış ve Kira Oranlarındaki Yükseliş Konut sektöründe artan maliyetler, hem ev sahibi olmayı zorlaştırıyor hem de kiracılık oranlarını yükseltiyor. 2015-2021 döneminde ortalama ev sahipliği oranı %59,1 iken, bu oran 2021-2023 döneminde %56,8’e gerilemiş durumda. Aynı dönemde kiracı oranları ise %24,9’dan %27,3’e çıktı. Bu artış, konut maliyetlerinin yükselmesiyle birlikte konut sahipliği yerine kiracılığın daha yaygın hale geldiğini gösteriyor.
Konut Kredisi Faizlerinin Etkisi Konut satın almayı zorlaştıran bir diğer önemli faktör de konut kredisi faizlerindeki artış. Yüksek faiz oranları, birikim yaparak ev almak yerine kredi kullanmayı tercih edenler için büyük bir engel oluşturuyor. 2015-2021 yılları arasında asgari ücretin konut metrekare fiyatını karşılama oranı ortalama %57 iken, bu oran 2022 yılında %38’e kadar geriledi. 2024’te bir miktar toparlanma yaşansa da, asgari ücretlinin ev satın alma gücü halen yetersiz seviyede.
Uzman Yorumu Uzmanlara göre, konut fiyatlarının yükselmeye devam etmesi, gelir grupları arasındaki uçurumu daha da derinleştiriyor. Özellikle dar gelirli vatandaşlar için ev sahibi olma süresi uzadıkça, kira yükü de ağırlaşıyor. Bu durum, sosyal açıdan ciddi sorunlara yol açabilir. Konut piyasasının sürdürülebilir bir şekilde dengelenmesi için hükümetin çeşitli teşvik ve destek programları geliştirmesi, kredi faiz oranlarında iyileştirmeler yapılması ve konut üretiminin artırılması gerektiği vurgulanıyor.
