2025 yılına hızlı başlayan gayrimenkul piyasası, konut, arsa, tarla ve ticari taşınmaz satışlarında ilk yarıda da ivmesini sürdürdü. Resmî verilere göre, 2025’in ilk 6 ayında ocak, şubat, nisan, mayıs ve haziran aylarında artış yaşanırken, yalnızca mart ayında yüzde 0,8 oranında kısmi bir düşüş görüldü.
Yılın ilk yarısında satılan gayrimenkul sayısı şu şekilde kaydedildi: Ocak’ta 238 bin 938, Şubat’ta 232 bin 756, Mart’ta 222 bin 934, Nisan’da 237 bin 829, Mayıs’ta 263 bin 643 ve Haziran’da 218 bin 282. Haziran ayında yıllık bazda yüzde 33’lük dikkat çekici bir artış gerçekleşti.
Geleceğe Yatırım Yapmanın Şifreleri
Gayrimenkul yatırımlarında “topluluğun göremediğini görmek” prensibini vurgulayan uzmanlar, sadece bugünün değil, yarının haritasına yatırım yapılması gerektiğine dikkat çekiyor.
Bu kapsamda öne çıkan tavsiyelerden bazıları:
-
Bölgedeki kamu yatırımları, organize sanayi bölgeleri, yeni yollar ve altyapı çalışmaları
-
Belediye ve bakanlık tarafından açıklanan yatırım alanları ve çevre planları
-
Yüksek hızlı tren, otoyol, liman ve havaalanı gibi ulaşım ağı projeleri
-
Organize tarım ve lojistik yatırımları
-
Deprem sonrası güvenli yaşam alanı olarak belirlenen bölgeler
Uzmanlar, sadece sayısal verilere bağlı kalmanın yeterli olmayacağını; veriye vizyon, sabır ve yerel gözlemleri eklemenin yatırımı katma değerli hâle getirdiğini belirtiyor.
Yatırımcılar İçin 3 Stratejik Fikir
1️⃣ Gelişime Açık Kırsal İlçe Adayları:
Büyüyen şehirlerin çevresinde, önümüzdeki on yıl içinde ilçe statüsüne geçebilecek sessiz ve uygun fiyatlı kırsal bölgeler yatırımcılar için potansiyel taşıyor.
2️⃣ Ulaşım Projesi Etkisi:
Yeni otoyol, metro veya hızlı tren hatlarının yakınındaki araziler, ‘uzak’ gibi görünen bölgeleri birkaç yıl içinde şehir merkezine yakın hâle getirebiliyor.
3️⃣ Kamulaştırma Potansiyeli Taşıyan Tarım Alanları:
Henüz geniş kitleler tarafından fark edilmemiş, devletin proje geliştirmeye başladığı alanlarda küçük metrekareli parseller satın almak; hem değer artışı hem de kamulaştırma durumunda yüksek bedellerle satış fırsatı sunuyor.
