Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre Ankara’da Temmuz 2025’te 12 bin 491 konut satışı gerçekleşti. Geçen yılın aynı ayında 11 bin 364 olan satış sayısı, bu yıl yüzde 10 artış gösterdi. Türkiye genelinde ise konut satışları yüzde 12,4 artarak 142 bin 858 adede ulaştı ve yılın en yüksek aylık rakamına ulaşıldı.
Ankara Konut Piyasasında Canlılık Devam Ediyor
Temmuz ayında Ankara’da ipotekli ve ilk el satışlar 442, ipotekli ve ikinci el satışlar 1.910 adet olarak kaydedildi. Diğer konut türlerinde ise birinci el satışlar 2.754, ikinci el satışlar 7.385 adet seviyesinde gerçekleşti.
İkinci el konutlarda cazip fiyat avantajları ve yapılan indirimler satışları desteklerken, sıfır konutlardaki durgunluk devam etti. Takaslı satışların yaygınlaşması, tapuda birden fazla işlem yapılmasını beraberinde getirerek piyasaya ek hareketlilik sağladı.
Yatırımcıların Stratejisi 2026’ya Kadar Sürecek
Yatırım amacıyla alınan konutların hızlı el değiştirdiği bu dönemin 2026 Şubat ayına kadar devam etmesi bekleniyor. Bu tarihten sonra emlak vergilerinde öngörülen yüksek artışların, mülk sahiplerini satışa yönlendireceği tahmin ediliyor. Doğru fiyatlandırma ve alternatif pazarlama kanallarıyla sunulan konutların, rakiplerine kıyasla daha hızlı satılacağı öngörülüyor.
İlçelere Göre Ankara Konut Satış Rakamları – Temmuz 2025
-
Akyurt: 213
-
Altındağ: 974
-
Beypazarı: 63
-
Elmadağ: 66
-
Etimesgut: 1.007
-
Gölbaşı: 637
-
Güdül: 69
-
Haymana: 27
-
Kahramankazan: 164
-
Keçiören: 1.690
-
Kızılcahamam: 80
-
Mamak: 1.635
-
Polatlı: 320
-
Pursaklar: 368
-
Sincan: 1.446
-
Yenimahalle: 1.364
-
Çankaya: 1.874
-
Çubuk: 435
-
Şereflikoçhisar: 62
Satılık Konut Arzı 88 Bine Yükseldi
Ankara’da satılık konut arzı son verilere göre 88 bin adede çıktı. Bu durum, piyasanın arz-talep dengesinde önemli bir eşikte olduğunu gösteriyor.
