TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) 12 aylık ortalamalarına göre belirlenen Ağustos 2025 kira artış oranı açıklandı. Temmuz ayında yenilenecek kira kontratlarında geçerli olacak zam oranı yüzde 41,13 olarak belirlendi. Bu oran, konut ve iş yeri kiralarında yasal sınırı ifade ediyor.
Bir önceki ay bu oran %43,23 seviyesindeydi. Böylece kira artış oranı aylık bazda 2,10 puan düşüş gösterdi.
Yasal Artış Sınırı Ne Anlama Geliyor?
Konut kiralarında, sözleşmede aksi belirtilmedikçe ev sahipleri, belirlenen TÜFE 12 aylık ortalamasının üzerinde zam yapamıyor. Bu kapsamda Temmuz ayında kontrat süresi dolan kiracılara uygulanabilecek maksimum zam oranı yüzde 41,13 olacak.
İş yeri kiralarında ise artış oranı, sözleşme hükümlerine göre belirleniyor. Eğer sözleşmede “TÜFE 12 aylık ortalamaya göre artış yapılacaktır” ifadesi yer alıyorsa, aynı oran iş yeri kiracıları için de geçerli hale geliyor.
Kira Artışı Hangi Veriye Göre Hesaplanıyor?
Kira artış oranı, zam yapılacak aydan bir önce açıklanan TÜFE’nin 12 aylık ortalaması esas alınarak belirleniyor. Örneğin, Temmuz ayında yapılacak kira zammı için Haziran ayında açıklanan TÜFE ortalaması baz alınıyor.
Temmuz 2025 Verileri:
-
Haziran 2025 TÜFE 12 Aylık Ortalaması: %43,23
-
Temmuz 2025 TÜFE 12 Aylık Ortalaması: %41,13
-
Temmuz 2025 Kira Artış Oranı: %41,13
Ağustos 2025 Kira Artış Hesaplama Örnekleri
🔹 Mevcut Kira: 10.000 TL
Yeni Kira: 14.113 TL
🔹 Mevcut Kira: 15.000 TL
Yeni Kira: 21.169,50 TL
🔹 Mevcut Kira: 20.000 TL
Yeni Kira: 28.226 TL
🔹 Mevcut Kira: 25.000 TL
Yeni Kira: 35.282,50 TL
Ev Sahipleri Dikkat: Yasal Sınırın Üzerine Çıkılamaz
Konut sahipleri, belirlenen oranın altında bir artış uygulayabilir. Ancak yasal olarak %41,13 oranının üzerine çıkmaları mümkün değildir. Bu sınır, hem kiracıyı koruma hem de piyasada dengeyi sağlama amacı taşır.
Ek Bilgilendirme:
• Bu oran sadece Temmuz 2025’te sözleşme yenileyen kiracılar için geçerlidir.
• Farklı aylarda sözleşmesi yenilenecek kiracılar için o aya ait TÜFE 12 aylık ortalaması dikkate alınacaktır.
• İş yeri kiralarında, sözleşme özel hükümleri geçerliliğini korur.
