Gayrimenkul sektörü temsilcileri, mevcut piyasa koşullarında konut sahibi olmak isteyenler için en uygun dönemin yaşandığını vurguluyor. İnşaat maliyetlerinin hızla artması ve yeni projelerde fiyatların iki katına çıkabileceği beklentisi, yatırımcıların ilgisini yeniden konuta yönlendirdi.
Yapılan değerlendirmelere göre, peşinatsız ve faizsiz ödeme imkanları, uzun vadeli taksit seçenekleri ve hemen tapu teslim avantajı sunan projelere talep her geçen gün artıyor. Özellikle büyükşehirlerin çevresindeki kentlerde, kira getirisi ve değer artışı beklentisi yatırımcıları harekete geçiriyor.
5 Bin Aile Ev Sahibi Oldu, Teslimler Sürüyor
Türkiye genelinde bugüne kadar 5 binden fazla ailenin ev sahibi olduğu projelerde teslim süreçleri hız kesmeden devam ediyor. Tamamlanan projelerde yaşam başlarken, yeni konutların satışa çıktığı bölgelerde uygun ödeme planlarıyla satışlar sürüyor.
Faizsiz finansman modelleriyle dikkat çeken kampanyalarda, 36 aya kadar vade, 10 yıl kira dönüşümü ve hemen tapu teslimi gibi avantajlar sunuluyor. Bu koşulların, konut piyasasında canlılığı artırdığı belirtiliyor.
İstanbul ve Çevresinde Yatırım Hareketliliği
Uzmanlara göre İstanbul’daki yüksek kiralar ve yaşam maliyetleri, yatırımcıları çevre illere yönlendiriyor. Bu iller arasında yer alan bölgeler, hem İstanbul’a yakınlığı hem de doğal yaşam alanlarıyla öne çıkıyor. Gayrimenkul danışmanları, bu şehirlerde konforlu yaşam alanlarına artan ilginin sürdüğünü ve yeni konut arzının hızla tükendiğini aktarıyor.
Ayrıca, inşaat firmalarının bazıları genel merkezlerini İstanbul’a taşıyarak büyüme hedeflerini genişletirken, yurt dışı yatırım planlarını da devreye alıyor. Bu adımlar, Türkiye’nin konut sektöründe uluslararası rekabet gücünü artırma çabasının bir yansıması olarak değerlendiriliyor.
Yeni Projelerde Fiyatlar Artabilir
Sektör temsilcileri, inşaat maliyetlerindeki yükseliş nedeniyle yeni projelerde fiyatların mevcut seviyelerin iki katına çıkabileceğini öngörüyor. Bu nedenle, uzmanlar konut sahibi olmak isteyenlerin mevcut fırsatları değerlendirmesi gerektiği görüşünde birleşiyor.
Gayrimenkul ekonomistleri, “Bu dönem, hem yatırım hem de barınma açısından en avantajlı süreçlerden biri. Yeni projelerde bu fiyatların korunması mümkün görünmüyor,” değerlendirmesinde bulunuyor.
Yatırımcılar İçin Güvenli Liman
Uzmanlara göre konut, yüksek enflasyon dönemlerinde hâlâ en güvenli yatırım aracı olma özelliğini sürdürüyor. Yatırımcıların kısa vadeli kazançtan çok uzun vadeli değer artışına yönelmesi, sektörde istikrarlı bir büyüme beklentisini güçlendiriyor.
Sektörün 2026’ya kadar olan dönemde, bölgesel dönüşüm projeleri, sosyal konut yatırımları ve faizsiz finansman modelleri ile desteklenmeye devam edeceği öngörülüyor.
