Türkiye genelinde konut piyasası, Temmuz 2025’te yılın en yüksek satış rakamına ulaştı. Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 12,4 artan satışlar, 142 bin 858 adet olarak kaydedildi. Bu sonuç, 2020’deki kredi kampanyası rekorunun ardından tüm zamanların en yüksek ikinci temmuz ayı oldu.
İpotekli Satışlarda Yüzde 60,3 Artış
Krediyle yapılan konut alımlarında dikkat çekici bir toparlanma gözlendi. Temmuz ayında ipotekli satışlar, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 60,3 artarak 18 bin 425’e yükseldi ve toplam satışların yüzde 12,9’unu oluşturdu. Ocak–temmuz döneminde toplam satışlar yüzde 24,2 artışla 834 bin 751’e, ipotekli satışlar ise yüzde 93,2 yükselişle 121 bin 515’e çıktı. Bu veriler, tarihsel olarak zirveye yakın seviyeleri işaret ediyor.
Piyasada Güven Yeniden Güçleniyor
Sektör analistleri, fiyat artışlarının enflasyonun altında kalmasının ve kiralardaki yüksek seviyelerin “kiradan çıkma” talebini artırmasının satışlara ivme kazandırdığını değerlendiriyor. Özellikle ipotekli satışlardaki hızlı artış, finansal koşulların etkisini net şekilde yansıtırken, nakit alımların da piyasadaki canlılığı desteklediği belirtiliyor.
Yıl Sonu Rekoru Beklentisi
Uzmanlara göre 13 aydır süren yükseliş trendi, 2025’in konut satışlarında rekor yılı olabileceğine işaret ediyor. Yıl sonu performansını faiz oranlarının seyri, krediye erişim kolaylığı, maliyetler ve konut arzına yönelik atılacak adımlar belirleyecek.
