Konut Fiyat Endeksi Açıklandı
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2024 yılı Ocak ayına ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini yayımladı. Açıklanan verilere göre, konut fiyatları kalite etkisinden arındırılmış olarak Ocak ayında bir önceki aya göre yüzde 4,7 artarak 165,9 seviyesine ulaştı. Yıllık bazda ise fiyatlar yüzde 31,9 oranında yükseldi. Ancak enflasyon etkisi dikkate alındığında, konut fiyatlarında reel olarak yüzde 7,2’lik bir düşüş kaydedildi.
Büyük Şehirlerde Konut Fiyatlarındaki Artış Devam Ediyor
Üç büyük kentte konut fiyatları farklı oranlarda yükseliş gösterdi:
- İstanbul’da aylık yüzde 3, yıllık yüzde 29,6
- Ankara’da aylık yüzde 5,7, yıllık yüzde 36,6
- İzmir’de aylık yüzde 4,9, yıllık yüzde 29,6
Bu veriler, konut piyasasında fiyatların yukarı yönlü seyrini koruduğunu ortaya koyuyor.
Piyasada Beklenen Artışın Nedenleri
Konut piyasasında fiyat hareketliliği sürerken, uzmanlar konut fiyatlarının enflasyon oranının üzerinde artmaya devam edeceğini öngörüyor. Arz-talep dengesizliği, maliyet artışları ve yatırımcıların bekleyişi bu durumu destekleyen başlıca etkenler arasında yer alıyor.
Gayrimenkul sektörü temsilcileri, piyasanın durgun olmasına rağmen satıcıların maliyetler nedeniyle fiyatlarını düşürmeye yanaşmadığını belirtiyor. Satışlar yavaşlasa da konut sahipleri ve yatırımcılar, ilerleyen dönemde piyasanın canlanacağı beklentisiyle fiyatları koruyor. Bu da fiyatların gelecekte daha da yukarı yönlü hareket etmesine zemin hazırlıyor.
Konut Yatırımcıları İçin Ne Anlama Geliyor?
Piyasa koşullarını değerlendiren uzmanlar, mevcut durumda konut fiyatlarının sabit kalmayacağını ve enflasyonun üzerinde artış göstereceğini vurguluyor. Bu nedenle, yatırımcıların stratejilerini güncellemeleri ve piyasa dinamiklerini yakından takip etmeleri gerektiği ifade ediliyor.
