Eylül 2024’te konut kredisi kullanımı azalmaya devam ederken, konut satışları genel olarak artış gösteriyor. Ancak ipotekli satışlar, toplam satışlar içinde düşük bir oran olan %12 seviyelerinde kalıyor. Yüksek kredi faizleri nedeniyle vatandaş, ev sahibi olma umudunu giderek kaybediyor. TÜİK tarafından açıklanan Aralık ayı kira artış oranının %60 seviyesine çıkması da, vatandaşların bütçe yönetimini zorlaştırıyor.
1 milyon TL’lik bir konut kredisi çeken vatandaş, 120 aylık ödeme sonunda yaklaşık 4 milyon TL geri ödeme yapmak zorunda kalıyor. Bu durum, kredi faizlerinde düşüş beklentisini artırıyor.
Konut Kredisi Kullanımı İle İlgili Düşüş
Son verilere göre, bireysel kredilerde konut kredilerinin payı %36’dan %15’in altına geriledi. Taksitsiz kredi kartı kullanımı %30’un üzerine çıkarak ihtiyaç kredilerini geçti. İhtiyaç kredisi kullanan kişi sayısı 17,7 milyondan 17,1 milyona düşerken, konut kredisi kullananların sayısı 2 milyondan 1,9 milyona geriledi.
İpotekli Satışlar Azalıyor, Nakit Alımlara Yönelim Artıyor
Ekonomistler, kredi kullanımındaki düşüşün bir tercihten ziyade zorunluluk olduğunu ifade ediyor. Konut satışlarının artış göstermesine rağmen, yüksek faiz oranları ve uzun vadeli ödeme yükü, kredi ile ev sahibi olmayı büyük ölçüde zorlaştırıyor.
Bu veriler, mevcut ekonomik koşulların konut piyasasında nakit alımlara yönelimi artırdığına işaret ederken, konut kredisi faiz oranlarında düşüş olmadan piyasanın dengelenmesinin zor olacağını ortaya koyuyor.
