Türkiye’de konut sektöründe hareketlilik yaşanacağına dair öngörüler, gayrimenkul yatırımcılarının dikkatini çekiyor. Ekonomik göstergelere dayandırılan analizlere göre, 2024 yılı bitmeden konut yatırımı yapmak, yatırımcılar için stratejik bir adım olabilir.
Para Politikalarındaki Değişim ve Etkileri
Haziran 2023 itibarıyla değişen para politikalarının piyasalara etkileri gündemde. Özellikle politika faizlerindeki hızlı artış, döviz kurlarındaki artış hızının kontrol altına alınmasına yardımcı olurken, reel piyasalarda likidite sıkıntısı gibi zorlukları da beraberinde getirdi. Uzmanlar, yüksek faiz oranlarının, mevduat yatırımlarını cazip kılarken reel sektörlerde durgunluğa yol açtığını belirtiyor.
Mevduat Yatırımlarından Gayrimenkule Kayış Bekleniyor
Son verilere göre, Türk lirası mevduat hacmi tarihi bir zirveye ulaştı ve toplam mevduatın önemli bir bölümünü oluşturuyor. Ancak 2024 sonuna doğru beklenen faiz indirimleri ve stopaj düzenlemeleriyle birlikte, mevduat yatırımlarından çıkış yaşanabileceği öngörülüyor. Bu durumun, gayrimenkul sektöründe yeni bir hareketliliğe yol açabileceği ifade ediliyor.
Konut Fiyatlarında %20 Artış Potansiyeli
Uzmanlara göre, 2025 yılı başında yatırımcıların gayrimenkule yönelmesiyle, yaklaşık bir yıldır stabil seyreden konut fiyatlarında yükseliş bekleniyor. Özellikle, Merkez Bankası’nın faiz oranlarında yapacağı olası bir indirimin, konut fiyatlarında %20’ye varan artışlara neden olabileceği tahmin ediliyor. Bu durum, küçük yatırımcıların yıl sonuna kadar harekete geçmesini daha da önemli hale getiriyor.
Küçük Yatırımcılara Öneriler
Uzmanlar, konut fiyatlarının artış trendine girmeden önce, yatırım planlarının hızlandırılmasını tavsiye ediyor. Yıl sonunda gerçekleşebilecek ekonomik hareketlilik, gayrimenkul sektörünü daha cazip hale getirebilir. Özellikle, uzun vadeli getiri hedefleyen küçük yatırımcılar için, bu dönem kritik bir fırsat sunabilir.
