Türkiye’de konut sayısı 41 milyon seviyesine yaklaşırken, konut sektörü hem iç piyasa hem de uluslararası alanda önemli bir büyüme gösteriyor. 2024-2028 yıllarını kapsayan kalkınma planları çerçevesinde, sürdürülebilir ve afetlere dayanıklı yaşam alanlarının oluşturulması hedefleniyor. Aynı zamanda, konut arzının artırılması ve kira fiyatlarındaki artışın kontrol altına alınması da bu politikaların temelini oluşturuyor.
Güvenli ve Erişilebilir Konut Projeleri
Kalkınma planı, sosyal konut projelerinin artırılması ve dar gelirli vatandaşların konut erişimlerinin kolaylaştırılması yönünde stratejiler içeriyor. Ayrıca, güvenli konut tasarımı ve yaşlı dostu projelerin hayata geçirilmesi teşvik edilecek. Bu projeler, özellikle afet sonrası hızlı ve güvenli barınma ihtiyacını karşılamayı amaçlayan dayanıklı konutların inşasını da kapsıyor. Planlar arasında gençlere toplu konut projelerinde öncelik tanınması, konut politikalarının daha kapsayıcı olmasına katkı sağlayacak.
Konut Satışları Yükselişte
2024 yılı itibariyle Türkiye genelinde konut satışları hızla artış göstermeye başladı. Yılın ilk dokuz ayında 2 milyonu aşkın satış işlemi gerçekleştirilirken, bu satışlardan elde edilen tapu harç gelirleri de önemli bir seviyeye ulaştı. Özellikle yaz aylarında hızlanan satışlar, Eylül ayında 285 bini aşarak tüm gayrimenkul türlerinde rekor seviyelere ulaştı.
Bu gelişmelerin yanı sıra, yabancıların Türkiye’de gerçekleştirdiği konut alımları önceki yıllara göre düşüş gösterdi. İlk dokuz ayda yabancılara yapılan satışların toplam içindeki payı yüzde 1 seviyelerine geriledi. Ancak, yerli alıcıların artan ilgisi konut piyasasının canlı kalmasını sağladı. Aynı dönemde konut kredi hacmi de 465 milyar lirayı aşarak sektördeki büyümeyi destekledi.
Dirençli Şehirler ve Gençlerin Rolü
Küresel ölçekte artan şehirleşme, yoksulluk, eşitsizlik ve iklim değişikliği gibi önemli sorunları daha da derinleştiriyor. Türkiye de bu küresel trendin bir parçası olarak, şehirlerini daha dirençli hale getirmek için kapsamlı politikalar geliştiriyor. Özellikle gençlerin şehirleşme ve sürdürülebilirlik süreçlerinde daha aktif bir rol oynaması, geleceğin şehirlerinin daha yaşanabilir ve kapsayıcı olmasına katkı sağlayacak. Bu kapsamda, kentleşmenin getirdiği zorlukların gençlerle birlikte ele alınması, şehirlerin geleceği için önemli bir adım olarak öne çıkıyor.
Sonuç olarak, Türkiye’nin konut politikaları ve kalkınma planları, hem iç piyasada büyümeyi teşvik ederken hem de küresel ölçekteki zorlukları çözmeye yönelik bir çerçeve sunuyor. Sürdürülebilir şehirler oluşturma, konut arzını artırma ve kira fiyatlarını dengeleme gibi hedefler, önümüzdeki dönemin en önemli konut politikaları arasında yer alacak.
