Ev alım satım süreçlerinde tapu harçlarından kaçınmak isteyen alıcı ve satıcılar, gayrimenkul değerini düşük göstererek harç bedelini azaltmaya çalışıyor. Ancak, bu taktik artık daha riskli hale geldi. İlgili ilçenin belirlediği minimum metrekare değeri üzerinden hesaplanan tapu harcı, evin gerçek değerinden düşük gösterilmesi durumunda ciddi cezalar getiriyor.
Radar Altına Girmek Yok Artık!
Emlak ticaretinde sıkça başvurulan bu usulsüzlük, artık bakanlığın sıkı denetimi altında. Gayrimenkulün asıl değerinden düşük gösterilerek yapılan satışlar, detaylı incelemelere tabi tutuluyor. Bu incelemeler sonucunda ortaya çıkan eksik ödenen tapu harcı bedeli, ayrıca %25 ceza olarak alınıyor.
Alıcı ve Satıcı Cezalardan Nasibini Alıyor!
Ev sahibi olmak isteyenlerin tapu masraflarını en aza indirme çabası, alıcı ve satıcıları aynı kaderde birleştiriyor. Tapu harcı bedeli, satış bedelinin %4’üne kadar ulaşıyor ve alıcı ile satıcıya ayrı ayrı %2 oranında kesiliyor. Yani, tapu harcı kaçaklarına başvuran her iki taraf da ciddi cezalarla karşı karşıya kalıyor.
Dikkat! Yüksek Cezalarla Karşılaşmamak İçin İki Kez Düşünün!
Ev alım satım süreçlerinde tapu harcı bedelini düşürmeye çalışmak cazip görünebilir, ancak bu yola başvurmadan önce dikkatlice düşünmek gerekiyor. Yeni uygulama ile tapu harcı kaçaklarına yönelik sıkı denetim, alıcıları ve satıcıları hem maddi hem de hukuki anlamda olumsuz etkiliyor. Bu sebeple, ev alım satımında dürüst ve şeffaf bir yaklaşımın benimsenmesi herkes için daha sağlıklı bir seçenek olabilir.
