Gayrimenkul sektörüne yönelik uluslararası konut satış endeksinin 2024’ün son çeyreğine dair sonuçları yayımlandı. Çalışma, 2025 yılı için sektördeki olası gelişmelere ışık tutuyor.
Endeks sonuçlarına göre, katılımcıların %66,7’si, 2025’te Türkiye’de konut fiyatlarının reel olarak (enflasyondan arındırılmış) artacağını öngörüyor. Katılımcıların %25,9’u fiyatların değişmeyeceğini düşünürken, yalnızca %7,4’ü fiyatların düşeceği görüşünde.
Uluslararası Konut Satışları ve Piyasa Eğilimleri
2024’ün son çeyreğinde uluslararası yatırımcılara yapılan konut satışlarının birim fiyatı, bir önceki çeyreğe göre sınırlı bir artış göstererek 277 bin 865 dolardan 281 bin 945 dolara yükseldi. Yılın başında bu rakam 170 bin 719 dolar seviyesindeydi. Endeks baz puanı da yıl boyunca artış göstererek şu seviyelere ulaştı:
- 1. çeyrek: 105,7
- 2. çeyrek: 169,2
- 3. çeyrek: 172,1
- 4. çeyrek: 174,6
Anket katılımcılarının %48,2’si, uluslararası yatırımcıya yönelik konut satışlarında önümüzdeki üç ayda önemli bir değişiklik beklemezken, %29,6’sı satışların düşeceğini, %22,2’si ise artış olacağını tahmin etti.
2025’te Uluslararası Yatırımcıların Türkiye’ye İlgisi Nasıl Olacak?
Araştırmada, 2025 yılında uluslararası konut yatırımcılarının Türkiye’ye ilgisi de değerlendirildi. Katılımcıların %63’ü, uluslararası yatırımcıların Türkiye pazarına yönelik eğilimlerinde bir değişiklik beklemezken, %22,2’si ilginin artacağını ifade etti. İlginin azalacağını düşünenlerin oranı ise %14,8 olarak kaydedildi.
Piyasada Dar Koridor Sürerken Geleceğe Dair Öngörüler
Sektör temsilcileri, 2024 yılının dar bir piyasa ortamında geçtiğini ancak 2025 yılında özellikle fiyat artışları ile piyasada hareketlilik yaşanabileceğini öngörüyor. Uluslararası yatırımcıların ilgisinin sabit kalacağına dair beklentiler ve fiyatlardaki artış öngörüleri, gayrimenkul piyasasında denge arayışının süreceğine işaret ediyor.