Gayrimenkul piyasasında 2025 yılı birçok belirsizliği beraberinde getirirken, en çok sorulan sorulardan biri “Bu yıl ev almak mantıklı mı?” sorusu oldu. Konut fiyatlarındaki hızlı yükseliş, artan kira bedelleri ve finansman koşullarındaki zorluklar, alıcıları karar aşamasında ikilemde bırakıyor. Ancak uzmanlara göre tablo sanıldığı kadar karamsar değil.
Fiyatlarda Geri Dönüş Beklemek Gerçekçi Değil
Son iki yılda inşaat maliyetlerinde yaşanan artış ve arz-talep dengesizliği, fiyatların yukarı yönlü hareketini kalıcı hale getirdi. Bu nedenle 2025 yılında konut fiyatlarının eski seviyelere dönmesi beklenmiyor. Uzman değerlendirmelerine göre, alım kararını erteleyenler ileride daha yüksek fiyatlarla karşılaşabilir.
Yüksek Kiralar Satın Almayı Avantajlı Hale Getiriyor
Büyük şehirlerde kiralık konut bulmak giderek zorlaşırken, kira bedelleri birçok gelir grubu için ciddi bir yük haline geldi. Özellikle genç profesyoneller ve yeni evli çiftler için satın alma, uzun vadede daha rasyonel bir seçenek sunuyor. “Kira öder gibi ev sahibi olma” modeli hâlâ mümkünken, kira yerine taksit ödemek uzun vadede kazanç sağlayabiliyor.
Kredi Faizleri Korkutmasın
Konut kredisi faizlerinin yüksek olması yatırımcıların kararını geciktirse de uzmanlar bu durumun geçici olduğuna dikkat çekiyor. Asıl belirleyici unsurun maliyet artış hızı ve gayrimenkulün uzun vadeli değer kazancı olduğu ifade ediliyor. Bir yıl beklemek, aynı evi çok daha yüksek bedelle almak anlamına gelebilir.
Enflasyona Karşı Güvenli Liman
2025 yılı, konut yatırımı açısından sadece barınma değil, aynı zamanda finansal güvence aracı olarak da öne çıkıyor. İlk kez ev sahibi olacak bireyler için artan kiralara karşı satın alma daha ekonomik bir tercihken, orta ve uzun vadeli yatırımcılar için konut enflasyona karşı koruyucu bir liman olarak görülüyor. Yurt dışından döviz geliri elde edenler içinse kur avantajı sayesinde Türkiye’de mülk edinmek önemli bir fırsat yaratıyor.
Arsa Yatırımlarında Alternatif Fırsatlar
Gayrimenkul piyasasında yalnızca konut değil, arsa yatırımları da dikkat çekiyor. Örneğin, 1.2 milyon TL’ye 190 metrekare net tarla seçeneği; 600.000 TL peşinat ve 50.000 TL taksit imkânıyla sunuluyor. Kalan son 7 parselin yatırımcılar için kısa sürede değerlendirilebilecek fırsatlar arasında olduğu belirtiliyor.
Sonuç: Bu Yıl Alım Kararı Ertelenmemeli
Artan maliyetler, sınırlı arz ve kira fiyatlarındaki yükseliş dikkate alındığında, 2025 yılında ev almak hem bireysel ihtiyaçlar hem de yatırım açısından akılcı bir hamle olarak öne çıkıyor. Gayrimenkul, barınma ihtiyacını karşılamanın yanı sıra uzun vadeli kazanç sağlayan güçlü bir yatırım aracı olmaya devam ediyor.
