Türkiye’de 2024 yılında tüm gayrimenkul türlerinde yaklaşık 3 milyon 43 bin satış işlemi gerçekleştirildi. Bu satışlardan elde edilen toplam tapu harcı geliri ise 96 milyar 133 milyon TL olarak kaydedildi.
Gayrimenkul Satışlarında Artış: 2023’e Göre Yüzde 3, Tapu Harcında Yüzde 60 Yükseliş
2023 yılında 2 milyon 959 bin gayrimenkul satış işlemi yapılmışken, 2024’te bu rakam yüzde 3 artarak 3 milyon 43 bine ulaştı. Tapu harç gelirleri ise bir önceki yılın 60 milyar TL seviyesinden yüzde 60 artışla 96 milyar TL’yi aştı.
2025’te Tapu Masrafları Yükselecek
2025 yılı itibarıyla tapu masraflarının artacağı belirtiliyor. Döner sermaye ücreti, yeniden değerleme oranına göre güncellenerek 822 TL’den 1.183 TL’ye yükseldi. İstanbul’da bir satış işleminden alınan döner sermaye ücreti de 2 bin 466 TL’den 3 bin 549 TL’ye çıktı.
Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği’ne göre, 2025 yılında emlak vergileri yüzde 21,965 oranında artırılacak. Ayrıca çevre temizlik vergileri, su tüketimine göre büyükşehirlerde metreküp başına 3,30 TL, diğer belediyelerde ise 2,40 TL olarak hesaplanacak.
Tapu İşlemlerinde Yeni Kimlik Zorunluluğu
1 Ocak 2025 itibarıyla tapu işlemlerinde yalnızca T.C. kimlik numaralı yeni kimlik kartlarının kullanımı zorunlu olacak. Bu değişiklikle işlemlerin daha güvenli ve etkin bir şekilde yapılması hedefleniyor. 2024 yılında tapu müdürlüklerinde toplam 18 milyon 633 bin 905 işlem gerçekleştirildi.
Kiralık İlanlarda EİDS Zorunluluğu
Ticaret Bakanlığı, 2025 itibarıyla Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’ni (EİDS) uygulamaya aldı. Kiralık taşınmaz ilanlarında yetki doğrulama zorunlu hale gelirken, ilanların yalnızca taşınmaz sahibi, yakınları veya yetkilendirilmiş emlak işletmeleri tarafından verilmesi sağlanacak. Uygulama yakın zamanda satılık ilanları da kapsayacak.
2025’te Kentsel Dönüşüm Destekleri Artıyor
2025 yılı için kentsel dönüşüm kira destekleri artırıldı. İstanbul’da kira yardımları 5.500 TL’den 8.000 TL’ye çıkarılırken, Ankara, İzmir, Bursa ve Antalya’da bu rakam 4.500 TL’den 6.500 TL’ye yükseltildi. Diğer büyükşehirlerde kira yardımları 3.750 TL’den 5.500 TL’ye, diğer illerde ise 3.000 TL’den 4.500 TL’ye çıkarıldı.
