Türkiye, yıllık ortalama 1,5 milyon konut satışıyla Avrupa’nın konut piyasasında liderliğe yerleşti. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) ve uluslararası veri kuruluşlarının istatistiklerine göre, Türkiye 44 Avrupa ülkesi arasında birinci, 37 OECD ülkesi arasında ise ABD’nin ardından ikinci sırada bulunuyor.
OECD verilerine göre ABD’de 2024 yılında 4,06 milyon, Türkiye’de ise 1 milyon 478 bin 25 konut satışı gerçekleşti. Türkiye’yi Avrupa sıralamasında 1,24 milyon satışla Birleşik Krallık, ardından 750 binle Fransa, 720 binle İtalya, 715 bin 429 satışla İspanya, 206 bin 500 ile Hollanda, 164 bin 80 ile İsveç ve 156 bin 325 ile Portekiz takip etti.
Konut, Türkiye’de Temel Bir Yatırım Aracı Haline Geldi
Sektör raporlarına göre Türkiye’de konut satışları, ocak–eylül döneminde geçen yıla göre %19,2 artışla 1 milyon 128 bin 727 adede ulaştı. Uzmanlar, Türkiye’nin Avrupa’da birinci, OECD’de ise ikinci sıraya yerleşmesinin sektörün dinamizmini açıkça ortaya koyduğunu belirtiyor.
Konut, Türkiye’de yalnızca barınma ihtiyacını değil; aynı zamanda tasarruf, birikim ve sermaye koruma aracını da temsil ediyor. Ancak sektörün sürdürülebilirliği açısından artan maliyetler, arsa üretimindeki yavaşlama ve finansmana erişim güçlükleri dikkatle yönetilmesi gereken başlıklar arasında yer alıyor.
Uzmanlara göre, bu başarıyı kalıcı kılmak için arz-talep dengesinin sağlanması ve uzun vadeli politikaların devreye alınması büyük önem taşıyor.
Kentsel Dönüşüm ve Yeşil Binalar Yeni Dönemin Temeli
Konut piyasasının büyüklüğü, sadece satış değil; aynı zamanda çevre dostu ve dirençli şehir planlaması ihtiyacını da gündeme getiriyor. Enerji verimliliği, yeşil binalar ve sürdürülebilir yaşam alanları artık sektörün ayrılmaz bir parçası haline geliyor.
Bu kapsamda, 81 ilde hayata geçirilecek 500 bin sosyal konut projesi, hem barınma ihtiyacını karşılamak hem de ekonomik dengeleri korumak açısından önemli bir adım olarak değerlendiriliyor. Uzmanlar, sosyal konut yatırımlarının yalnızca ekonomik değil, aynı zamanda çevresel ve toplumsal sorumluluk ekseninde ele alınması gerektiğini vurguluyor.
Uzun Vadeli Ulusal Konut Politikası Şart
Uzmanlar, ev sahipliği oranındaki düşüşe dikkat çekerek, 10 yıllık ulusal konut politikası gerekliliğine işaret ediyor. Bu kapsamda;
-
Arsa üretimi,
-
Finansman modelleri,
-
Tasarım ve konut tipleri
tek bir stratejik çatı altında toplanmalı.
Kamu, özel sektör ve sivil toplumun ortak katılımıyla oluşturulacak bir “Türkiye Konut Politikası Platformu”, sektöre uzun vadeli yön verebilir.
500 Bin Konutluk Hamle: Küresel Ölçekte Bir Başarı
Sektör analizlerine göre, son yıllarda birinci el satışların azalıp ikinci el satışların yükselmesi, üretim dengesini zorluyor. Bu nedenle faiz oranlarının düşmesi ve krediye erişimin kolaylaşması hem üretimi hem satışları artırabilecek kritik faktörler arasında.
Uzman görüşleri, 500 bin sosyal konut hamlesinin yalnızca ulusal değil, küresel ölçekte de örnek teşkil eden bir girişim olduğunu ortaya koyuyor. Bu proje, kamu ve özel sektörün birlikte hareket etme kapasitesini güçlendiriyor.
Ayrıca, kamuya ait arsaların uygun koşullarla özel sektöre tahsisi, maliyetlerin dengelenmesini ve konuta erişimin %40’a varan oranda artmasını sağlayabilir.
Türk Gayrimenkul Sektörü Dünya Standartlarında
Yeni konut projelerinde yeşil alanlar, sosyal donatılar ve insan odaklı planlama ön planda. Türk inşaat sektörü artık yalnızca konut üreticisi değil, şehir kimliğini şekillendiren bir aktör konumunda.
Uzmanlar, genç ve dinamik nüfusun Avrupa ortalamasının çok üzerinde olduğunu belirterek, bunun hem talebi hem de üretim kapasitesini artırdığını ifade ediyor. Türk geliştiriciler, teknoloji, proje yönetimi ve iş gücü verimliliğinde küresel standartlara yaklaşmış durumda.
Kamu desteğiyle birleşen bu dinamizm, Türkiye’nin önümüzdeki yıllarda da Avrupa konut piyasasındaki liderliğini sürdürmesini sağlayacak potansiyele sahip.
Tapusor.com Verileriyle Güvenilir Pazar Görünümü
Veriler, Tapusor.com’un güncel analizleri ile de destekleniyor. Platform, bölgesel satış eğilimlerini, fiyat değişim oranlarını ve yatırım fırsatlarını takip ederek yatırımcıya veri odaklı içgörüler sunuyor.
