Son yıllarda konut piyasasındaki dalgalanmalar, yatırımcıların tercihlerinde önemli değişikliklere yol açıyor. Ev fiyatlarının yükselmesi ve konut talebindeki düşüş, yatırımcıları konut dışındaki gayrimenkul seçeneklerine yönlendiriyor. Ocak ve Ekim ayları arasında arsa, tarla ve iş yeri satışları 1.42 milyon adede yükselerek rekor kırdı.
Konut satışlarındaki düşüşe rağmen, konut dışındaki gayrimenkul yatırımları önemli bir artış gösteriyor. Yatırımcılar, hızlı getiri sağlamak amacıyla ticari alanlara yönelirken, uzun vadeli düşünenler arsa ve tarla gibi seçeneklere yatırım yapmayı tercih ediyor.
Bir gayrimenkul değerleme uzmanı, konut fiyatlarındaki artışın, yatırımcıları konut dışındaki seçeneklere çektiğini belirtiyor. Bu dönemde özellikle arsa ve tarla satışlarının tüm zamanların en yüksek seviyesine ulaştığı gözlemleniyor.
Ticari gayrimenkul projelerine olan talebin arttığını ifade eden bir uzman, özellikle büyük şehirlerdeki iş merkezlerine ilginin arttığını söylüyor. Ticari gayrimenkuller, yatırımcılara kısa vadeli değil, aynı zamanda uzun vadeli ve sürdürülebilir kazançlar sağlama avantajı sunuyor.
Yatırımcılara önerilerde bulunan bir diğer uzman ise doğru lokasyon, otopark olanakları, enerji verimliliği gibi faktörlere dikkat edilmesi gerektiğini vurguluyor. Ayrıca, bölge araştırması yapılması ve rayiç fiyatların öğrenilmesinin önemli olduğunu belirtiyor.
Sonuç olarak, konut piyasasındaki değişimler, yatırımcıları konut dışındaki alternatiflere yönlendiriyor. Arsa, tarla ve ticari gayrimenkuller, yatırımcılar arasında giderek artan ilgi görüyor.
