2024 yılına ait emlak vergisi ödemeleri için taksitler belirlendi. Birinci taksit 1 Mart – 31 Mayıs tarihleri arasında, ikinci taksit ise Kasım ayında yapılacak. Ancak, bazı durumlarda vergi ödemelerinde gecikmeler yaşanabiliyor. Gecikme durumunda her ay yüzde 2,5 ceza uygulanacak. Emlak vergisi hesaplamaları, gayrimenkulün bulunduğu ilgili belediyeye yapılıyor ve ödemeler çeşitli yöntemlerle gerçekleştirilebiliyor. Vergi tutarlarına 2024…
Adalet Bakanı Yılmaz Tunç, kiralardaki yüzde 25’lik zam sınırının geleceğine ilişkin belirsizliği aydınlatmadı. Tunç, yaptığı açıklamada, kira zammı sınırının devam edip etmeyeceğine ilişkin kararın, o dönemin ekonomik şartlarına göre Meclis tarafından alınacağını vurguladı. Bakan Tunç, enflasyon hedefinin tutturulmasının öncelikleri olduğunu belirtirken, pandemi ve diğer ekonomik etkenlerin de göz önünde bulundurulması gerektiğini ifade etti. Meclis’in, kira…
Miras paylaşımında yaşanan sorunlar, artık çözüm bekleyen bir mesele olmaktan çıkıyor. Özellikle erkek kardeşler arasında mirasın bölüşümünde ortaya çıkan sıkıntılar, yeni düzenlemelerle hukuki çerçevede çözüme kavuşturuluyor. Yapılan yeni düzenlemeler, anne ve babanın hayatta olduğu durumlarda bir kardeşin taşınmazı kendi üzerine almasını önlemeyi hedefliyor. Bu düzenleme sayesinde, diğer kardeşlerin hukuki haklarını kullanarak adaletin sağlanması amaçlanıyor. Hukuka…
Bugün Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), ticari gayrimenkul piyasasındaki gelişmeleri izlemek amacıyla oluşturulan Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi’ni (TGFE) kamuoyuna duyurdu. Endeks, 2023’ün son çeyreğinde dikkate değer bir artışı gözler önüne serdi. TGFE’nin son çeyrek performansı oldukça dikkat çekiciydi. Bir önceki çeyreğe kıyasla yüzde 12,5’lik bir artış gösteren endeks, yıllık bazda nominal olarak yüzde 98,2 ve…
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından yapılan açıklamaya göre, inşaat sektöründe geçen yılın ekim-aralık döneminde canlılık devam ediyor. Belediyelerin verdiği yapı ruhsatı sayıları, bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 7,9’luk bir artış gösterdi. Yapı ruhsatı verilen bina sayısındaki artışla birlikte daire sayısı yüzde 16 ve yüz ölçümü de yüzde 8,8 arttı. Toplamda 60,3 milyon metrekarelik…
İstanbul’da gerçekleştirilecek kentsel dönüşüm projesi için devlet tarafından sağlanacak olan hibe ve kredi desteği, kamuoyunda büyük yankı uyandırdı. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın talimatıyla Resmi Gazete’de yayımlanan kararlar doğrultusunda, hak sahiplerine 700 bin TL’ye kadar hibe ve aynı miktar kredi desteği sunulacak. İş yerleri için de 350 bin TL’ye kadar hibe ve kredi desteği sağlanacağı açıklandı….
Kiracılar ve ev sahipleri arasındaki anlaşmazlıklara bir yenisi daha eklendi: Depozito iadesi. Kiralanan taşınmazdan ayrılırken depozito iadesi için tüm yıllara yönelik yasal faizin eklenerek geri ödenmesi gündeme geldi. Ancak, kiracının sözleşmeyi feshetmeden ve anahtarları teslim etmeden taşınmazdan ayrılması durumunda, kira borcu devam ediyor ve depozito iade hakkı oluşmuyor. Borçlar Kanunu’nun 342. maddesi, depozito bedelinin üç…
Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), ev kiralamada kayıt dışılığı önlemek amacıyla 1 Mart’ta başlayacak yeni bir uygulamaya geçiş yapıyor. Bu yeni uygulama, düşük kira bedeli gösterenler, yanlış beyanda bulunanlar veya hiç beyanda bulunmayanları belirlemeyi hedefliyor. GİB, kiracıları ilgilendiren “Kira Bildirim Formu”nu “Dijital Vergi Dairesi” üzerinden yayınladı. Kiracılar, abonelikleri varsa kullanıcı bilgileri ve şifreleriyle sisteme giriş yaparak…
Aile ve Sosyal Hizmetler Bakanlığı, ihtiyaç sahibi vatandaşları desteklemek amacıyla Sosyal Yardım Programları kapsamında çeşitli yardımlar sunmaya devam ediyor. Bu kapsamda, 2024 yılı için yeni sosyal yardım programları ve başvuru şartları belirlendi. Afet ve Acil Durum Yardımları: Muhtaçlık sınırının altında yaşayan ve sağlıklı barınma şartlarına sahip olmayan kişilere yönelik yardımlar, afet ve acil durumlar için…
Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı’nın öncülüğünde yürütülen proje ve destek programları, şehirlerin üretim kapasitesini artırarak cazibe merkezleri haline gelmelerini ve bölgesel kalkınmayı hızlandırmayı amaçlıyor. Bu çerçevede, 2024-2028 dönemi için Bölgesel Gelişme Ulusal Stratejisi merkezi düzeyde uygulanacak ve yerel düzeyde bölge planları hayata geçirilecek. Kalkınma ajanslarına aktarılan kaynaklar aracılığıyla yürütülen projeler ve destek programları, şehirlerin üretim potansiyelini…
Gelir İdaresi Başkanlığı, kayıt dışı ekonomiyle mücadele kapsamında vatandaşları Dijital Vergi Dairesi üzerinden Kira Bildirim Formu’nu doldurmaya çağırdı. Yapılan duyuruda, kayıt dışı ekonomiyle mücadelenin önemine vurgu yapılarak, kira gelirlerinin doğru bir şekilde beyan edilmesinin sağlanması amacıyla önemli bir adım atıldığı belirtildi. Duyuruda, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğü verileri ve…
Türkiye genelinde konut piyasasında yaşanan büyük hareketlilik dikkat çekiyor. Yapılan son değerlendirmelere göre, ülke genelindeki konutlar yıllık bazda %73 oranında değerlenerek ortalama konut fiyatı 3 milyon 136 bin 120 TL’ye ulaştı. Bu artışla birlikte metrekare başına satış fiyatı da 24 bin 124 TL olarak belirlendi. Ayrıca, konut sektöründe ortalama bir yatırımın geri dönüş süresinin 15…
İstanbul’da konut sahipleri ve kiracıları, son zamanlarda giderek artan konut aidatlarıyla başa çıkmakta zorlanıyor. Tapusor.com’un derlediği verilere göre, şehrin birçok ilçesinde aidat ücretlerinde gözle görülür bir artış yaşanıyor. Bu artışlar, özellikle merkezi ve lüks konut projelerinin yoğun olduğu bölgelerde belirginleşiyor. Üsküdar ve Kadıköy gibi merkezi ilçeler, %303 ve %264’lük artışlarla dikkat çekiyor. Beşiktaş, Şişli ve…
Türkiye İnsan Hakları ve Eşitlik Kurumu (TİHEK), bekara ev kiralamak istemeyen bir ev sahibine yönelik ayrımcılık yapıldığı tespiti üzerine önemli bir adım attı. B.C.H. isimli vatandaşın yaşadığı ayrımcılık durumunu rapor ederek başvuruda bulunmasıyla başlayan süreç, TİHEK’in kararlı adımlarıyla sonuçlandı. Ankara’da yaşayan B.C.H., bir internet sitesinde gördüğü kiralık ev ilanı için emlakçıyla iletişime geçti. Ancak, ev…
Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Türkiye genelinde arsa sahibi olmak isteyenlere müjde niteliğinde bir fırsat sunuyor. Ankara, Eskişehir, İzmir, İstanbul gibi önemli illerde de yer alan toplam 48 ilde, %20 indirimle toplam 1.069 arsa satışı gerçekleştirilecek. Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Kentsel Dönüşüm Başkanlığı koordinasyonunda gerçekleşecek olan bu satışlar, 27 Şubat ile 1…
Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın yürüttüğü yeni çalışmaların ardından, ev sahiplerine beklenmedik bir vergi sürprizi geldi: “Akraba Vergisi”. Bu vergi türü, kaynanadan kaynaklanan bir vergi kategorisi olup, kiracıları değil, konutlarını akrabalarına bedelsiz olarak tahsis eden ev sahiplerini hedef alıyor. Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek’in açıklamalarına göre, ev sahibi ile kiracı arasındaki sözleşmeler titizlikle inceleniyor ve…
Türkiye genelinde konut satış istatistikleri açıklandı. Buna göre, Ocak ayında bir önceki yılın aynı dönemine göre konut satışlarında yüzde 17,8’lik bir azalma yaşandı. Toplamda 80 bin 308 konut satışı gerçekleşirken, İstanbul bu satışların yüzde 16,7’sini oluşturarak en yüksek paya sahip oldu. İstanbul’u, sırasıyla Ankara ve Antalya izledi. En az konut satışının gerçekleştiği iller ise Ardahan,…
İstanbul Valiliği İstanbul Proje Koordinasyon Birimi’nin son raporuna göre, kentteki eğitim kurumlarının depreme karşı güçlendirme ve yeniden yapım çalışmaları hız kesmeden devam ediyor. Riskli olduğu tespit edilen 1428 okuldan 481’i yıkılıp yeniden yapıldı, 799’u ise güçlendirilerek depreme dayanıklı hale getirildi. Ayrıca, boşaltılan 148 okulda güçlendirme çalışmalarının sürdüğü belirtildi. 2023 yılında 16 okulun yeniden yapım sürecinin…
İstanbul’da yaşayanlar için önemli bir dönüşüm projesi hayata geçiriliyor. AK Parti İstanbul Büyükşehir Belediye Başkan Adayı Murat Kurum’un liderliğinde düzenlenen “Risksiz İstanbul” toplantısında, İstanbul’un geleceği ve kentsel dönüşümle ilgili önemli detaylar açıklandı. Depreme dayanıksız yapı stokunun büyük bir sorun teşkil ettiği şehirde, yapılan projelerin ayrıntıları uzmanlar tarafından değerlendiriliyor. Uzmanlar, 6 Şubat’taki deprem felaketlerinin ardından ve…
Türkiye’de konut fiyatlarındaki ve kiralardaki artışın önüne geçmek için hükümet, yeni bir önlem üzerinde çalışıyor. Yeni düzenlemeyle, ev sahipleri boş tuttukları evlerden daha fazla vergi ödemek zorunda kalacaklar. Konut arzındaki sıkıntıların fiyat artışlarına neden olduğunu belirten uzmanlar, boş evlerin daha fazla vergilendirilmesinin bu sorunu çözebileceğini ifade ediyorlar. Özellikle deprem sonrası bazı ev sahiplerinin, emlakçıların tazyikiyle…
Son yıllarda Türkiye’de barınma krizinin derinleştiği ve inşaat sektöründe belirgin bir düşüş yaşandığına dair yeni sinyaller ortaya çıkıyor. İnşaat şirketlerinin yeni projelere girmekte tereddüt etmesi ve yapı ruhsatlarının sayısının dramatik bir şekilde azalması, bu sorunun boyutlarını gözler önüne seriyor. TÜİK verilerine göre, daire bazında alınan yapı ruhsatı sayısı 2021’de 725,294 adetken, 2022’de 695,800’e düşmüş ve…
Hazine ve Maliye Bakanlığı, kira gelirlerinin doğru beyanı ve vergilendirilmesi için önemli adımlar atmaya devam ediyor. Bakan Mehmet Şimşek’in açıklamalarına göre, Mart ayına doğru kiradan elde edilen gelirlerin beyan edilmesini sağlamak amacıyla gayrimenkul sahiplerine yönelik denetimler başlatıldı. Bu denetimler kapsamında, tapu ve nüfus verileri incelenerek yaklaşık 4,5 milyon konut analiz ediliyor ve kiralık olarak kullanıldığı…
Konut fiyatlarındaki hızlı yükseliş ve inşaat maliyetlerindeki artış, vatandaşları çeşitli yatırım araçlarına yönlendiriyor. Bu durum, özellikle arsaya olan talebin artmasına sebep oluyor. İstanbul’un çevresindeki iller, bu artıştan en çok etkilenen bölgeler arasında bulunuyor. Talebin Artış Nedeni: Özellikle Çanakkale, Balıkesir ve Batı Trakya gibi bölgelerde arsaya olan talebin arttığını belirten uzmanlar, bu durumun sebebini açıklıyorlar. “Tiny…
Türkiye’de yaşanan barınma krizi, ev ve kira fiyatlarının artışıyla birlikte daha da derinleşiyor. Yapılan bir rapor, asgari ücretle geçinenlerin artık ev sahibi olmasının neredeyse imkansız hale geldiğini gözler önüne serdi. Aralık 2023 itibarıyla ortalama bir konutun 3 milyon TL’nin üzerinde olduğu belirtilen rapora göre, asgari ücretle çalışan bir kişinin ortalama bir konuta sahip olabilmesi için…
Konut fiyatlarındaki süregiden artışlar, hükümet yetkililerini harekete geçirdi. Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek’in açıklamalarıyla birlikte Merkez Bankası, Enflasyon Raporu’nda konut piyasasını detaylı bir şekilde değerlendirdi. İşte tüm detaylar… Konut fiyatlarındaki yükselişi dengelemek ve kiralık konut arzını artırmak için Merkez Bankası, sosyal konut uygulaması için düğmeye bastı. Hisseli kiracılık, kademeli vergilendirme ve boş konut vergisi…
Türkiye’de konut ve kira fiyatlarındaki artışın ardından Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası (TCMB) tarafından yapılan öneriler dikkat çekiyor. Merkez Bankası, konut piyasasını düzenlemeye yönelik önemli vergi önerileriyle gündeme geldi. Birden fazla konuta sahip olanlara kademeli vergi uygulanması ve ‘hisseli kiracılık’ modelinin benimsenmesi gibi öneriler, konut ve kiralardaki artışı kontrol altına almayı hedefliyor. Seçim sonrası vergi politikalarının…
Türkiye’de satılık ve kiralık konut fiyatlarındaki artış, barınma krizini daha da derinleştiriyor. Yükselen maliyetlerle birlikte, konut arzında da sıkıntılar yaşanıyor. İnşaat sektörü, artan maliyetler nedeniyle geleceği belirsiz bir şekilde karşılamaya çalışırken, Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) verilerine göre artış trendi devam ediyor. TÜİK’in Aralık 2023 verilerine göre, inşaat maliyetleri bir önceki yılın aynı dönemine göre yaklaşık…
Ülke genelindeki konut sahiplerini ilgilendiren önemli bir hususu hatırlatmak isteriz. Değerli Konut Vergisi beyanname süresi 20 Şubat’ta sona eriyor. Bu vergi, 2019 yılında yapılan yasal düzenlemeyle hayata geçirilmiş olup, konut sahiplerinin vergi beyanlarını ve ödemelerini zamanında gerçekleştirmesi önem arz ediyor. 9 milyon 967 bin lirayı aşan konut değerlerinin beyan edilmesi gereken bu vergiye dair detayları…
Hazine ve Maliye Bakanlığı, 2023-2025 yıllarını kapsayan Kayıt Dışı Ekonomiyle Mücadele Eylem Planı kapsamında önemli bir adım atmaya hazırlanıyor. Plan doğrultusunda, kiracılar ile ev sahipleri arasındaki kira sözleşmelerinin artık e-devlet üzerinden yapılması hedefleniyor. Bu yeni uygulama ile kiracı ve ev sahibi arasındaki kira sözleşmeleri standart bir formata kavuşturulacak ve elektronik ortamda kayıt altına alınacak. Böylelikle…
Ev sahipleri ve kiracılar arasında sıkça karşılaşılan bir konu olan “Ev Sahibi Tadilat Sebebiyle Kiracıyı Evden Çıkarabilir mi?” sorusu, hem ev sahipleri hem de kiracılar için önemli bir meseledir. Bu yazıda, ev sahibinin tadilat nedeniyle evde bulunan kiracıyı evden çıkarabilme yetkisi ve bu süreçte dikkat edilmesi gerekenler üzerine bir değerlendirme sunacağız. Ev Sahibi Tadilat Yetkisi…
Türkiye genelinde konut aidatları, küresel enflasyon ve artan maliyetlerle birlikte rekor seviyelere tırmanıyor. Tapusor veri tabanına göre, 2023 ile 2024 yılları arasında apartman ve site aidatları önemli ölçüde yükseldi. İstanbul’da Beşiktaş ilçesinde daire başı aidatlar ortalama 6.200 TL’ye kadar yükselirken, Ankara’da Çankaya ilçesindeki aidatlar 3.250 TL’yi aştı. Muğla’nın en yüksek aidat ortalamasına sahip olduğu görülürken,…
Ulaştırma ve Altyapı Bakanı Abdulkadir Uraloğlu, Türkiye’nin demir yolunda uluslararası koridorlara odaklanacağını duyurdu. Bakan Uraloğlu, demir yolundaki gelişmeler ve projeler hakkında önemli açıklamalarda bulundu. Bakan Uraloğlu’nun yaptığı açıklamalara göre, Türkiye’nin demir yolunda kapasite artışı ve uluslararası koridorların tamamlanması hedefleniyor. Özellikle Zengezur Koridoru’nun geçeceği güzergahların ihya edilmesi ve İran’ın bu koridorun kendi topraklarından geçmesi talebi, bölgesel…
Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası (TCMB) tarafından açıklanan son verilere göre, İstanbul’da konut fiyatlarındaki yükseliş ivmesi dikkat çekiyor. 2023 yılı Kasım ayına ait Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerine göre, bir önceki aya göre yüzde 1,9 oranında artış yaşandı. Bu artışla birlikte İstanbul’da ortalama konut fiyatı 5 milyon TL’ye yaklaştı. TCMB’nin açıkladığı Konut Fiyat Endeksi (KFE) verileri,…
Milyonlarca kiracıyı yakından ilgilendiren son dakika uyarısı geldi. Kiracı ve ev sahipleri arasındaki anlaşmazlıkların mercek altına alındığı bir dönemde, Yargıtay’ın IBAN üzerinden kira ödemelerine ilişkin aldığı karar kiracıları doğrudan ilgilendiriyor. Ev sahiplerinin kiracıları evden çıkartmak için sık sık başvurduğu farklı yöntemler arasında IBAN üzerinden yapılan kira ödemeleri artık yeni bir gündem maddesi haline geldi. Yargıtay’ın…
Cumhurbaşkanlığı Strateji ve Bütçe Başkanlığı’nın verilerine göre, Türkiye’deki kamu kurumları, geçtiğimiz yıl deprem harcamaları için büyük bir kaynak ayırdı. Bağış hesaplarıyla birlikte toplamda 1 trilyon 139,7 milyar liraya ulaşan bu kaynak, depremzedelerin yeniden yapılanma sürecinde önemli bir rol oynuyor. Kahramanmaraş ve Hatay Depremleri Yeniden İmar ve Gelişme Raporu’na göre, Kahramanmaraş merkezli depremlerin etkisiyle 11 ilde…
Türkiye’de mülk sahibi olan herkesin ödemek zorunda olduğu vergilerden biri olan emlak vergisi, mülkün bulunduğu belediyeye başvurarak havale ya da EFT yoluyla ödenebilir. Ödeme işlemi genellikle mayıs ve kasım aylarında olmak üzere yılda iki defa gerçekleştirilir. Ancak, vergi tutarları ve ödeme tarihleri her yıl değişebilir, bu nedenle güncel bilgileri takip etmek önemlidir. Emlak vergisi ödemek…
İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Ekrem İmamoğlu, şehrin afetlere karşı daha dayanıklı hale getirilmesini hedefleyen “Afetlere Karşı Dayanıklı İstanbul” projesinin detaylarını kamuoyuyla paylaştı. Projeyi tanıtan İmamoğlu, halkın ihtiyaçlarına odaklanan, adil ve şehir dönüşümünü destekleyen bir yaklaşımla şekillendirilen projenin, İstanbul’un geleceğine yönelik kritik bir adım olduğunu vurguladı. Projede öne çıkan noktalar arasında acil durum kurtarma gemisi yapımı…
Ticari gayrimenkullerde kira sınırlamasının olmaması, özellikle küçük işletmeleri olumsuz etkiliyor. Yüzde 150’ye varan kira artışları, bazı bölgelerde kiraların dört katına çıkmasına neden olurken, avro üzerinden kira talep eden mülk sahipleri de ortaya çıktı. Türkiye Esnaf ve Sanatkârlar Konfederasyonu (TESK) Başkanı, kira artışlarının tamamen mülk sahiplerinin inisiyatifi altında olduğunu vurguladı. Ticari gayrimenkullerdeki yüksek kiralar, küçük işletmeleri…
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, İstanbul’da devam eden “Yüzyılın Dönüşümü İstanbul” projesi ve “Yarısı Bizden” isimli kentsel dönüşüm kampanyası kapsamında vatandaşları bilgilendirmek için çalışmalarına hız verdi. Bakanlık, İstanbullulara ulaşmak ve dönüşüm süreci hakkında bilinçlendirme yapmak amacıyla 39 araç daha eklediğini duyurdu. Bakanlıktan yapılan yazılı açıklamada, “Yüzyılın Dönüşümü İstanbul” ve “Yarısı Bizden” kampanyası çerçevesinde İstanbul’un…
Türkiye, geçtiğimiz yılın şubat ayında Kahramanmaraş merkezli olarak yaşanan depremlerle adeta bir felaketin pençesine düştü. Bu depremler ülke genelinde büyük bir yıkıma ve kayba yol açtı. Kahramanmaraş’ın yanı sıra Hatay, Osmaniye, Adıyaman, Diyarbakır, Şanlıurfa, Gaziantep, Kilis, Adana, Malatya ve Elazığ gibi birçok il depremlerden etkilendi. 6 Şubat’ta Kahramanmaraş’ın Pazarcık ilçesinde başlayan ve ardından Elbistan ilçesinde…
Konut piyasasında artan talepler ve vatandaşların uygun fiyatlı konut arayışlarına yönelik olarak, hükümet tarafından sağlanan desteklerle prefabrik evler dikkat çekiyor. Düşük fiyatlarla 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 konutlara sahip olma fırsatı sunan bu projeler, dayanıklılıkları ve devlet desteği ile ön plana çıkıyor. İşte, prefabrik evlerin tercih edilme nedenleri ve 2024 fiyat listesi: Prefabrik Evler Neden Tercih…
TOKİ, Ankara ve İstanbul’da konut sahibi olmak isteyen vatandaşlara müjdeli haberlerle geldi. Toplam 2063 konutun sahipleri ile buluşacağı 5 yeni projeyi duyuran TOKİ, uygun fiyatlarla konut edinmek isteyen binlerce kişiyi memnun etmeyi hedefliyor. İşte detaylar: Ankara ve İstanbul’a Uygun Fiyatlı Konutlar Geliyor: TOKİ’nin 5 Yeni Projesi Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Toplu Konut İdaresi…
Türkiye genelinde konut fiyatları ve konut kredisi faiz oranlarındaki artışlar, yatırımcıları alternatif gayrimenkul alanlarına yöneltiyor. Konut fiyatlarının tavan yaptığı dönemde, ticari gayrimenkuller, arsalar ve tarlalar yatırımcıları cezbetmeye devam ediyor. Son dönemdeki enflasyon ve deprem gibi etmenlerle birlikte, yatay mimariye olan ilginin artması, arsa ve tarla talebini önemli ölçüde yükseltiyor. Gelişmekte olan bölgelerdeki altyapı çalışmalarının etkisiyle…
Türkiye genelinde konut sahibi olma hayali kuran binlerce vatandaş, TOKİ’nin 2024 Şubat ayındaki yeni projelerini bekliyor. Toplamda 9 farklı ilde gerçekleştirilecek olan 12 ayrı ihalede, 3395 konut ve 97 iş yeri sahiplerini bulacak. İşte detaylar: 2 Şubat: Ankara’nın Çankaya ilçesindeki Akpınar Mahallesi’nde bulunan Rezerv Yapı Alanı ihaleye çıkacak. 6 Şubat: Çankırı İli, Kurşunlu İlçesi’nde konumlanan…
Gelir seviyesinin düşük kalması, enflasyondaki artış ve konut fiyatlarındaki yükseliş, birçok vatandaşın ev sahibi olma hayallerini ertelemesine neden oluyordu. Ancak inşaat firmalarının öncülüğünde hayata geçirilecek olan yeni bir sistem, birikimi olmayanlara ev alma imkanı sunuyor. Günümüz ekonomik koşullarında neredeyse imkansız hale gelen ev sahibi olma hayali, bu inovatif fikirle bir adım daha gerçekleşiyor. Aşamalı sistem,…
Batı Karadeniz Bölgesi’nin incisi Amasra, bölgenin en gözde ilçesi olarak büyük bir ilgi ve beğeni topluyor. Doğal güzellikleri, bozulmamış koyları, tarihi atmosferi ve uzun sahil şeridi ile Amasra, adeta bir cennet köşesi olarak anılıyor. Bu eşsiz yerden ev sahibi olanlar, sadece güzelliklere değil aynı zamanda yatırımlarına da değer katıyor. İşte, birkaç yıl içinde emlak fiyatlarının…
2023 yılında Türkiye genelinde konut satışlarında önemli bir düşüş yaşanırken, Tapusor.com’un sağladığı veriler, sektördeki dengelerin 2024’te olumlu bir yönde değişebileceğini gösteriyor. Tapusor.com’un elde ettiği finansal erişimi kolaylaştıracak yeni faiz düzenlemeleri ve beklentilerle birlikte konut satış hacminde 2024’te artış bekleniyor. Aralık 2023 itibariyle ortalama konut satış fiyatının bir önceki aya göre yüzde 4 artarak 3 milyon…
Gelir İdaresi Başkanlığı’nın son açıklamasına göre, gelir vergisi istisnalarında önemli değişikliklere gidildi ve bu güncellemeler özellikle değer artış kazancı sahiplerini olumlu yönde etkileyecek. Yapılan düzenleme kapsamında, kira gelirleri için öngörülen 21 bin TL’lik istisna tutarı, şimdi 33 bin TL’ye yükseltildi. Değer artış kazancı için belirlenen istisna tutarı ise 55 bin TL’den 87 bin TL’ye çıkarıldı….
Türkiye Toplu Konut İdaresi (TOKİ), Adana, Afyon, Balıkesir, Çorum, Erzurum, İzmir, Van gibi Türkiye’nin farklı illerinde toplamda 132 konut ve 296 arsa projesi başlatıyor. Yapılan bu duyuru, kendi ev sahibi olmak veya arsa sahibi olma hayali kuranlar için önemli bir fırsat sunuyor. İşte projelerle ilgili detaylar: Konut ve İşyeri Projeleri: TOKİ’nin açıklamasına göre, Adana, Afyon,…
Ankara’nın gözde semtlerinden Çankaya Alacaatlı’da, ev sahibi F.T. ile kiracısı K.Y. arasında yaşanan tahliye davası Yargıtay’ın devreye girmesiyle çözüme kavuştu. Kiracı, mahkemeye başvurarak tahliye taahhütnamesinin boş olduğunu ve sonradan ev sahibi tarafından doldurulduğunu iddia etse de, Yargıtay 3’üncü Hukuk Dairesi, ev sahibini haklı buldu. F.T., kira sözleşmesi sırasında imzalattığı ‘tahliye taahhütnamesi’ ile kiracısı K.Y.’ye karşı…
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın 2024 yılı başında faiz politikasındaki değişiklik sonrasında, önde gelen bankalar Ziraat Bankası, Halkbank, Vakıfbank, İş Bankası ve Garanti Bankası, konut kredisi faiz oranlarını güncelledi. Bu güncellemeler, tüketicilerin en uygun konut kredisini bulma arayışını hızlandırdı. Merkez Bankası’nın politika faizini artırmasının ardından bankalar, ihtiyaç, taşıt ve konut kredisi faiz oranlarını revize ederek müşterilere…
Konut fiyatlarındaki gözle görülür artışlar, asgari ücretli vatandaşların ev sahibi olma hayalini adeta birer hayal haline getiriyor. Metropollerdeki fahiş fiyatlar ve yükselen kiralar, dar gelirli bireyleri içinden çıkılması zor bir yaşam mücadelesine sürüklüyor. Maaşlardaki erime ve gelir dağılımındaki adaletsizlik, ev sahibi olma amacındaki bireyleri giderek daha zorlu bir sürece itiyor. İstanbul’da bir ev sahibi olabilmek…
Son yıllarda artan konut fiyatları ve kira sorunlarına çözüm arayışı devam ediyor. Bu kapsamda, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından hayata geçirilen yeni uygulama ile ev sahiplerine önemli bir uyarı yapıldı. Ülke genelindeki konut fiyatlarını kontrol altına almak ve fahiş fiyatları engellemek amacıyla başlatılan bu uygulama, gayrimenkul sahiplerini yakından ilgilendiriyor. Gayrimenkul Değer Merkezi’nin kurulmasıyla birlikte,…
Hazine ve Maliye Bakanlığı, kira gelirini beyan etmeyen vatandaşlara yönelik sıkı denetimlere başladı. Denetimler kapsamında beyannamelerinde uyumsuzluk tespit edilen veya hiç beyanname vermeyen mükelleflere, kira gelirinin yüzde 5’i kadar cezai işlem uygulanacak. Bu adımın amacı, kira gelirlerinin vergi dışında bırakılmasını önlemek ve vergi kayıplarını engellemektir. Kontroller ve Kiralık Konut Tespiti: Bu yıl içerisinde, Hazine ve…
Tapusor & Albarak İş Birliği Artık tüm Albarak müşterileri Tapusor’un yapay zeka destekli gayrimenkul değeri hesaplama, risk analizi, emlak muayenesi raporu ve üyelik paketlerine özel avantajlar ile sahip olacaklar. Bu güzel iş birliğinde emeği geçen tüm Tapusor ekibine ve Albaraka ailesine teşekkürler ederiz. 2024’te yepyeni iş birlikleri ve müjdelerimiz için takipte kalın… 😉 👏🏻🧿🚀😎🤗 https://www.albaraka.com.tr/tr/kampanyalar/detay/tapusordan-yuzde-30-indirim-kampanyasi
Türkiye genelinde konut satışlarındaki düşüş, arsa ve tarla piyasasında dikkat çekici bir artışa sebep oldu. 2023 yılı gayrimenkul satışlarında yaşanan yüzde 14’lük düşüşe rağmen, arsa ve arazi satışlarındaki artış dikkat çekici boyutlara ulaştı. Bu eğilimde etkili olan faktörler arasında konut fiyatlarındaki artış, deprem riski farkındalığı, pandemi sonrası değişen yaşam koşulları ve krediye ulaşımın zorlaşması öne…
Ocak ayı sonuçlarına göre yapılan “Satılık ve Kiralık Konut Piyasası Görünümü” araştırmasına göre, konut fiyatlarındaki düşüşe bağlı olarak Türkiye genelinde reel fiyat artış oranı yüzde 0,2’ye geriledi. Ankara’da bu düşüş yüzde 12,9’a kadar çıkarken, İstanbul’da yüzde 6,1’lik bir azalma yaşandı. İzmir’de ise uzun bir sürenin ardından ilk kez yıllık reel fiyatlar azaldı. Satılık konut ilan…
İstanbul Üsküdar ilçesinde yaşanan ve benzer davalara örnek teşkil edecek bir mahkeme kararı, kiracısının huzurunu kaçırmakla suçlanan ev sahibine karşı çarpıcı bir hükmü içeriyor. Mahkeme, ev sahibini “kadına karşı tehdit” ve “ısrarlı takip” suçlarından 9 ay 10 gün hapis cezasına çarptırdı. Detaylar şu şekilde: Olayın Başlangıcı: 2017 yılında B.K. adlı kadın, Üsküdar ilçesindeki evini Ö.Y….
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, 2024 yılında kentsel dönüşüm kapsamında sağlanan kira yardımlarını arttırdı. Yapılan düzenleme ile İstanbul, Ankara, Antalya, Bursa ve İzmir gibi büyük şehirlerdeki kira yardımları ciddi bir artış gösterdi. İstanbul’da 3 bin 500 lira olan kira desteği, 5 bin 500 liraya yükseltildi. Ankara, Antalya, Bursa ve İzmir’de ise 3 bin lira…
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan 2023 Aralık konut satış verilerine göre, Türkiye genelinde konut fiyatları bir yılda %84 değer kazandı. Ülke genelinde ortalama konut fiyatının 3 milyon 92 bin 700 TL, metrekare satış fiyatının ise 230 bin 790 TL olduğu belirlendi. Aralık ayı konut satışlarında yaşanan yeni hareketliliğe rağmen, bir önceki yıla göre konut…
Milyonlarca ev sahibi, düzenli olarak emlak vergisi ödüyor ancak birçoğu emlak vergisi muafiyeti hakkından haberdar değil. Kamu Denetçiliği Kurumu’nun açıkladığı emsal karar doğrultusunda, muafiyet hakkına sahip olan vatandaşlar geri ödeme alabilecek. İşte detaylar! Muafiyetten yararlanacak kişiler arasında emekliler, ev hanımları, işsizler, şehitlerin dul eşi ve yetimleri, gaziler ve engelliler bulunuyor. Tek bir eve sahip olan…
Türkiye genelinde konut fiyatlarındaki hızlı yükseliş, birçok kişinin ev sahibi olma hayalini ertelemesine neden oluyor. Yeni yıl ile birlikte açıklanan güncel verilere göre, konut fiyatlarının en çok arttığı iller belirlendi. Bu illerde yaşayanlar, taşı tarağı toplamak ve apar topar şehir değiştirmek gibi düşüncelere kapılıyor. En dikkat çeken artış %96,3 ile Ankara’da yaşandı, ve bu durum,…
Türkiye’nin son üç yıldır öne çıkan sorunlarından biri olan konut kiralarıyla ilgili Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, kira gelirini beyan etmeyenleri yakından incelediklerini açıkladı. Şimşek, tapu ve nüfus verilerini kullanarak analiz edilen yaklaşık 4,5 milyon konutun incelendiğini ve kira geliri elde edebilecek konutlarda fiili tespitler yapacaklarını bildirdi. Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, Türkiye…
1 Ocak 2024 tarihinde yürürlüğe giren “Konutların Turizm Amaçlı Kiralanması Faaliyetlerinin Düzenlenmesine İlişkin Yönetmelik” ile birlikte günlük ev kiralamada yeni bir dönem başlamış olsa da, birçok kişi yasanın gerekliliklerine uymamaya devam ediyor. Resmi Gazete’de yayınlanan yönetmelikle birlikte turizm konutu belgesi zorunlu hale gelmiş olsa da, belgesiz kiralama yapan emlakçılar arasında yeni bir oyun ortaya çıktı….
İstanbul’un parlayan yıldızları! Emlak ve gayrimenkul piyasası, Tapusor.com’un açıkladığı verilere göre altın gibi değerlenecek 20 bölgeyi ortaya koydu. Bu bölgelerde yatırım yapmak isteyenlerin dikkatini çekecek olan konut fiyatlarındaki değişim oranları ve gelecek beklentileri şaşırtıcı! ZEYTİNBURNU–ATAKÖY SAHİL YOLU 3 yıl önceki ortalama metrekare fiyatı: 2000 TL Şimdiki ortalama metrekare fiyatı: 13000 TL Değişim oranı: Yüzde 550,0…
Türkiye, son 12 yılda enerji verimliliği konusundaki çabalarını sürdürerek, Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı tarafından desteklenen 482 proje ile dışa bağımlılığı azaltıyor ve enerji tasarrufu sağlıyor. Bakanlık, 2011-2023 yılları arasında toplam 106 milyon 493 bin lira destek verdiği projelerle ülkenin enerji sektöründe dikkat çekici bir başarı elde etti. Verimlilik Artırıcı Proje (VAP) destekleri kapsamında 1215…
33 Bin Lira ve Altında Kiradan Vergi Yok! Ev sahipleri için beklenen haber geldi. 2024 yılında mesken kira gelirlerinde uygulanacak gelir vergisi istisnası 33 bin lira olarak açıklandı. Bu, evini kiraya verenler için sevindirici bir gelişme. Artık, bir yıl boyunca 33 bin liranın altında kira geliri elde edenler, herhangi bir gelir vergisi ödemeyecek. Ancak dikkat!…
Ev alım satım süreçlerinde tapu harçlarından kaçınmak isteyen alıcı ve satıcılar, gayrimenkul değerini düşük göstererek harç bedelini azaltmaya çalışıyor. Ancak, bu taktik artık daha riskli hale geldi. İlgili ilçenin belirlediği minimum metrekare değeri üzerinden hesaplanan tapu harcı, evin gerçek değerinden düşük gösterilmesi durumunda ciddi cezalar getiriyor. Radar Altına Girmek Yok Artık! Emlak ticaretinde sıkça başvurulan…
İstanbul, gayrimenkul yatırımcıları için geniş bir potansiyel sunarken, doğru arsa seçimi ve etkili bir planlama ile yüksek getiri potansiyeli sağlayabilir. İşte başarılı bir gayrimenkul yatırımı için izlenmesi gereken adımlar: Araştırma ve Planlama: İlk adım olarak, yatırım yapmayı düşündüğünüz bölgeyi araştırın. Piyasa trendleri, gayrimenkul değerleri, gelecekteki potansiyel ve altyapı çalışmaları gibi faktörleri göz önünde bulundurarak bilinçli…
İstanbul, Ankara, ve İzmir’de kira fiyatlarındaki 3 yıl sonra ilk kez yaşanan gerileme, Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek’in sosyal medya üzerinden yaptığı açıklamalarla gündemde. Ancak, kiracılar bu gerilemenin reel yaşam koşullarını yansıtmadığını savunuyor. Bakan Şimşek, kısa vadeli kiralamalara yönelik düzenlemelerin konut arzını artırdığını ve özellikle büyük şehirlerde kiralarda gerileme başladığını belirtti. Ayrıca, 2024’te konut…
Son yıllarda emlak sektöründe yaşanan değişim ve gelişmeler, yerli emlakçıları zorlu bir rekabetin içine sürükledi. Türkiye’nin turistik bölgelerinde yabancıya satış furyası ile başlayan süreç, birçok yerli emlakçının mülk satışlarını yüksek fiyatlarla yabancılara gerçekleştirmesine yol açtı. Ancak, bu sürecin getirdiği sonuçlar dikkat çekici bir şekilde değişti. Yabancı Emlak Acenteleri: Yerli Emlakçıların Ekmeğini Aldı! Turizm pazarlaması yapan,…
Milyonlarca işyeri sahibi ve kiracı için heyecanlı bekleyiş sona erdi! Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2024 yılı Aralık ayına ait enflasyon rakamlarını açıklayarak işyeri kira artış oranlarını belirledi. Meskenlerde yüzde 25’lik sınırlamaya devam edilirken, işyeri sahipleri ve kiracılar için işler farklı. İşte 3 Ocak itibariyle işyeri kiralarına yapılacak zamlı artışın detayları: 2024 Ocak Ayı İşyeri Kira…
Mesken Kira Artışında Yüzde 25 Sınırı Devam Ediyor, İş Yerleri İçin Enflasyona Bağlı Uygulama 2024 yılı Ocak ayına girilmesiyle birlikte mesken kira artış oranları belirlendi. Milyonlarca ev sahibi ve kiracıyı ilgilendiren bu kritik rakamlar, hem konut sahipleri hem de kiracılar için önemli bir referans noktası olacak. Devlet tarafından kanunla sabitlenen mesken kira artış oranı, Ocak…
Kiralardaki Fahiş Artışlar, Kiracıları Zor Durumda Bırakıyor 2023’ten bu yana devam eden yüksek enflasyonun etkisiyle birlikte kira fiyatlarındaki artışlar, kiracıların çaresizlik içinde bırakılmasına neden oluyor. Yasalarla belirlenen yüzde 25 sınırının çok ötesindeki kira artışları, bazı kiracıların yılda beş kez zam aldığını iddia etmelerine sebep oluyor. Bir kiracı, 11 yıldır oturduğu evde son bir yılda beş…
Sermaye Piyasası Kurulu (SPK), Türkiye’deki değerleme uzmanlarının 2024 yılı gayrimenkul değerleme asgari ücret tarifesini belirledi. Resmi Gazete’nin 30 Aralık 2023 tarihli ve 32415 sayılı ekine göre yürürlüğe giren bu karar, emlak sektöründe faaliyet gösteren uzmanların hizmet bedellerini düzenleyerek sektöre şeffaf bir bakış sunmayı amaçlamaktadır. Detaylar ve Yorumlar: Resmi Gazete’nin 30 Aralık 2023 tarihli yayını ile…
Ülkede gerçekleşen gayrimenkul satışlarından 2023 yılında elde edilen 60 milyar 59 milyon 215 bin 486 lira tapu harcı geliri, sektördeki önemli gelişmeleri yansıtıyor. Tüm gayrimenkul türlerinde gerçekleşen 2.95 milyon satış işlemi, piyasada dikkat çeken bir hareketlenmeye işaret ederken, satış sayısındaki düşüşe rağmen tapu harçlarındaki artış göze çarpıyor. İstanbul’da tapu masraflarındaki yükselişle birlikte bir satış işleminden…
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Mehmet Özhaseki, katıldığı bir televizyon programında İstanbul’daki kentsel dönüşüm ve rezerv alan çalışmalarına dair önemli açıklamalarda bulundu. Deprem riski, kentsel dönüşüm planları ve rezerv alan belirleme konularına değinen Bakan Özhaseki, Türkiye’nin deprem sonrası kentsel dönüşüm ihtiyacına çözüm getirmek amacıyla 12 farklı yerde rezerv alan belirlediklerini açıkladı. Bakan Özhaseki, Kahramanmaraş’ta…
Kiracı ve ev sahibi arasındaki kira anlaşmazlıklarına son vermek amacıyla yeni bir uygulama hayata geçiriliyor. Eski yöntemlere veda edecek olan e-kontrat sistemi, bölgesel kira haritaları çıkarmayı ve kira meselelerine çözüm getirmeyi hedefliyor. Artan kira fiyatları ve yaşanan krizlerin önüne geçebilmek adına, ev sahiplerinin talep ettiği yüksek kira rakamlarını denetlemek için bir çözüm yolu bulunuyor. Bu…
Türkiye’de Zorunlu Deprem Sigortası’nda önemli bir değişiklik yaşandı. Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumu (SEDDK) tarafından yapılan açıklamaya göre, Zorunlu Deprem Sigortası azami teminat tutarı, 1 Ocak 2024 itibarıyla geçerli olmak üzere iki katına çıkartılarak 1 milyon 272 bin TL’ye yükseltildi. SEDDK’nın açıklamasına göre, 6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu kapsamında her yıl güncellenen…
Son asgari ücret zamlarının ardından kira fiyatları, çalışanları endişelendirmeye devam ediyor. Üç yıl boyunca süregelen kira fiyatlarındaki artış, yeni asgari ücretin altında kaldı, bu da ekonomik göç beklentilerine neden oldu. İşte detaylar: Kira Fiyatları Asgari Ücreti Geride Bıraktı: Son 3 yıldır sürekli bir artış gösteren kira fiyatları, özellikle İstanbul’da ciddi bir sorun haline geldi. Asgari…
Türkiye’de turizm amaçlı konut kiralamalarına yönelik önemli düzenlemeleri içeren yeni yönetmelik Resmi Gazete’de yayımlandı. 1 Ocak 2024’te yürürlüğe girecek olan bu düzenleme, özellikle Airbnb gibi platformları etkileyecek nitelikte. Yönetmelik, turizm amaçlı konut kiralamak isteyen kişilerin izin belgesi almak zorunda olduğunu ve bu belge başvurularının tamamen e-Devlet üzerinden yapılabileceğini belirtiyor. Başvuruda bulunan kişilerin kimlik bilgileri, vergi…