Konut Değer Artışı Beklentileri Düşürdü!


07
Nis

Konut fiyatlarının artması nedeniyle vatandaşlar satılık ve kiralık evlerden beklentilerini düşürdü. Kiralık konutlarda artık depreme dayanıklılık, merkezi konumda olması değil sadece fiyatının ucuzluğuna bakılıyor.

Konut fiyatları son bir yıl içerisinde yüzde 100’e yakın artış gösterdi. Vatandaşlar artık konut satın almakta zorlanırken kiralık konut fiyatlarının artmasıyla kirada oturmak da güçleşti. 

Vatandaşların konut kiralamada ilk önceliği depreme dayanıklı, işe ve okula yakın, ulaşımı kolay, merkezi bir yerde olması ve evin büyüklüğü gibi kriterlerdi. Konut fiyatlarının artması nedeniyle artık bu kriterler göz önünde bulundurulamıyor ve ucuz bulunan ilk ev kiralanıyor.

Tapusor.com olarak hazırladığımız ‘Gayrimenkul Sektörü Piyasa Analizi 2022 1. Çeyrek’ raporumuza göre İstanbul’da ortalama kiralık konut metrekare fiyatları 40 TL’yi aştı. İlk çeyrekte kiralık daire metrekare birim fiyatı 10 TL’den 14 TL’ye çıkan Konya yüzde 40 değer artışıyla ilk sırada yer alırken İstanbul, Nevşehir ve Yalova yüzde 33 artışla ikinciliği paylaştı. Bu illeri yüzde 31 değer artışıyla Adana takip etti.

Kira fiyatları bu denli artmışken ortalama bir evde oturmak isteyenlerin cebinden çıkacak ücret asgari ücretin üstüne çıktı. Ortalama kira ücretine denk gelecek evler standartların çok altında yer alıyor. 

İstanbul’da vatandaşların yüzde 70’e yakını kiralık ev arıyor. Ancak bu oran arz – talep arasında büyük bir dengesizlik yaratıyor. Kiraların artması da vatandaşları şehre uzak bölgelere ya da çok eski konutlara itiyor. Konut sektöründeki bu gelişmeler nedeniyle anlaşılıyor ki vatandaşlar artık can güvenliğini değil daha ucuz kira vererek yaşama derdine düşüyor. 

Türkiye genelinde il bazında 1.000 TL altında kiralık konut bulunan şehir sayısı 16’ya düştü. Adıyaman, Ağrı, Bingöl, Erzurum, Gümüşhane, Kastamonu, Kırşehir, Mardin, Nevşehir, Niğde, Siirt, Aksaray, Kırıkkale ve Iğdır dışında tüm şehirlerde kira bedelleri 1.000 TL’nin üzerine çıktı.



Sizin için seçtiklerimiz

Megakent İstanbul'da ev fiyatları Miami'yi solladı. Miami'de 400 bin dolara villa alınabilirken İstanbul'da bu tutara 2+1 konut alınabiliyor... Megakent İstanbul'da gayrimenkul...
Çimentoya Temmuz ayı itibariyle yapılması planlanan yüzde 30 zam için İMKON Başkanı Tellioğlu sert konuştu. Türkiye'de inşaat sektörü bitmek üzere. İnşaat maliyetlerinin her...
Ünlü milyarder Elon Musk, yüksek enflasyonda hangi yatırımı yapmalı sorusunu yanıtladı. Fiziki yatırımları daha kalıcı bulan Musk, ev ve hisse senedi alın dedi. Tesla ve SpaceX'in...

Kanal İstanbul’un çevresine kurulacak Yenişehir’in 1’inci etap imar planlarında, Arnavutköy’deki bir 'belediye hizmet alanı' düzenlemesi sebebiyle yürütmeyi durdurma kararı...
17 Ağustos 1999 Türkiye’nin hafızasında derin izler bırakan bir tarih olarak hafızalarımıza kazındı. Peki, 17 Ağustos Depremi’nden bugüne neler değişti, deprem kuşağında bulunan...
Adalet Bakanı Bekir Bozdağ tarafından açıklanan yüzde 25 kira artış sınırı ev sahiplerinin yoğun tepkisini çekmişti. Peki, zam sınırı anayasaya aykırı mı? Önce satılık ev...
  • Tapusor
  • Yıldız Teknik Üniversitesi İkitelli Teknopark 1B-22 Başakşehir / İSTANBUL
  • 0212 549 6160
  • info@tuvimer.com
  • Tapusor Mobil Uygulamamızı İndirin