Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası (TCMB) tarafından açıklanan son verilere göre, İstanbul’da konut fiyatlarındaki yükseliş ivmesi dikkat çekiyor. 2023 yılı Kasım ayına ait Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerine göre, bir önceki aya göre yüzde 1,9 oranında artış yaşandı. Bu artışla birlikte İstanbul’da ortalama konut fiyatı 5 milyon TL’ye yaklaştı.
TCMB’nin açıkladığı Konut Fiyat Endeksi (KFE) verileri, 2023 yılı Kasım ayında bir önceki aya göre yüzde 1,9 oranında bir artışı işaret ediyor. Aynı zamanda, geçen senenin aynı dönemine kıyasla nominal olarak yüzde 82,8, reel olarak ise yüzde 12,4 oranında bir artış yaşandığı görülüyor.
İstanbul, İzmir ve Ankara gibi büyük şehirlerdeki konut metrekare birim fiyatlarına bakıldığında, İstanbul’un önde geldiği kaydediliyor. İstanbul’da konut metrekare birim fiyatı 44 bin 532 TL olarak belirlenirken, İzmir’de bu rakam 35 bin 465 TL, Ankara’da ise 23 bin 291 TL olarak kaydedildi.
Ayrıca, depreme bağlı olarak afet bölgesindeki veri eksikliği nedeniyle 2023 yılı Şubat ayından itibaren endekslerin sabit kabul edildiği bilgisi de veriliyor.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından yapılan açıklamaya göre, 2023 yılında ülke genelinde 1 milyon 225 bin 926 konut satışı gerçekleştiği belirtiliyor. Özellikle ipotekli konut satışlarında yaşanan düşüş dikkat çekiyor. Son dönemde bankaların konut kredisi faizlerindeki artışın bu düşüşte etkili olduğu vurgulanıyor. Güncel konut kredisi faiz oranlarına göre 3 milyon TL tutarında konut kredisi çekmenin 10 yıllık geri ödemesinin 17 milyon TL’nin üzerinde olduğu bilgisi de ön plana çıkıyor.
Konut fiyatlarındaki artışın devam ettiği ve özellikle büyük şehirlerdeki konut piyasasının oldukça dinamik olduğu görülüyor. Konut alımı yapacak kişilerin ve yatırımcıların bu durumu göz önünde bulundurarak karar vermeleri önem arz ediyor.
