Silivri, İstanbul’un huzurlu ve sakin ilçelerinden biri olarak bilinirken, kiralık konut fiyatlarındaki değişimler son altı yılda oldukça dikkat çekici oldu. İşte son altı yılda Silivri’de kiralık konut m2 birim fiyatlarında görülen değişimler: 2019: Yılın başında Silivri’de kiralık konut m2 birim fiyatları ortalama 9 TL seviyesindeydi. Bu fiyatlar yıl boyunca istikrarlı bir şekilde artış göstererek Aralık…
Konut krizinin gün geçtikçe büyüdüğü son dönemlerde ev sahibi olmak artık hayal oldu üstelik kiralık konutlar da cep yakıyor. Yaşamanın en zor olduğu şehirlerden birisi olan İstanbul’un ilçeleri kiralık fiyatları açısından mercek altına alındı. Türkiye genelinde baş gösteren konut krizi nedeniyle büyük şehirlerde yaşam bir hayli zorlaştı. Mega kent İstanbul’da ise fiyatlar tavan yapmış durumda….
Muğla Datça ve çevresi, güzellikleri ve turistik cazibesi ile öne çıkan popüler bir destinasyon olarak dikkat çekiyor. Son beş yılın verileri, bölgenin popülerlik açısından istikrarlı bir büyüme gösterdiğini ve yatırımcılar için cazip kira fırsatları sunduğunu gösteriyor. Kiralık Konutlar Değerleniyor: Muğla Datça bölgesindeki kiralık konut piyasası, son beş yılda dikkate değer bir büyüme kaydetti. Birim metrekare…
Geçtiğimiz günlerde TÜİK tarafından Ekim ayının enflasyon raporu yayınlandı. Raporda görülen aylık bazda yavaşlamanın devam etmesi ve sonucun beklenilenin altında kalması piyasaya olumlu bir etki bıraktı. Raporda açıklanan rakamlar doğrultusunda 12 aylık TÜFE ortalaması ise resmi kira artış oranı olarak bekleniyordu. Ardından hükümet yetkilileri tarafından düzenleme getirilerek yüzde 25 oranında zam uygulaması yapılmıştı. Pandemi dönemi…
Sakarya’nın huzurlu ilçesi Akyazı ve çevresi, son beş yıl içinde popülerlik konusunda büyük bir dönüşüm yaşadı. İşte 2019 ile 2023 yılları arasındaki popülerlik analizi: Ocak 2019: Sakarya Akyazı ve çevresi, yeni yıla sessiz bir başlangıç yapmıştı, ancak bu sessizlik sadece başlangıçtı. Şubat 2020: İlk işaretler belirmeye başlamıştı. Bölge, 2019 yılına göre belirgin bir artış yaşadı….
2023 yılının ikinci emlak vergisi ödeme dönemi başladı. Vatandaşlar belediye veznelerinin yanı sıra dijital ortamlardan yararlanarak ödeme yapabilecek. 1 Kasım gününden başlayan ikinci emlak vergisi ödemeleri 30 Kasım gününe kadar devam edecek. Vatandaşlar bağlı oldukları belediyeyi ziyaret ederek veya mobil vezne, vergi sorgulama, PTT veya çeşitli bankacılık siteleri üzerinden ödemelerini tamamlayabilecek. Ödemeler 7/24 online platformlar…
Çankaya ilçesindeki metrekare birim fiyatları son altı yılda tarihi zirveye ulaştı. Ankara’nın prestijli ilçesi Çankaya, kiralık konut piyasasında son altı yılda göz kamaştırıcı bir yükseliş yaşadı. Çankaya’da kiralık konut m2 birim fiyatları 2019 ile 2023 yılları arasında inanılmaz bir ivme kazandı. İşte aylara göre değişen veriler: Bu verilere göre, 2019 yılında 12 TL/m2 olan kiralık…
İnternet üzerinden girilen ilanların kimlik doğrulaması ve fiyat tespit uygulaması bugün itibariyle başlıyor. Böylece mülk sahibi ilan verirken eş dost taraması da yapılacak. Ticaret Bakanlığı, internet ortamı üzerinden yayınlanan emlak ve gayrimenkul ilanlarını mercek altında tutulacağına yönelik bir açıklama yapmıştı. Böylece ilanlar titizlikle incelenecek ve sahte hesap üzerinden verilen ilanlar belirlenip engellenecek. Bireyin kendisine, eşine…
Kocaeli İzmit’te kiralık konut fiyatları son altı yıl içinde göz alıcı bir yükselişe imza attı. 2019 yılından bu yana sürekli artan trend, 2023 yılının Ekim ayında zirveye ulaştı. Veriler, bu muazzam değişimin altını çiziyor. Son altı yılın birim fiyatları şu şekilde gelişti: Bu muazzam yükseliş, konut kiralamada ciddi bir talep artışına işaret ediyor. Kocaeli İzmit,…
Samsun Atakum’da kiralık konut m2 birim fiyatları son altı yıl içinde önemli bir değişim gösterdi. İşte detaylar: 2023 yılının Ocak ayında metrekare başına 53 TL olan birim fiyatlar, 2019 yılında 9 TL seviyesinden başlamıştı. Bu süreçte, birim fiyatlar sürekli olarak yükselerek 2023 yılında rekor bir seviyeye ulaştı. Haziran ayında 91 TL’ye, Temmuz ayında 100 TL’ye…
Giresun Merkez’de kiralık konut m2 birim fiyatları son altı yıl içinde önemli değişiklikler gösterdi. İşte detaylar: Ocak 2019’da metrekare başına 6 TL olan birim fiyatlar, 2020 yılında 7 TL’ye, 2021 yılında 10 TL’ye ve 2022 yılında 13 TL’ye yükseldi. Ancak 2023 yılında bu artış daha da dikkat çekici hale geldi. Ocak 2023’te birim fiyatlar 33…
Tv programına katılan Yerel Yönetimler Başkan Yardımcısı Mustafa Demir Kentsel dönüşüm hakkında açıklamalarda bulundu. Açıklamalarında en çok Kentsel Dönüşüm Yasası ve Kentsel Dönüşüm Başkanlığı üzerinde durdu. Kentsel Dönüşüm Yasası ile ilgili soruların sorulmaya başladığı esnada açıklama Mustafa Demir’den geldi. Demir, dosyaların tamamen tekamül etmesinin ardından yargıcın 15 günlük karar süresinin bulunduğunu ve istinafa giden davaların…
Osmangazi ilçesindeki kiralık konut metrekare birim fiyatları, son altı yıl içinde sürekli bir yükseliş trendi sergiledi. 2019 yılında başlayan bu artış, 2023 yılına gelindiğinde dikkat çekici seviyelere ulaştı. Ocak 2019’da 8 TL/m² olan kiralık konut birim fiyatı, Ocak 2023’te 46 TL/m²’ye yükselerek büyük bir sıçrama kaydetti. Şubat ayında 8 TL/m² olan birim fiyatı, 2023 yılında…
Hatay Büyükşehir Belediyesi ve Avrupa Birliğinin ortak yürüttüğü çalışmalarda, depremden en çok etkilenen yaşlılar, engelliler, ağır kronik hastalar ve diğer dezavantajlı bireylere 300 adet konut hibe edilecek. Hatay Büyükşehir Belediyesi ve Avrupa Birliği ortak bir protokole imza attı. Protokol çerçevesinde 6 şubat tarihli depremlerde en çok etkilenen dezavantajlı kişiler için 300 adet konut hibe edilecek….
İmarsız tarlaya ev yapmak gerekli izinlerin alınması ile mümkün hale gelebilir. Büyük şehirlerde hem uygun fiyatlı hem de geniş, konforlu bir ev bulmanın daha güçleştiği bu dönemlerde sıkça tercih edilen bir yatırım yöntemidir. Bu yöntem dolayısıyla doğa ile iç içe yaşamak, alan özgürlüğü gibi ayrıcalıklar elde edilebilir. Tüm bu ayrıcalıkların yanı sıra dikkat edilmesi gereken…
Yayınlanan raporlar neticesinde vatandaşların satılık konutlara olan talebin azaldığı gözlemlenmişti. İkinci el konutlar üzerinden yapılan incelemeler tamamlandı ve sonuçlar oldukça şaşırttı. 2023 yılının son iki ayı içerisinde konut fiyatlarında büyük bir artış yaşandı. Artış nedeniyle sektör içerisindeki satışlar ve talepler oldukça geriledi. Sıfır konutlar üzerinde yapılan incelemeler ikinci el konut üzerinde de devam etti. Satılık…
İstanbul’un Pendik ilçesindeki kiralık konut m2 birim fiyatları, son altı yılda dikkat çekici bir artış göstermeye devam ediyor. Bu artış, Pendik’i yatırımcılar ve ev sahipleri için cazip bir konut piyasası haline getiriyor. Verilere göre, Ocak ayında 2019 yılında 11 TL/m2 olan kiralık konut fiyatları, 2023 yılına gelindiğinde 83 TL/m2’ye ulaştı. Bu süre zarfında yaşanan büyük…
Bursa’nın Nilüfer ilçesinde bulunan Özlüce semtinde kiralık konut m2 birim fiyatları son altı yıl boyunca dikkate değer bir artış göstermeye devam ediyor. Bu gelişme, bölgedeki konut piyasasının dinamizmi ve yatırımcıların dikkatini çekiyor. Verilere göre, Ocak ayında 2019 yılında 11 TL/m2 olan kiralık konut fiyatları, 2023 yılında 52 TL/m2’ye ulaştı. Bu, beş yıllık bir süreçte fiyatların…
Balıkesir’in Altıeylül ilçesindeki kiralık konut m2 birim fiyatları, son altı yılda dikkat çekici bir artış gösterdi. Yıllık ortalama fiyat artışı, konut sahipleri ve yatırımcılar için sevindirici bir gelişme olarak kayıtlara geçti. Altıeylül ilçesindeki kiralık konut m2 birim fiyatlarının son altı yıldaki gelişimini incelediğimizde, 2019 yılında Ocak ayında 11 TL/m2 olan fiyatın, 2023 yılında Ocak ayında…
Manyas-Bandırma karayolu üzerinde bulunan köprünün alt kısmında suyun normal akışı sağlanamıyordu. Bu durum neticesinde meralar ve araziler kullanılamaz hale geliyordu. Karayolları Müdürlüğü bu olumsuz durum için kolları sıvadı. Balıkesir ilimizin Manyas ilçesinde bulunan Yeniköy mahallesinde geçit yapımına başlandı. Yolun yapımı esnasında kot farkı bulunmadığı için suyun akışı kontrol edilemiyordu. Bu durum arazilerin ve meraların zarar…
Acele kamulaştırma, normal kamulaştırmadan farklı olarak istisnai bir yöntem olarak adlandırılır. İdari birimin normal süreçteki işleri daha sonraya bırakarak taşınmaza hemen el koyması işlemidir. Bu durumun vuku bulabilmesi için olağanüstü durumların olması gereklidir. İdari birimler, kanunlara dayalı olarak normal bir şekilde kişilere ait taşınmazlara el koyabilme hakkına sahiptir. Özel bir şekil olan bu istisnai…
Sakarya’nın Hendek ilçesindeki kiralık konut pazarı, son altı yıl içinde olağanüstü bir büyüme gösteriyor. İşte bu muazzam yükselişin arkasındaki faktörler ve uzman görüşleri: 2019 yılında Sakarya Hendek’teki kiralık konutlar, metrekare başına ortalama 6 birimden kiralanıyordu. Ancak 2023 yılına geldiğimizde, bu fiyatlar 35 birime kadar yükseldi. Bu etkileyici artışın ardında, bölgenin hızla gelişen ekonomisi, yeni inşaat…
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Mehmet Özhaseki, Van’ın Erciş ilinde meydana gelen 7,2 şiddetindeki depremin 12. yıl dönümüne yönelik sosyal medyada paylaşım yaptı. Bu paylaşım doğrultusunda 2012 yılından bu yana 2 milyon 200 bin bağımsız bölümün dönüştürüldüğünü açıkladı. Bütün afetlerde hayatını kaybedenleri rahmetle anan Özhaseki çeşitli açıklamalarda bulundu. Ülkemizin deprem başta olmak üzere tüm…
Kocasinan ilçesindeki kiralık konut piyasası son altı yıl boyunca ilginç bir dönüşüm geçirdi. Bu süreçte yaşanan değişikliklere yakından bakalım. 2019: Fiyatlar Uygun Başladı Kocasinan’da kiralık konut piyasası 2019 yılına uygun fiyatlarla başladı. Metrekare başına sadece 4 TL’den kiralık konutlar bulunabiliyordu. 2020: İstikrarlı Bir Dönem 2020 yılında piyasa istikrarlı bir şekilde devam etti. Fiyatlar ortalama 5…
Tekirdağ’ın kiralık konut piyasasında son altı yıl boyunca yaşanan fiyat değişiklikleri, emlak sektörünün gözdesi olmaya devam ediyor. 2019 yılına baktığımızda, ocak ayında metrekare birim fiyatlarının 7 TL seviyesinde başladığını görüyoruz. Ancak 2023 yılına gelindiğinde bu rakam 48 TL’ye kadar çıkmış durumda. İşte Tekirdağ kiralık konut fiyatlarındaki bu çarpıcı değişim: Ocak: 2019 – 7 TL 2020…
Rekabet Kurulu, özellikle deprem bölgesinde hazır beton ve yapı kimyasalları alanında denetimlere devam ediyor. Yapılan denetimler kapsamında 17 çimento fabrikası hakkında adli işlem başlattı. Rekabet Kurumu Başkanı Birol Küre konuyla ilgili açıklamalarda bulundu. Küre, yapılan denetimler ve incelemeler kapsamında 17 fabrika hakkında soruşturma başlattıklarını söyledi. Özellikle deprem bölgesinin üzerinde hassasiyetle durduklarını belirten Küre, sektörde fırsatçılara…
Plan tadilatı yani yürürlükte olan ismi ile imar planı tadilatı, henüz plan aşaması üzerinde olan projelerde gidilen değişiklik olarak adlandırılır. Plan tadilatı adını alması ise çizim programlarının öncesine dayanır. Paftalar üzerinde yapılan planlar tadilata uğrayacağı zaman kesilip yeni pafta yerleştirilirdi, bu nedenle bu işleme plan tadilatı adı verilir. Onay almayan plan üzerinde yapılan tadilattan hemen…
Kırklareli Merkez ilçesinde, kiralık konut piyasası son altı yıl içinde önemli bir büyüme yaşadı. İşte 2018-2023 yılları arasındaki metrekare birim fiyatlarının değişimine ilişkin dikkat çeken veriler: Kırklareli Merkez’deki kiralık konut fiyatlarındaki bu dikkat çekici artışın, hem talep hem de arz tarafındaki etkenlerden kaynaklandığı söylenebilir. Bölgenin cazibesinin artması, yatırımcıların ve kiracıların dikkatini çekmiş olabilir. Ayrıca, kiralık…
İlk kez ev sahibi olacak vatandaşlar, düşük faizli konut kredisi için araştırmalara başladı. Detaylar ilgili bakanlıklar tarafından açıklandı. Konut fiyatlarının ve kira ödemelerinin artığı son dönemlerde düşük faizli konut kredisinin verileceği duyuruldu. Özellikle ilk evini alacak vatandaşlar, Orta Vadeli Program kapsamında ilk evinin sahibi olabilecek. Hiç evi olmayan ve ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar için…
Nazım imar planı, kentsel dönüşüm ve yapılaşma hakkında düzen sağlamak amacıyla yapılan bir plan dokümanıdır. Söz konusu plan aracılığıyla yeşil alanlar, ticari bölgeler, endüstri alanları gibi bölgelerin nerelerde olacağı belirlenir. Aynı zamanda ulaşım, altyapı, kamu hizmetlerini de düzenlemeye yardımcı olur. Şehir planlaması amacıyla yerel yöneticilerin sıklıkla kullanması gereken araçlardan bir tanesidir. Planlama birimi gelecekte yapılacak…
İzmir’in gözde ilçelerinden biri olan Karşıyaka, son beş yıl içinde satılık konut pazarında önemli bir büyüme yaşadı. İşte 2019-2023 yılları arasındaki metrekare birim fiyatlarının değişimine ilişkin dikkat çeken veriler: Karşıyaka’da satılık konut fiyatlarındaki bu dikkat çekici artışın, hem talep hem de arz tarafındaki etkenlerden kaynaklandığı söylenebilir. İzmir’de yaşamak isteyenlerin Karşıyaka’yı tercih etmesi, bölgenin çekiciliğini artırırken,…
Trabzon Ortahisar ilçesindeki kiralık konut metrekare birim fiyatlarının son altı yılda nasıl değiştiğini incelediğimizde dikkat çeken bazı önemli trendler ve olaylar görülmektedir:
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Mehmet Özhaseki, Hatay’da bulunan deprem konutlarının ne zaman teslim edileceği hakkında konuştu. 6 Şubat 2023 tarihli Kahramanmaraş merkezli depremlerden etkilenen 11 il için çalışmalar yoğun bir şekilde sürüyordu. Bu çalışmalar doğrultusunda TOKİ, kapsamında yeniden şehirler inşa edilmeye başlamıştı. Bakan Özhaseki bugün işte bu konutların ne zaman teslim edileceğini duyurdu….
Ankara’nın seçkin semtlerinden biri olan Çankaya Alacaatlı’da, kiralık konut fiyatlarında son beş yıl içinde dikkat çekici bir artış yaşandığı görülüyor. 2019’dan 2023’e kadar geçen süre zarfında bu artışı inceleyen verilere dayanarak, Çankaya Alacaatlı bölgesindeki emlak piyasasının heyecan verici bir gelişim yaşadığını söyleyebiliriz. İşte bu döneme ait verilerin uzman yorumlarıyla birlikte haberi: Ocak 2019: 12 TL/m²…
Türkiye geneline ait konut satış verilerinin eylül ayı raporu yayınlandı. Söz konusu rapora göre 2022 yılının Eylül dönemine bakıldığında yüzde 9,5 oranında gerileme görüldü. Aynı zamanda ipotekli konut alımlarında da düşüş olduğu belirtildi. Eylül ayına ait yayınlanan verilerde satış oranlarının gerilediği belirtildi. Söz konusu gerileme, satış fiyatları üzerinde yüzde dört oranında artışa sebep olsa da…
Aksaray Sultanhanı bölgesindeki kiralık konut metrekare birim fiyatları son altı yıl içinde dikkat çekici bir şekilde değişti. İşte 2019’dan 2023’e kadar olan döneme ait verilere dayalı olarak bu değişikliği inceleyen bir analiz: Ocak 2019: 5 TL/m² – Aksaray Sultanhanı’nda bir metrekarelik kiralık konut fiyatları 2019 yılının başında 5 TL seviyesindeydi. Ocak 2020: 5 TL/m² –…
İstanbul Arnavutköy’de Kiralık Konut Fiyatlarında Gözle Görülür Artış: Son 6 Yılın Karşılaştırması İstanbul’un yükselen değeri Arnavutköy’de kiralık konut fiyatlarında son altı yıl içerisinde dikkat çekici bir değişim yaşandı. 2019 yılından itibaren gözlemlenen bu değişim, bölgedeki emlak piyasasını yakından takip edenleri şaşırttı. İşte Arnavutköy’de kiralık konut birim fiyatlarının aylara göre son altı yıldaki değişimi: Arnavutköy’de kiralık…
Çevre düzeni planı, bölgenin doğal ve yapay unsurlarının düzenlendiği doküman olarak adlandırılır. Dokümanlar sayesinde çevreye ait ekonomik, sosyal, fiziksel özelliklerin sürdürülebilir olması sağlanır. Yalnızca yapay unsurların değil doğal unsurlarında kullanıma nasıl açılacağı, nasıl korunacağı gibi detaylar da yer alır. Yaşam alanlarının gelişmesini sağlamak, şehirlerin daha fonksiyonlu olmasını sağlamak gibi gerekçelerle hazırlanan çevre planlarının önemi son…
İstanbul Beşiktaş’ın Yıldız Mahallesi Kiralık Konutlarında Büyük Değişimler: 2023 Emlak Analizi İstanbul’un incisi Beşiktaş ilçesinin Yıldız Mahallesi, lüks konutlar, tarihi dokusu ve benzersiz manzaralarıyla tanınır. Bu mahalle, hem yerli hem de yabancı yatırımcılar için popüler bir seçenek olmaya devam ediyor. Son dört yılda Yıldız Mahallesi’nde kiralık konut fiyatları üzerindeki etkileyici değişiklikler, emlak piyasasındaki önemli gelişmelere…
2019-2020 yıllarında görülen fiyatların stabil kalışı vatandaşın rahat bir şekilde ulaşmasına imkan veriyor. 2020 yılının son aylarındaki fiyat artışı 2021 yılına da yansıdığı lakin 2021 yılına gelindiğinde düzenli bir şekilde birim fiyatta artış yaşandığı gözler önündedir. 2021 yılının Temmuz ayı itibariyle başlayan düzensiz fiyat artışı, 2022 yılını da etkilemiş ve yıl boyunca düzensiz kira artışları…
Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi, taşınmaz mal üzerinde yapılan satış tarihine kadar mülkün satılmamasını sağlayan bir anlaşma çeşididir. Sözleşme niteliğindedir ve gelecekte tamamlanacak satışın koşulları belirlenmiş olur. Taraflar arasında güven ortamının oluşması adına yapılan bir sözleşmedir. Bu anlaşma sayesinde satıcı belirlenen tarihte satışı yapmak zorundayken alıcı da belirli tarihte mülkü almaya hak kazanır. Böylece araya herhangi…
2019 yılının tamamı ve 2020 yılının başları arasındaki fiyatlar birbirine oldukça yakın olarak tespit edilir. Bu yıllarda görülen Temmuz ve Ağustos aylarındaki artış biraz daha turistlik sebepler olduğu anlaşılmaktadır. 2020 yılının son üç ayında metrekare bazında fiyatlar sabit kalsa da 2021 yılının başlaması ile beraber ilk artış bariz bir şekilde görülmektedir. 2021 yılının Ocak ayında…
2018-2020 yılları arasındaki pandemi öncesi kısım incelendiğinde metrekare bazında ortalama 4800TL satış fiyatı olduğu oldukça göze çarpıyor. Özellikle 2018-2019 yılları arasında mevsimsel geçişlerde dahi herhangi bir fiyat artışının olmaması da dikkat çekici bir konumdadır. 2020 ve 2021 yılları arasındaki göze çarpan artış 2021 senesinde yükselmeye devam etmiştir. 2021 yılının sonbahar döneminden mayıs ayı da dahil…
Son zamanlarda artan sahte ve fahiş fiyatlı konut ilanlarına yeni düzenleme giriyor. Ev sahipleri veya ilanları açan kişiler, sahte ilan oluşturamayacak. Bu ilanları yayınlayan siteler ise hem ilanların doğruluğundan hem de fiyatlandırılmasından sorumlu olacak. Emlak sektörünün sıkça uğraştığı sahte emlakçıların devri artık kapanıyor. Özellikle Esenyurt, Beylikdüzü, Kartal, Pendik gibi bölgelerde kendilerini ’emlakçı’ sıfatıyla tanıtıp yapı…
İpotekli satış, bir taşınmazın satılması için alıcı tarafından rehin verilerek yapıldığı bir satış yöntemi olarak bilinir. Bu satış yöntemi, mülkün sahibinin borcunu geri ödeyemediği zamanlarda uygulanır. Ödenmesi gereken borç herhangi bir kredi borcu veya ipoteği sağlayan finansal kuruluşa olan borçlar olabilmektedir. Bir mülk üzerindeki hakların güvence altına alınabilmesi için finansal bir araç olan ipoteklere başvurulabilir….
En çok tercih edilen emlak bilgi bankası olan Tapusor’u daha verimli kullanmak adına sizler için eğitimler planladık. Eğitime Katılım: https://us06web.zoom.us/j/85294550478?pwd=K2RMUWZ4THVzeFlwWWVPUS9sSk90dz09 Gelişmiş alt yapımız sayesinde: Hepsi ve daha fazlasını tek tıkla yapabilir hale gelebileceğiniz eğitimlerimize davetlisiniz. Eğitim takvimi için: https://ai.tapusor.com/takvim/kaydet Adresini ziyaret edebilirsiniz.
Kira ve aidat fiyatlarının oldukça yükseldiği son dönemlerde boş evler için de ödeme hususu merak konusu oldu. Oldukça araştırılan bu konuya yönelik açıklama, Kat Mülkiyeti Kanunu ile yapıldı. Son dönemlerde yalnızca kiralar değil aidatlar da oldukça cep yakıyor. Özellikle ev sahipleri en çok aidat konusunda araştırmaya koyuldu. Oturulmayan yani boş evler için de aidat ödenecek…
İstanbul, Türkiye’nin sanayi oranının en büyük olduğu, dünyaca ünlü şehirlerden birisidir. Gerek tarihi nitelikleri gerek iş gücü olanakları sayesinde oldukça gözde bir şehirdir. Türkiye’nin genç bir arazi olması nedeniyle deprem afetlerine müsait bir ülkedir, bu nedenle özellikle İstanbullular kendi zeminlerini araştırmaktadır. Marmara bölgesi, konumu ve toprak yapısı nedeniyle tarih boyunca çeşitli depremlere tanık olmuştur. 17…
Kiracı ve ev sahibi arasındaki kira ücreti krizi gittikçe büyüyor. Son zamanlarda söz konusu artışların azalmasına yönelik adımlar atılıyor. Kontrat imzalanırken ev sahibi kurallar belirliyor ve bu kurallara uyan kiracı kesinlikle evden çıkarılamıyor. Ancak son dönemlerde yapılan açıklamalarda 10 seneyi geçmiş kiracılar, ev sahipleri tarafından herhangi bir sebep gösterilmeden çıkarılabilecek. Hatta kiracının çıkmaması halinde ev…
Gayrimenkul satışları, yatırım amaçlı veya maddi ihtiyacı karşılamaya yönelik olabilir. Alım esnasında para çıkışı olduğu gibi satım esnasında da birtakım masraflar doğabilir. Satım esnasında en çok kar oranını elde edebilmek adına hem alıcı hem satıcı ortak noktada buluşmalıdır. İstenilen fiyat miktarında satış gerçekleşse de beklenmeyen masraflar doğabilir bu nedenle anlaşmalar dikkatlice yapılmalıdır. Sonradan doğabilecek masraflar…
Bugün incelenen verilerde Muğla ilinin Fethiye ilçesindeki kiralık konutlardaki değişiklik gözlemlendi. Tapusor genel müdür yardımcısı Ömer Türkoğlu, artışlara yönelik açıklamalarda bulundu. Türkoğlu, “Fethiye ilçesi konut kira değişimlerini incelediğimizde 24 ayda %400 ün üzerinde seyreden artışlar görülmektedir.” şeklinde konuştu. Aynı zamanda da artışların aylarına dikkatleri çekerek “Her yılın Nisan temmuz döneminde kira artışlarında durağanlık, hatta düşüş…
Gayrimenkul yatırım fonu, ortak halinde para yatırılan ve kazanç sağlayan yatırım aracına verilen isimdir. İlk yıllarda GYF yani gayrimenkul yatırım fonu olarak isimlendirilse de son zamanlarda gayrimenkul yatırım ortaklığı haline dönüşmüş, GYO şeklinde kısalmıştır. Gayrimenkul yatırımları, yatırım fonu kapsamından değerlendirilir, finanse edilir ve bu şekilde bir kazanç elde edilebilir. Herhangi bir taşınmaz mülke ortak…
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Mehmet Özhaseki, deprem bölgesine yönelik açıklamalarda bulundu. Deprem bölgesinde başlatılan ‘Yerinde Dönüşüm Kampanyası’na yönelik maddi katkıların arttığını dile getirdi. 6 Şubat depreminde oluşan hasarların onarılması devam ediyor. Depremden etkilenen tüm illerde hayata geçirilen dönüşüm kampanyasına yönelik maddi katkılar arttırıldı. Hem Resmi Gazeteden hem de bakan Özhaseki’den çeşitli açıklamalar geldi. …
Bir evin değerini belirleyecek birçok faktör bulunur. Bu faktörlerin özellikle yatırım amaçlı alımlarda incelenmesi gerekir. Aynı zamanda yalnızca evin özellikleri değil, alıcıların bütçelerini doğru değerlendirmesi de son derecede önemlidir. Pazar araştırması yapmak ve tercih edilebilecek bölgeleri detaylıca araştırmak iyi bir başlangıçtır. Araştırma esnasında yalnızca kiralık değil, satılık evlerin de durumları değerlendirilmelidir. Doğru konutu alabilmek adına…
Konutların turizm amaçlı kiralanması hususunda kanun teklifi, Meclis’e sunulacak. Bu teklifte gerekli belgelerden idari yaptırımlara kadar pek çok detay yer alıyor. Teklifin yasa durumuna gelmesi halinde, yaşam alanları en fazla 100 gün kiralanabilecek. Kuralları uymayanlar ise yüksek meblağlarda ceza alacak. Gelecek günlerde Meclis gündemine konutların kiralanmasına ilişkin kanun teklifi gelecek. Gerekli belgeler ve olası durumlarda…
Kira geliri vergisi, sınırları aşan bazı mülk veya mesken üzerinden alınan kira gelir sahiplerinin devlete ödemesi gereken vergi çeşidi olarak adlandırılır. Kira geliri olan vatandaşlar, beyanname aracılığı ile bunu devlete bildirir ve vergi yükümlüsü olur. Kanunlar aracılığı ile belirlenen meblağdan yüksek kira gelirine sahip olan bireyler, yılın ilk aylarında beyanname ile bildirmesi zorunludur. Söz konusu…
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Mehmet Özhaseki, Kentsel Dönüşüm Başkanlığının kurulacağını duyurdu. Söz konusu başkanlığın altında 3 adet müdürlük olacak. Özhaseki, bakanlık olarak olası İstanbul Depremi’ne ilişkin yaptıkları çalışmalardan söz etti. Kentsel dönüşüm süreçlerindeki uzamayı işaret ederek belediyelerle iş birliği içerisinde bu süreyi kısaltmayı hedeflediklerini belirtti. Ayrıca yalnızca İstanbul Büyükşehir Belediyesi ile değil 39…
Konut alımına karar verildiği zaman alımı kolaylaştırmak üzere konut kredisine başvurulur. Başvurunun ardından bankanın sağlamış olduğu ekspertizler, krediye uygunluk kontrolü açısından alınacak evi keşfe gelir. Kredinin onaylanması adına ekspertizlerin sunduğu rapor oldukça önemlidir. Keşif sonucunda alınacak yaşam alanı krediye uygunsa banka tarafından konut kredisi sağlanır. Ekspertiz masrafları bilinenin aksine banka tarafından değil, kredi alıcı tarafından…
Yenilikçi ve gelişim odaklı alt yapısı sayesinde geçmiş sürümüne göre kat be kat daha hızlı, kolay ve güvenli. Yapılan son sürüm ile beraber altı farklı dilde hizmet verebilen bir teknolojiye sahip. Tapusor V7 sürümü Android veya iOS mağazalarından hemen indirin. Web: https://tapusor.com/ Android:https://play.google.com/store/apps/details?id=com.tuvimer.inquiredeed&hl=tr&gl=US&pli=1 IOS: https://apps.apple.com/tr/app/tapusor/id1260192075?l=tr
17 Ağustos depreminin merkezi olan Kocaeli’nde de depreme uyumlu binaların inşası sürüyor. Yeni nesil hastane binaları için deprem izolatörleri kullanıldığı öğrenildi. Kocaeli Şehir Hastanesi bünyesinde tam 1069 adet deprem izolatörü kullanıldığı öğrenildi. Kocaeli’nin Gölcük ilçesinde de çeşitli hastane yapımları sürüyor. Özellikle 2023 yılının sonunda hizmet vermeye başlayacak olan hastane için tam 246 adet izolatör kullanıldığı…
Deprem, ülkemizin genç arazi olması nedeniyle sıkça karşılaşılan doğal afetlerden birisidir. Ülke sınırları içerisinde bulunan birçok şehir, fay hatlarının üzerinde bulunabilmektedir. Bu nedenle sağlıklı bir yaşam sürülebilmesi adına planlı ve uyumlu yapılar inşa edilmektedir. Yaşam alanları üzerinde yapılan ihmaller, olası afetlerde ölüm riskini de beraberinde getirmektedir. Doğru konut alanını seçmek için deprem riskini öğrenmek…
Tarım amaçlı hizmet veren ve imarsız arsa olarak bilinen toprak alanlarına tarla adı verilir. Söz konusu alanlar üzerinde yapılaşma kısıtlıdır veya yasaktır. Yalnızca tarım esnasında konaklamaya yönelik basit yapıların yapılmasına izin verilmektedir. Tarla kapsamı içerisinde zeytinlik, bağ, bahçe gibi ekim dikim yapılan alanlar da dahil edilir. Tapuda “tarla” ibaresi bulunan arsaların %5 oranında yanı…
Diyarbakır Şehir Hastanesi için inşaat çalışmaları başladı. Hastanenin inşaatında tam tamına 820 adet deprem izolatörü kullanılacağı bildirildi. Depreme uygun binaların yapım çalışmaları devam ediyor. Diyarbakır Sağlık Müdürü Mehmet Hakan Pamukçu geçtiğimiz günlerde yapılan projeler hakkında açıklamalar yaptı. Pamukçu, yapılan hastanenin hızla devam edildiğini ve 2025 senesinin temmuz ayında açılışa hazır olduğunu dile getirdi. Hastane, hem…
Konut fiyatlarını indirmeye yönelik çalışmalar yapan hükümet yetkilileri, hazine arazilerini konut yapımına açtı. Sıradaki hamle ise düşük faizli kredi kampanyası olacak. Konut fiyatlarının çok yüksek seyretmesi nedeniyle birtakım önemler ve fırsatlar yaratılmaya başlandı. Bu adımlardan ilki de vatandaşların ilk evini satın alabilmesi yönünde oldu. Dar ve orta gelirli aileler 120 ay vade olmak üzere 1,20’lik…
Ev almak oldukça önemli ve detaylı bir süreçtir. Süreç esnasında evin ne için aldığına mutlaka karar verilmeli, yapılan işlemler detaylıca incelenmelidir. Alım satım sırasında en ufak hata dahi hem satıcı hem de alıcı için birtakım risklerin oluşmasına sebebiyet verebilir. Gerek doğru yatırım yapmak gerekse doğru yaşam alanı seçmek adına dikkat edilmesi gereken birçok detay bulunur….
6 Şubat deprem felaketi sebebiyle evleri yıkılan vatandaşlar, barınma sorunu ile mücadele ediyor. Özellikle çevre illerde görülen kira artışları ekonomik olarak büyük sıkıntıya yol açmakta. Uzmanlar, çevre illerdeki kiraların dondurulmasını talep ediyor. Türkiye genelinde son bir yıl içerisinde kira fiyatlarında görülen yükselme, yaşanan deprem felaketi ile birlikte daha da artarak devam ediyor. Özellikle Ankara,…
Arazinin belirli bir bölümü veya belirli bölümün üzerine inşa edilmiş olan herhangi bir yapının sahibini gösteren resmi bir belgedir. Tapu sicil müdürlüğü tarafından mühürlü ve imzalı şekilde teslim edilir. Belge üzerinde yer alan belgeler üç bölüme ayrılarak incelenir: Üst Bölüm, Bağımsız Bölüm ve Son Bölüm şeklinde isimlendirilir. Üst Bölümde Yer Alan Bilgiler Nelerdir? İlk bölümde…
Küresel ekonomik krizlerin başlaması ile birlikte inşaat sektöründeki iflas haberleri hız kesmeden artmaya devam ediyor. Sağladığı kazanç yönünden oldukça cazip görünse de kriz nedeniyle birçok şirket zor durumda olduğunu belirtti. Yaşanan ekonomik krizden en çok etkilenen sektör inşaat sektörü olduğu açıklandı. Dünya devi gayrimenkul şirketleri dahi zor durumlar yaşadıklarını dile getirdi. Türkiye’de de baş gösteren…
Yatırım amaçlı veya yaşamak suretiyle alınan çeşitli emlaklar için bazı yaptırılması zorunlu olan sigortalar bulunur. Yalnızca alım esnasında değil, söz konusu emlak araçlarını alırken başvurulan kredilerin onaylanması için de bu sigortaların yaptırılması gerekir. Alım satım esnasında bu sigortaların gerekliliği kanunlarca belirlenmiştir. Finansal desteğin sağlanabilmesi veya olası felaketlerden minimum seviyede etkilenmek için birtakım sigortalar yaptırmak oldukça…
Emlak alım satım vergisi, gayrimenkul alımı veya satımı esnasında alınan ücretin adıdır. Söz konusu vergi miktarı kanunlar tarafından belirlenir, konutların mensup oldukları kategorilere göre hem vergisi hem de harcı ödenir. Emlak alım satım vergisine tapu harcı ismi de verilir. Tapu harcı, tüm gayrimenkullerin tapu işlemlerinde ödenen harç ücreti olarak isimlendirilir. Konut, iş yeri, arazi,…
Belediyelerin sınırları içinde bulunan ve yine belediyeler tarafından bölünen toprak alanlarına arsa denir. Arsalar imarlı ve imarsız olmak üzere ikiye ayrılır. Üzerine herhangi bir yapı inşa edilebilen arsalara imarlı arsa, tarla niteliği taşıyan arsalara ise imarsız arsa şeklinde isimlendirme yapılır. Emlak Vergisi Kanunu hükümlerinde her arazi bir arsa değildir ancak her arsa bir arazi şeklinde…
Geçtiğimiz günlerde Resmi Gazetede “Orta Vadeli Program” hakkındaki tüm detaylar yayınlandı. Söz konusu program üç yıllık bir bakış içeriyor. İçerisinde konut yatırımcılarını etkileyecek yeni politikalar bulunuyor. Üç yıllık perspektif içeren Orta Vadeli Program Resmi Gazete içerisinde yayınlandı. Program içerisinde yaşam alanlarına dair fiyat istikrarı, ödeme dengesi, afet yönetimi, yeşil alan gibi çeşitli detaylar ve tedbirler…
Parselasyon, imar planlarını uygulamak üzere mülk sahiplerinin onayı alınmaksızın plan içerisinde bulunan taşınmaz mülklerin birleştirilmesi ve uygun bir şekilde hak sahiplerine dağıtılması işlemine verilen isimdir. İmar planına uygun olarak birleştirilen taşınmazlar, ada ve parsellere bölünerek hak sahiplerine verilir. Ancak bu noktada arazi planlaması yapılırken umumi hizmetler için karşılık olarak taşınmazlardan bir miktar kesinti yapılabilir. …
Emlak değerlendirme uzmanları bir süredir konutlardaki fiyat artışlarını araştırırken Eskişehir’i mercek altına aldılar. Uzman Fatih Doğan, bir yıl içindeki artışa dikkat çekerek metrekare bazındaki fiyatları dile getirdi. Yapılan araştırmalarda eğitim döneminin başlamasının yanı sıra demiryolu ağlarının da gelişmesi nedeniyle Eskişehir’in popülaritesinin arttığını ortaya koydu. Yalnızca sanayi değil her alanda yurt içi/ yurt dışı potansiyelinin artması…
Parsel derinliği, İmar Yönetmeliği tarafından belirlenen ortalama uzunluk anlamına gelir. Parsel üzerindeki arka cepheden ön cepheye köşelerden indirilen dik uzunlukların ortalamasıdır. Söz konusu ortalama uzunluklar, parselin bölünme yani ifraz işlemi esnasında dikkate alınır. Aynı zamanda derinlik; planlama, değerlendirme, arazinin nasıl kullanılacağı gibi hususlarda oldukça önemli bir ölçüt olarak kullanılır. İnşaat çalışmaları ve geliştirme projelerinde…
Tapu parsel bölme işlemi, tek parsel üzerinde kayıtlı olan arsanın birden fazla parsele bölünmesi adı verilen işlemdir. Bu durum sahibi olan gayrimenkullerin çeşitli nedenlerle bölünmesi veya bir bölümünün satılması halinde görülebilir. Bölünecek gayrimenkulün bağlı olduğu belediyeye gidilmesi ve gerekli evrakların teslim edilmesinin ardından işlem tamamlanabilir. Bölme işleminin bazı koşulları bulunur, bu koşullardan ilki ise işlem…
Sosyal mesafe döneminde kalabalıktan uzaklaşıp daha sakin bir yaşam düzenine geçilmesi ile beraber Tiny House tüm dünyada ilgi odağı haline geldi. Şehir yaşamından uzak, alternatif bir alan isteyen bireylerin tercihi olan bu yapılar Türkiye’de de yaygınlaşmaya başladı. Son zamanların trendi olan Tiny House yapıları tüm Dünya’da olduğu gibi Türkiye’de de yaygınlık göstermeye başladı. Tercihe göre…
Tapusor Üyelerine Özel Telegram Grubu 200.000’den fazla üyesi bulunan ve Türkiye’nin en yaygın Proptech uygulaması TAPUSOR, kullanıcılarını buluşturuyor.
Kurtuluş Altun ve Ufuk Balcı’nın katılımıyla yatırım turunda merak edilen soruları cevaplıyoruz
Taşınmak, her zaman zahmetli bir iş olmuştur. Kendinize uygun evi bulmak, nakliyeciyle anlaşmak, eşyalarınızı kolilemek fazlaca efor ve zaman harcamanıza neden olacaktır. Ancak bazı durumlar vardır ki; taşınma vaktinin çoktan gelmiş olduğu gerçeğini sizlere bir kez daha hatırlatır. 1-İşe gitmek için saatlerini yolda geçiriyorsan… Günümüzün 3’te 1’ini çalışarak 3’te 1’ini uyuyarak geçirdiğimizi göz önünde bulundurduğumuzda…
TUVİMER’in, gayrimenkul sektöründeki nitelikli veri eksikliğini giderebilmek amacıyla geliştirdiği Tapusor.com verilerinden hazırladığı “İstanbul, Ortalama Konut Metrekare Fiyatları” başlıklı araştırmanın sonuçları yayınlandı. Buna göre, İstanbul’da en düşük konut metrekare fiyatlarında başı 2 bin 204 ile Esenyurt geliyor. Esenyurt’u 2 bin 312 ile Çatalca, 2 bin 378 ile Sultanbeyli ve 2 bin 460 lirayla Silivri takip ederken,…
Tapusor.com ve TUİK dataları ile 2018 yılı konut sektörü ilk yarı performansını inceledik. İnceleme kapsamında TUİK resmi konut satış rakamlarını, Tapusor.com ortamala konut değerlerini 2017 ve 2018 yıllarının ilk 5 ayı için karşılaştırdık. Karşılaştırdığımız sonuçlar aslında sektörün durumunu da çok net bir şekilde açıklamakta diyebiliriz. Çalışma kapsamında en yüksek konut satış sayısına sahip ilk 20…
Türkiye’nin en kapsamlı gayrimenkul sorgulama platformu Tapusor.com tarafından hazırlanan ‘2017 Yılı Konut Sektörü Kiralama ve Satın Alma İşlemleri” araştırmasının 2. raporunu yayınlandı. 30 Milyon Metrekarelik Konut Kiralandı Tapusor.com tarafından yapılan istatistiki çalışmalar ve tespitler kapsamında kiralama işlemlerini ayrı olarak ele aldıklarını Tapusor Genel Koordinatörü Ömer Türkoğlu, “İstanbul’da 2017 yılında 30 milyon metrekarenin üzerinde konut kiralama…
Türkiye’de yaklaşık 13 milyon kişiyi doğrudan etkileyen imar barışı sürecine dair vatandaşların aklına takılan soruları yanıtladık. İmar barışı, Türkiye’de imara uygun bir şekilde geliştirilmemiş olan yapıların tek sefere mahsus olmak üzere sorunsuz ve legal hale getirebilme amacını taşıyan bir barışma yöntemidir. Ancak bu sürece af demek doğru olmayacaktır çünkü, süreç sona erdikten sonra da mevcut…
Gayrimenkul değeri hesaplarken bireysel kullanıcılar tarafından sıkça dile getirilen ‘Evimin değeri ne kadar’ sorusu emlak ekspertiz raporları ile cevap buluyor. Peki, ekspertiz raporu neden alınır? Emlak ekspertiz raporları genellikle gayrimenkulünüzü ipotek altına alarak kredi çekme işlemleriniz esnasında yapılan bir fiyat belirlemedir. Bu sayede çekeceğiniz kredi miktarı tespit edilerek herhangi bir ödeme sorunu yaşamanız halinde kalan…
TUİK tarafından açıklanan konut satış rakamlarında ilk sıraları İstanbul’un en ucuz semtleri olarak tabir edebileceğimiz bölgelerin alması vatandaşlar tarafından dile getirilen ucuz ev almak istiyorum talebinin vücut bulmuş hali olarak karşımıza çıkmaktadır. Peki, İstanbul’da en ucuz ev nerede, ucuz ev İstanbul için mümkün mü? Türkiye ekonomisinin lokomotifi konumunda olan gayrimenkul sektöründe yaşanan gelişmeler, doğrudan ya da…
3. Havalimanı’nın tamamlanmasıyla birlikte faaliyetlerine son verecek olan Atatürk Havalimanı’nın yeni dönemde Millet Bahçesi olarak hizmet vereceği Cumhurbaşkanı Erdoğan tarafından bizzat duyurulmuştu. Tapusor.com datalarından yararlanarak Anadolu Ajansı için hazırladığımız raporda Atatürk Havalimanı’na sınırı bulunan 8 mahalleyi ve yaşanan değer değişim oranlarını incelediğimizde çarpıcı sonuçlar elde ettik. Millet Bahçesi Fiyatları Yükseltti Türkiye Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan,…
Yükseköğretim Kurumlar Sınavı sonuçlarının açıklanmasıyla tercih heyecanı başladı. Öğrenciler ve aileler bir yandan tercih yapma diğer yandan da barınacak yer bulma telaşı sardı. Tercihleri etkileyecek en önemli unsurlardan biri de barınma sorunu. Sadece İstanbul’a şehir dışından 10 binlerce yeni üniversitelinin gelmesi bekleniyor. Tapusor.com olarak Habertürk ile birlikte İstanbul’da üniversite kampüslerinin bulunduğu ilçeleri mercek altına aldık….
Türkiye Veri İşleme Merkezi (Tuvimer) gayrimenkul sektöründeki nitelikli veri eksikliğini giderebilmek amacıyla geliştirdiği Tapusor programı “Yatırım Nereye” projesi kapsamında elde edilen dataları kullanarak ‘2017 Yılı Konut Sektörü Kiralama ve Satın Alma İşlemleri” araştırma raporunu yayınladı. İstanbul’da, 39 ilçe baz alınarak hazırlanan araştırmada konut sektöründe gerçekleşen alım-satım ve kiralama işlemlerine dair sonuçları TUVİMER Strateji ve İş…
[ngg src=”galleries” ids=”4″ display=”basic_imagebrowser” display_view=”tapusor.php” template=”default” order_direction=”ASC”] Bilgilendirme: Metrekare fiyatı en yüksekten en düşüğe doğru sıralanmıştır.