Mayıs 2024

Konut satın almak veya kiralama yapmak isteyenlerin en çok başvurduğu adres olan ilan platformları, maalesef hala sahte ilan belirsizliğiyle karşı karşıya. Geçen yıl getirilen düzenlemelere rağmen, sahte ilanlarla mücadelede net bir sonuca ulaşılamadı. Özellikle, 100 günden kısa süreli kiralamalar için izin belgesi zorunlu hale gelmiş olsa da, emlak işletmelerinin yetki belgelerinin doğrulanması gibi önemli bir…

Son yıllarda yüksek enflasyonun gölgesinde, gayrimenkul yatırımları adeta bir kalesi gibi ayakta duruyor. Vatandaşlar, birikimlerini değer kaybına karşı korumanın en güvenilir yolu olarak gayrimenkule yöneliyorlar. Kredili Satışlar Düşerken, Peşin Alımlar Zirvede! Mart ayı konut satış rakamları açıklandı ve 105 bin 394 adetlik bir satış gerçekleşti. Ancak, yüksek faiz oranları nedeniyle kredili satışlarda belirgin bir düşüş…

Ev sahipleri ve kiracılar arasındaki anlaşmazlıkların artmasıyla birlikte, ev sahipleri kiralama sürecinde daha sıkı şartlar koymaya başladı. Kiracıların ödeme güvenilirliğini artırmak için, ev sahipleri artık kamu çalışanı bir memurun kefil olmasını talep ederken, kredi notu düşük olanlara da ev vermiyorlar. Binlerce ev sahibi, 2022’de yürürlüğe konulan ve 1 Temmuz 2024’te sona erecek olan yüzde 25…

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2023 yılı aile istatistikleri raporunu yayımladı ve ülkedeki konut krizinin vahim boyutlarını ortaya koydu. Rapora göre, ev sahibi olma oranlarındaki düşüş eğilimi ve kiracılık oranındaki artış endişe verici bir tabloyu gözler önüne seriyor. 2014 yılında yüzde 61,1 olan ev sahipliği oranı, 2023 yılında yüzde 56,2’ye gerileyerek önemli bir düşüş kaydetti. Aynı…

Kahramanmaraş’ta yaşanan 6 Şubat depremlerinin ardından çoğu binanın yıkılmasının neden olduğu iddia edilen imar affı, yeniden gündeme taşınıyor. Meclis’e sunulan imar barışı teklifi, sektörden tepki alırken, vatandaşlar ise imar affı talebine olumlu yaklaşıyor. İmar affına ilişkin yapılan açıklamalarda, 2023 depremlerinin etkileri göz önünde bulundurularak yeni bir imar affının gündeme gelmesinin kabul edilemez olduğu ifade edildi….

Bugünkü 32546 Sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan yeni bir yönetmelik değişikliği, emlak sektöründe önemli bir gelişmeyi beraberinde getiriyor. Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik ile mesleki deneyim şartı için belirlenen son tarih bir kez daha uzatıldı. Emlak sektöründe çalışmak isteyenler için önemli bir kriter olan mesleki deneyim şartı, Ticaret Bakanlığı’nın bugünkü Resmi Gazete’de yayımladığı…

Ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar, TOKİ’nin 2024 konut fiyatları ve başvuru şartlarıyla ilgili merakla bekledikleri açıklamayı nihayet aldı. TOKİ’nin resmi sayfası üzerinden yapılan duyuruya göre, bu yılın ilk konut satışı Çorum’da gerçekleşecek ve diğer illerdeki satış duyuruları ise yakın zamanda yapılacak. TOKİ’nin açıklamasına göre, 2+1 evlerin satış bedeli yaklaşık olarak 1.5 milyon lira civarında başlıyor….

Son dönemde ev fiyatlarındaki artış, konteyner evlere olan talebi patlattı. Özellikle tarlası olanlar, konteyner evleri cazip bir seçenek olarak görüyor. Ancak, bu evlerin maliyeti ve ruhsat izni gibi konular merak konusu olmaya devam ediyor. Konteyner evlerin maliyeti, kullanılan konteynerin boyutu, durumu ve evin özelliklerine göre değişiklik gösteriyor. Ortalama olarak, içerisinde herhangi bir donanım olmayan ve…

Türkiye’de yapı ruhsatı olmadan veya ruhsata aykırı yapı inşa etme eylemleri sıkça karşılaşılan bir durumken, bu tür ihlaller hem cezai yaptırımlara hem de idari para cezalarına tabi tutuluyor. Ancak, imar para cezalarının vatandaşa iadesi konusu, pek çok kişi tarafından merak ediliyor ve araştırılıyor. Evet, iade edilir… Ancak bu süreç oldukça karmaşıktır ve belirli prosedürler gerektirir….

Ankara’nın Çankaya ilçesine bağlı Dikmen Mahallesi’nde yaşanan bir kira anlaşmazlığı, mahkeme tarafından verilen önemli bir kararla sonuçlandı. Ev sahibi F.N., uzun yıllardır kiracısı olan U.T.’den evi kendisi için kullanma ihtiyacı nedeniyle boşaltmasını istedi. Ancak kiracı, ödediği aylık bin 800 TL’lik kira bedeli sebebiyle evden çıkmayı reddetti. Bu durum, taraflar arasında yasal bir mücadeleye dönüştü. Ankara…

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Nisan 2024 enflasyon rakamları, ekonomi çevrelerinde dikkatle takip edildi. Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ve Yurtiçi Üretici Fiyat Endeksi (Yİ-ÜFE) verilerine göre, Nisan ayında enflasyon adeta fırladı. TÜFE’de (2003=100) yaşanan değişim, Nisan ayında bir önceki aya göre yüzde 3.18 artış gösterirken, yıllık bazda ise yüzde 69.80 seviyesine yükseldi. Bu sert…

Adalet Bakanı Yılma Tunç’un verdiği son bilgilere göre, kira uyuşmazlıklarında arabuluculuğa başvuru sayısı hızla artıyor. Arabuluculuk sayesinde anlaşma sağlanan davalarda görülen keskin artış, Adalet Bakanlığı’nın etkin çözüm stratejilerinin bir yansıması olarak göze çarpıyor. Son açıklamalara göre, 169 bin 255 kira davasından 87 bin 149’u arabuluculukla sonuçlandı. Bu sayede yargının iş yükünde ciddi bir azalma sağlandı….

TBMM’de, İmar Barışı Kanunu teklifinin değerlendirilmesi için Bayındırlık, İmar, Ulaştırma ve Turizm Komisyonu’nda görüşmeler yapılacak. Kanun teklifi, yapıların depreme dayanıklılığını artırmayı hedefliyor ve belirli şartları karşılayan yapıların kapsamına alınmasını öngörüyor. Kanun teklifine ilişkin değerlendirmelerde bulunan yetkililer, özellikle 31 Aralık 2023 tarihinden önce ruhsatsız veya ruhsata aykırı yapılar için afet risklerine dayanıklılık şartıyla Yapı Kayıt Belgesi…

Türkiye’de konut piyasasında son dönemde yaşanan çelişkili trendler, ekonomi uzmanlarını ve piyasa analistlerini endişelendiriyor. Yapılan araştırmalara göre, konut satışlarında gözlenen düşüşe rağmen bireysel konut kredisi borçlanmalarında ciddi bir artış yaşanıyor. Raporlara göre, mart ayında Türkiye genelinde konut kredisi borçlanmaları, geçen yılın aynı dönemine göre %14 artarak 444 milyar 533 milyon TL’ye ulaştı. Bu artış, konut…

Türkiye’nin konut piyasasında durgunluk devam ederken, internet sitelerindeki satılık konut ilanlarında artışlar gözlemleniyor. Ancak, konut fiyatlarında reel anlamda yaşanan düşüşe rağmen, ev satış rakamlarında bir artış görülmemekte. İnternet sitelerindeki satış ilanlarının sitede kalma süresi de uzamış durumda. Konut piyasasındaki bu durumu değerlendiren uzmanlar, özellikle Eskişehir’de satılık sıfır ev stoğundaki fazlalığı vurguluyorlar. Eskişehir’in nüfusunu ve satılık…

Türkiye’nin gayrimenkul piyasasında önemli bir değişim gözlemleniyor. Yılın ilk çeyreğinde, yabancı yatırımcıların gayrimenkul alımlarındaki ilgi belirgin şekilde azaldı. 2023’e kıyasla yaşanan yüzde 45’lik düşüş, dikkatleri çekiyor. Bu düşüş, 2022’deki satış rakamlarına bakıldığında ise daha da belirgin hale geliyor, 17 bin 86 adetlik satış rakamından 7 bin 37’ye geriledi. Yabancıların Türkiye’deki gayrimenkul alımlarındaki azalmada çeşitli faktörler…

Depreme karşı koruma sağlayan DASK’ın önemi, bir sigorta uzmanı tarafından yapılan açıklamalarla vurgulanıyor. Ancak uzmanlar, tam anlamıyla güvence sağlamak için DASK’ın yanı sıra konut sigortası yapılmasının gerekliliğine dikkat çekiyor. Konut ve iş yerlerinin depreme karşı korunmasında önemli bir rol oynayan DASK, maddi hasarları belirli bir miktar geri ödeme güvencesiyle karşılarken, konutu tam anlamıyla her riske…

İstanbul’da konut piyasasında son dönemde gözlenen eğilimler, sektörde dikkat çekici değişimlere işaret ediyor. Mart ayı verilerine göre, satılık daire fiyatlarında nominal olarak yaşanan düşüş, piyasada reel anlamda bir gerileme olduğunu ortaya koyuyor. Bu düşüşe karşın, kiralık konut fiyatları ise belirgin bir artış göstererek dikkat çekiyor. Mevduat sahiplerinin yatırımlarını konuta yönlendirecek olan Merkez Bankası’nın faiz indirimleri,…

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından Nisan ayına ilişkin enflasyon verileri açıklandı ve kiracılar için kritik bir dönemeç başladı. Enflasyonun artış göstermesiyle birlikte, kira zamları da kaçınılmaz bir şekilde yükseldi. TÜİK’in verilerine göre, 12 aylık ortalama enflasyon %59.64 olarak belirlendi, bu da kiracıları endişelendiren bir gelişme olarak karşımıza çıktı. Mart ayında %57.50 olan kira zammı oranı,…

Konut piyasasında yaşanan hareketlilik ve son dönemdeki düşüşler, uzmanları tedirgin ediyor. Artan enflasyonun konut ve arsa fiyatlarına etkisi, piyasada endişe yaratıyor. Geçen yılın Şubat ayına kıyasla bu yıl konut satışlarında ciddi bir düşüş yaşandığı görülüyor. Bu durum, piyasada büyük bir konut çıkmazı ve kriz potansiyeli yaratma riskini beraberinde getiriyor. Uzmanlar, konutlara erişilebilirliğin azalmasıyla gelecekte bir…

Ev sahipleri, kiracılarla yaşadıkları anlaşmazlıkların ortasında çaresizce çözüm arayışına girmiş durumda. Son yıllarda kiralama hukukundaki sıkı düzenlemeler ve kira artış oranlarının sınırlanması, ev sahiplerini ekonomik açıdan zorluyor. Günümüzdeki yüksek enflasyon ortamında, kira artışlarındaki sınırlamalar ev sahiplerini adeta köşeye sıkıştırıyor. Bu durum, mülkiyet haklarını kullanmak isteyen ev sahiplerini ve kendi evlerine dönmek isteyenleri mağdur ediyor. Ankara’daki…