Şubat 2024

Antalya’da yaşanan tapu sorunları, alıcıları şaşırtıyor ve tedirgin ediyor. Emlak sektöründe faaliyet gösterenler, özellikle ‘kat farkı’ sorunundan kaynaklı olarak alıcıların tapu işlemlerinde şok yaşadıklarını belirtiyorlar. Geçmiş yıllarda yapılan yanlış uygulamaların yansıması olan bu sorun, zemin katların bodrum, birinci katların ise zemin olarak kaydedilmesiyle alıcılar için kafa karışıklığı yaratıyor. Emlak uzmanları, alıcılarla anlaşma sağlanan bir dairenin…

İnşaat Sektöründe Maliyet Artışları: Müteahhitler Zorlanıyor Yapı sektöründe son yıllarda yaşanan girdi maliyetlerindeki yükseliş, müteahhit firmalarını olumsuz etkiliyor. İnşaat malzemelerinde ve arsada görülen yüzde 100’ü aşan fiyat artışları, konut arzını azaltıyor ve sektörde durgunluğa neden oluyor. Sektör Temsilcilerinden Enflasyonla Mücadele Çağrısı Yapı sektörü temsilcileri, sektörün giderek durağanlaştığını ve enflasyonla mücadelenin kararlılıkla sürdürülmesi gerektiğini vurguluyor. 2024’e…

İktidarın Ardından Vergi Yükü: Merkez Bankası’ndan İlk İşaret Seçimler sonrası vergi artışlarıyla ilgili endişeler artarken, Merkez Bankası’nın önerileri dikkat çekiyor. Birden fazla konuta sahip olanlara kademeli ilave vergi getirilmesi için yapılan öneri, kamuoyunda tartışmalara neden oldu. Merkez Bankası, kiradan geçinenler için de alternatif bir çözüm önerdi. Ev sahiplerine şirketler aracılığıyla kiraya verme opsiyonu sunulması, ‘hisseli…

Adalet Bakanı Yılmaz Tunç, kiralardaki yüzde 25’lik zam sınırının geleceğine ilişkin belirsizliği aydınlatmadı. Tunç, yaptığı açıklamada, kira zammı sınırının devam edip etmeyeceğine ilişkin kararın, o dönemin ekonomik şartlarına göre Meclis tarafından alınacağını vurguladı. Bakan Tunç, enflasyon hedefinin tutturulmasının öncelikleri olduğunu belirtirken, pandemi ve diğer ekonomik etkenlerin de göz önünde bulundurulması gerektiğini ifade etti. Meclis’in, kira…

Miras paylaşımında yaşanan sorunlar, artık çözüm bekleyen bir mesele olmaktan çıkıyor. Özellikle erkek kardeşler arasında mirasın bölüşümünde ortaya çıkan sıkıntılar, yeni düzenlemelerle hukuki çerçevede çözüme kavuşturuluyor. Yapılan yeni düzenlemeler, anne ve babanın hayatta olduğu durumlarda bir kardeşin taşınmazı kendi üzerine almasını önlemeyi hedefliyor. Bu düzenleme sayesinde, diğer kardeşlerin hukuki haklarını kullanarak adaletin sağlanması amaçlanıyor. Hukuka…

Bugün Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), ticari gayrimenkul piyasasındaki gelişmeleri izlemek amacıyla oluşturulan Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi’ni (TGFE) kamuoyuna duyurdu. Endeks, 2023’ün son çeyreğinde dikkate değer bir artışı gözler önüne serdi. TGFE’nin son çeyrek performansı oldukça dikkat çekiciydi. Bir önceki çeyreğe kıyasla yüzde 12,5’lik bir artış gösteren endeks, yıllık bazda nominal olarak yüzde 98,2 ve…

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından yapılan açıklamaya göre, inşaat sektöründe geçen yılın ekim-aralık döneminde canlılık devam ediyor. Belediyelerin verdiği yapı ruhsatı sayıları, bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 7,9’luk bir artış gösterdi. Yapı ruhsatı verilen bina sayısındaki artışla birlikte daire sayısı yüzde 16 ve yüz ölçümü de yüzde 8,8 arttı. Toplamda 60,3 milyon metrekarelik…

Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), ev kiralamada kayıt dışılığı önlemek amacıyla 1 Mart’ta başlayacak yeni bir uygulamaya geçiş yapıyor. Bu yeni uygulama, düşük kira bedeli gösterenler, yanlış beyanda bulunanlar veya hiç beyanda bulunmayanları belirlemeyi hedefliyor. GİB, kiracıları ilgilendiren “Kira Bildirim Formu”nu “Dijital Vergi Dairesi” üzerinden yayınladı. Kiracılar, abonelikleri varsa kullanıcı bilgileri ve şifreleriyle sisteme giriş yaparak…

Aile ve Sosyal Hizmetler Bakanlığı, ihtiyaç sahibi vatandaşları desteklemek amacıyla Sosyal Yardım Programları kapsamında çeşitli yardımlar sunmaya devam ediyor. Bu kapsamda, 2024 yılı için yeni sosyal yardım programları ve başvuru şartları belirlendi. Afet ve Acil Durum Yardımları: Muhtaçlık sınırının altında yaşayan ve sağlıklı barınma şartlarına sahip olmayan kişilere yönelik yardımlar, afet ve acil durumlar için…

Gelir İdaresi Başkanlığı, kayıt dışı ekonomiyle mücadele kapsamında vatandaşları Dijital Vergi Dairesi üzerinden Kira Bildirim Formu’nu doldurmaya çağırdı. Yapılan duyuruda, kayıt dışı ekonomiyle mücadelenin önemine vurgu yapılarak, kira gelirlerinin doğru bir şekilde beyan edilmesinin sağlanması amacıyla önemli bir adım atıldığı belirtildi. Duyuruda, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğü verileri ve…

Türkiye genelinde konut piyasasında yaşanan büyük hareketlilik dikkat çekiyor. Yapılan son değerlendirmelere göre, ülke genelindeki konutlar yıllık bazda %73 oranında değerlenerek ortalama konut fiyatı 3 milyon 136 bin 120 TL’ye ulaştı. Bu artışla birlikte metrekare başına satış fiyatı da 24 bin 124 TL olarak belirlendi. Ayrıca, konut sektöründe ortalama bir yatırımın geri dönüş süresinin 15…

İstanbul’da konut sahipleri ve kiracıları, son zamanlarda giderek artan konut aidatlarıyla başa çıkmakta zorlanıyor. Tapusor.com’un derlediği verilere göre, şehrin birçok ilçesinde aidat ücretlerinde gözle görülür bir artış yaşanıyor. Bu artışlar, özellikle merkezi ve lüks konut projelerinin yoğun olduğu bölgelerde belirginleşiyor. Üsküdar ve Kadıköy gibi merkezi ilçeler, %303 ve %264’lük artışlarla dikkat çekiyor. Beşiktaş, Şişli ve…

Türkiye İnsan Hakları ve Eşitlik Kurumu (TİHEK), bekara ev kiralamak istemeyen bir ev sahibine yönelik ayrımcılık yapıldığı tespiti üzerine önemli bir adım attı. B.C.H. isimli vatandaşın yaşadığı ayrımcılık durumunu rapor ederek başvuruda bulunmasıyla başlayan süreç, TİHEK’in kararlı adımlarıyla sonuçlandı. Ankara’da yaşayan B.C.H., bir internet sitesinde gördüğü kiralık ev ilanı için emlakçıyla iletişime geçti. Ancak, ev…

Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Türkiye genelinde arsa sahibi olmak isteyenlere müjde niteliğinde bir fırsat sunuyor. Ankara, Eskişehir, İzmir, İstanbul gibi önemli illerde de yer alan toplam 48 ilde, %20 indirimle toplam 1.069 arsa satışı gerçekleştirilecek. Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Kentsel Dönüşüm Başkanlığı koordinasyonunda gerçekleşecek olan bu satışlar, 27 Şubat ile 1…

Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın yürüttüğü yeni çalışmaların ardından, ev sahiplerine beklenmedik bir vergi sürprizi geldi: “Akraba Vergisi”. Bu vergi türü, kaynanadan kaynaklanan bir vergi kategorisi olup, kiracıları değil, konutlarını akrabalarına bedelsiz olarak tahsis eden ev sahiplerini hedef alıyor. Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek’in açıklamalarına göre, ev sahibi ile kiracı arasındaki sözleşmeler titizlikle inceleniyor ve…

Türkiye genelinde konut satış istatistikleri açıklandı. Buna göre, Ocak ayında bir önceki yılın aynı dönemine göre konut satışlarında yüzde 17,8’lik bir azalma yaşandı. Toplamda 80 bin 308 konut satışı gerçekleşirken, İstanbul bu satışların yüzde 16,7’sini oluşturarak en yüksek paya sahip oldu. İstanbul’u, sırasıyla Ankara ve Antalya izledi. En az konut satışının gerçekleştiği iller ise Ardahan,…

Türkiye’de konut fiyatlarındaki ve kiralardaki artışın önüne geçmek için hükümet, yeni bir önlem üzerinde çalışıyor. Yeni düzenlemeyle, ev sahipleri boş tuttukları evlerden daha fazla vergi ödemek zorunda kalacaklar. Konut arzındaki sıkıntıların fiyat artışlarına neden olduğunu belirten uzmanlar, boş evlerin daha fazla vergilendirilmesinin bu sorunu çözebileceğini ifade ediyorlar. Özellikle deprem sonrası bazı ev sahiplerinin, emlakçıların tazyikiyle…

Hazine ve Maliye Bakanlığı, kira gelirlerinin doğru beyanı ve vergilendirilmesi için önemli adımlar atmaya devam ediyor. Bakan Mehmet Şimşek’in açıklamalarına göre, Mart ayına doğru kiradan elde edilen gelirlerin beyan edilmesini sağlamak amacıyla gayrimenkul sahiplerine yönelik denetimler başlatıldı. Bu denetimler kapsamında, tapu ve nüfus verileri incelenerek yaklaşık 4,5 milyon konut analiz ediliyor ve kiralık olarak kullanıldığı…

Türkiye’de yaşanan barınma krizi, ev ve kira fiyatlarının artışıyla birlikte daha da derinleşiyor. Yapılan bir rapor, asgari ücretle geçinenlerin artık ev sahibi olmasının neredeyse imkansız hale geldiğini gözler önüne serdi. Aralık 2023 itibarıyla ortalama bir konutun 3 milyon TL’nin üzerinde olduğu belirtilen rapora göre, asgari ücretle çalışan bir kişinin ortalama bir konuta sahip olabilmesi için…

Konut fiyatlarındaki süregiden artışlar, hükümet yetkililerini harekete geçirdi. Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek’in açıklamalarıyla birlikte Merkez Bankası, Enflasyon Raporu’nda konut piyasasını detaylı bir şekilde değerlendirdi. İşte tüm detaylar… Konut fiyatlarındaki yükselişi dengelemek ve kiralık konut arzını artırmak için Merkez Bankası, sosyal konut uygulaması için düğmeye bastı. Hisseli kiracılık, kademeli vergilendirme ve boş konut vergisi…

Türkiye’de konut ve kira fiyatlarındaki artışın ardından Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası (TCMB) tarafından yapılan öneriler dikkat çekiyor. Merkez Bankası, konut piyasasını düzenlemeye yönelik önemli vergi önerileriyle gündeme geldi. Birden fazla konuta sahip olanlara kademeli vergi uygulanması ve ‘hisseli kiracılık’ modelinin benimsenmesi gibi öneriler, konut ve kiralardaki artışı kontrol altına almayı hedefliyor. Seçim sonrası vergi politikalarının…

Türkiye’de satılık ve kiralık konut fiyatlarındaki artış, barınma krizini daha da derinleştiriyor. Yükselen maliyetlerle birlikte, konut arzında da sıkıntılar yaşanıyor. İnşaat sektörü, artan maliyetler nedeniyle geleceği belirsiz bir şekilde karşılamaya çalışırken, Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) verilerine göre artış trendi devam ediyor. TÜİK’in Aralık 2023 verilerine göre, inşaat maliyetleri bir önceki yılın aynı dönemine göre yaklaşık…

Ülke genelindeki konut sahiplerini ilgilendiren önemli bir hususu hatırlatmak isteriz. Değerli Konut Vergisi beyanname süresi 20 Şubat’ta sona eriyor. Bu vergi, 2019 yılında yapılan yasal düzenlemeyle hayata geçirilmiş olup, konut sahiplerinin vergi beyanlarını ve ödemelerini zamanında gerçekleştirmesi önem arz ediyor. 9 milyon 967 bin lirayı aşan konut değerlerinin beyan edilmesi gereken bu vergiye dair detayları…

Hazine ve Maliye Bakanlığı, 2023-2025 yıllarını kapsayan Kayıt Dışı Ekonomiyle Mücadele Eylem Planı kapsamında önemli bir adım atmaya hazırlanıyor. Plan doğrultusunda, kiracılar ile ev sahipleri arasındaki kira sözleşmelerinin artık e-devlet üzerinden yapılması hedefleniyor. Bu yeni uygulama ile kiracı ve ev sahibi arasındaki kira sözleşmeleri standart bir formata kavuşturulacak ve elektronik ortamda kayıt altına alınacak. Böylelikle…

Türkiye genelinde konut aidatları, küresel enflasyon ve artan maliyetlerle birlikte rekor seviyelere tırmanıyor. Tapusor veri tabanına göre, 2023 ile 2024 yılları arasında apartman ve site aidatları önemli ölçüde yükseldi. İstanbul’da Beşiktaş ilçesinde daire başı aidatlar ortalama 6.200 TL’ye kadar yükselirken, Ankara’da Çankaya ilçesindeki aidatlar 3.250 TL’yi aştı. Muğla’nın en yüksek aidat ortalamasına sahip olduğu görülürken,…

Ulaştırma ve Altyapı Bakanı Abdulkadir Uraloğlu, Türkiye’nin demir yolunda uluslararası koridorlara odaklanacağını duyurdu. Bakan Uraloğlu, demir yolundaki gelişmeler ve projeler hakkında önemli açıklamalarda bulundu. Bakan Uraloğlu’nun yaptığı açıklamalara göre, Türkiye’nin demir yolunda kapasite artışı ve uluslararası koridorların tamamlanması hedefleniyor. Özellikle Zengezur Koridoru’nun geçeceği güzergahların ihya edilmesi ve İran’ın bu koridorun kendi topraklarından geçmesi talebi, bölgesel…

Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası (TCMB) tarafından açıklanan son verilere göre, İstanbul’da konut fiyatlarındaki yükseliş ivmesi dikkat çekiyor. 2023 yılı Kasım ayına ait Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerine göre, bir önceki aya göre yüzde 1,9 oranında artış yaşandı. Bu artışla birlikte İstanbul’da ortalama konut fiyatı 5 milyon TL’ye yaklaştı. TCMB’nin açıkladığı Konut Fiyat Endeksi (KFE) verileri,…

Milyonlarca kiracıyı yakından ilgilendiren son dakika uyarısı geldi. Kiracı ve ev sahipleri arasındaki anlaşmazlıkların mercek altına alındığı bir dönemde, Yargıtay’ın IBAN üzerinden kira ödemelerine ilişkin aldığı karar kiracıları doğrudan ilgilendiriyor. Ev sahiplerinin kiracıları evden çıkartmak için sık sık başvurduğu farklı yöntemler arasında IBAN üzerinden yapılan kira ödemeleri artık yeni bir gündem maddesi haline geldi. Yargıtay’ın…

Cumhurbaşkanlığı Strateji ve Bütçe Başkanlığı’nın verilerine göre, Türkiye’deki kamu kurumları, geçtiğimiz yıl deprem harcamaları için büyük bir kaynak ayırdı. Bağış hesaplarıyla birlikte toplamda 1 trilyon 139,7 milyar liraya ulaşan bu kaynak, depremzedelerin yeniden yapılanma sürecinde önemli bir rol oynuyor. Kahramanmaraş ve Hatay Depremleri Yeniden İmar ve Gelişme Raporu’na göre, Kahramanmaraş merkezli depremlerin etkisiyle 11 ilde…

İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Ekrem İmamoğlu, şehrin afetlere karşı daha dayanıklı hale getirilmesini hedefleyen “Afetlere Karşı Dayanıklı İstanbul” projesinin detaylarını kamuoyuyla paylaştı. Projeyi tanıtan İmamoğlu, halkın ihtiyaçlarına odaklanan, adil ve şehir dönüşümünü destekleyen bir yaklaşımla şekillendirilen projenin, İstanbul’un geleceğine yönelik kritik bir adım olduğunu vurguladı. Projede öne çıkan noktalar arasında acil durum kurtarma gemisi yapımı…

Ticari gayrimenkullerde kira sınırlamasının olmaması, özellikle küçük işletmeleri olumsuz etkiliyor. Yüzde 150’ye varan kira artışları, bazı bölgelerde kiraların dört katına çıkmasına neden olurken, avro üzerinden kira talep eden mülk sahipleri de ortaya çıktı. Türkiye Esnaf ve Sanatkârlar Konfederasyonu (TESK) Başkanı, kira artışlarının tamamen mülk sahiplerinin inisiyatifi altında olduğunu vurguladı. Ticari gayrimenkullerdeki yüksek kiralar, küçük işletmeleri…

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, İstanbul’da devam eden “Yüzyılın Dönüşümü İstanbul” projesi ve “Yarısı Bizden” isimli kentsel dönüşüm kampanyası kapsamında vatandaşları bilgilendirmek için çalışmalarına hız verdi. Bakanlık, İstanbullulara ulaşmak ve dönüşüm süreci hakkında bilinçlendirme yapmak amacıyla 39 araç daha eklediğini duyurdu. Bakanlıktan yapılan yazılı açıklamada, “Yüzyılın Dönüşümü İstanbul” ve “Yarısı Bizden” kampanyası çerçevesinde İstanbul’un…

Türkiye, geçtiğimiz yılın şubat ayında Kahramanmaraş merkezli olarak yaşanan depremlerle adeta bir felaketin pençesine düştü. Bu depremler ülke genelinde büyük bir yıkıma ve kayba yol açtı. Kahramanmaraş’ın yanı sıra Hatay, Osmaniye, Adıyaman, Diyarbakır, Şanlıurfa, Gaziantep, Kilis, Adana, Malatya ve Elazığ gibi birçok il depremlerden etkilendi. 6 Şubat’ta Kahramanmaraş’ın Pazarcık ilçesinde başlayan ve ardından Elbistan ilçesinde…

Konut piyasasında artan talepler ve vatandaşların uygun fiyatlı konut arayışlarına yönelik olarak, hükümet tarafından sağlanan desteklerle prefabrik evler dikkat çekiyor. Düşük fiyatlarla 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 konutlara sahip olma fırsatı sunan bu projeler, dayanıklılıkları ve devlet desteği ile ön plana çıkıyor. İşte, prefabrik evlerin tercih edilme nedenleri ve 2024 fiyat listesi: Prefabrik Evler Neden Tercih…

TOKİ, Ankara ve İstanbul’da konut sahibi olmak isteyen vatandaşlara müjdeli haberlerle geldi. Toplam 2063 konutun sahipleri ile buluşacağı 5 yeni projeyi duyuran TOKİ, uygun fiyatlarla konut edinmek isteyen binlerce kişiyi memnun etmeyi hedefliyor. İşte detaylar: Ankara ve İstanbul’a Uygun Fiyatlı Konutlar Geliyor: TOKİ’nin 5 Yeni Projesi Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Toplu Konut İdaresi…

Türkiye genelinde konut fiyatları ve konut kredisi faiz oranlarındaki artışlar, yatırımcıları alternatif gayrimenkul alanlarına yöneltiyor. Konut fiyatlarının tavan yaptığı dönemde, ticari gayrimenkuller, arsalar ve tarlalar yatırımcıları cezbetmeye devam ediyor. Son dönemdeki enflasyon ve deprem gibi etmenlerle birlikte, yatay mimariye olan ilginin artması, arsa ve tarla talebini önemli ölçüde yükseltiyor. Gelişmekte olan bölgelerdeki altyapı çalışmalarının etkisiyle…

Türkiye genelinde konut sahibi olma hayali kuran binlerce vatandaş, TOKİ’nin 2024 Şubat ayındaki yeni projelerini bekliyor. Toplamda 9 farklı ilde gerçekleştirilecek olan 12 ayrı ihalede, 3395 konut ve 97 iş yeri sahiplerini bulacak. İşte detaylar: 2 Şubat: Ankara’nın Çankaya ilçesindeki Akpınar Mahallesi’nde bulunan Rezerv Yapı Alanı ihaleye çıkacak. 6 Şubat: Çankırı İli, Kurşunlu İlçesi’nde konumlanan…

Gelir seviyesinin düşük kalması, enflasyondaki artış ve konut fiyatlarındaki yükseliş, birçok vatandaşın ev sahibi olma hayallerini ertelemesine neden oluyordu. Ancak inşaat firmalarının öncülüğünde hayata geçirilecek olan yeni bir sistem, birikimi olmayanlara ev alma imkanı sunuyor. Günümüz ekonomik koşullarında neredeyse imkansız hale gelen ev sahibi olma hayali, bu inovatif fikirle bir adım daha gerçekleşiyor. Aşamalı sistem,…